DB4205T 070-2024 既有住宅加装电梯技术规范

4205TechnicalspecificationforelevatorinstallationinexistingresidentI 2 3 3 4 9 9 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定本文件DB4205/T070-2024《既有住宅加装电梯技术规范》代替D宅加装电梯技术导则》。与DB4205/T070-2020相比，除标准名称、结构调整和编辑性改动外，主要技—增加了电梯平层入户、半层入户层站显示及按钮的设置要求；—增加了加装电梯不应过度占用小区公共空间，减少对建筑立面和城市景观影响的要求；—更改了加装电梯采用钢结构时构件、连接、节点和防护等设计的要求；—增加了加装电梯与既有住宅之间采用后置埋件连接时的要求；—增加了编制施工组织设计和专项施工方案的—增加了钢构件在构造上应避免出现难以检查、清刷和涂装位置的要求；—增加了设置工程质量责任主体永久性标志牌和设置沉降观测点的要求；本文件主要起草单位：湖北特种设备检验检测研究院宜望栋材、叶长松、顾春波、王涛、张纪、刘闯、宜昌分院，联系电话邮箱：8454781既有住宅加装电梯技术规范GB/T7025.1电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸第GB/T24477适用于残障人员的电梯GB28621安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范GB50180城市居住区规划设计GB50202建筑地基基础工程施工质量验收GB50204混凝土结构工程施工质量验收GB50205钢结构工程施工质量验收GB50289城市工程管线综合规划GB50300建筑工程施工质量验收统一GB50367混凝土结构加固设计2GB50666混凝土结构工程施工GB51249建筑钢结构防火技术GB55002建筑与市政工程抗震通用GB55003建筑与市政地基基础通用GB55030建筑与市政工程防水通用JGJ/T390既有住宅建筑功能3.13.2既有住宅加装电梯AddingElevatortoExistingResi3.33.43.533.6室外加装电梯的层门与既有住宅对接的出入口之间的水3.73.83.9项目建设的出资人或投资方。加装电梯由既有3.103.11维护保养ElevatorMainte3.124,1既有住宅加装电梯应遵循安全、节能、环保、经济、便民等4.2既有住宅加装电梯前，应对既有住宅的结构、地下管线、场地环境等进行综合查勘评估，选用适4.3既有住宅加装电梯的设计单位、施工单位、监理单位等应具有相应的资质。5.1.5电梯层门和轿门入口的净高度不45.1.6电梯平层入户的层站显示及按钮应以既有住宅电梯楼层设置。半层入户的层站显示及按钮应以井道设计楼层为依据顺序编号，对不停靠（或不设层门）的层站，该层站显示及按钮宜空缺。5.2.1电梯整机性能要求5.2.2电梯应设置紧急报警装置（对讲系统）b)无值班室时，应能与电梯安全管理员、维护c)轿厢内设置的紧急报警装置应固定可靠并易于接近，有清晰、醒目的警示标志和电话号码，5.2.3电梯宜选配下列功能和配置5.2.3.1层门门扇、轿门门扇和轿壁宜选用不锈钢材质，不宜选用玻璃材质。5.2.3.2轿厢内宜设置扶手，高度应在0.85m至0.90m之间。5.2.3.3电梯各层站显示器处宜设置显示电梯“故障、检修、检验、满载”字样或图标的功能，以告5.2.3.4电梯宜设置轿厢内选层取消功能，可通过单击、双击5.2.3.5正常运行状态下，电梯轿门和层门保持开启状态达到一定时间后仍未关闭时，轿厢内应发出5.2.3.6轿厢内宜设置带有存储功能的视频监控，方便记录电梯运行情况。电梯宜预留接口，方便接入电梯远程监控系统、物联网监控系统或应急救援系统6.1.1加装电梯应综合考虑场地条件、结构安全、消防救援、环境影响等因素，满足防水、防火、防6.1.3加装电梯新增结构（包括井道、连廊、救援通道等）不应过度占用小区公共空间；其色彩和风6.1.5加装电梯的施工图设计文件应包含总平面6.1.6加装电梯井道应独立设置，不应敷设与电梯无关的电缆6.2总平面56.2.1加装电梯的总平面图应清楚描述周边边坡、建（构）筑物、道路、绿化区域的位置、距离等情6.2.3加装电梯的位置选择，应考虑与相邻建筑的防火间距、消防车的可达性以及人行疏散通道等方6.2.5加装电梯的轮廓投影线不宜超出该既有住宅用地红线，且凸出外墙深度不宜大于56.2.6既有住宅具备条件的，宜优先考虑平层入户方式，可优先配置无障碍、容纳担架功能，且应符b)新增入户连廊时，入户连廊的总宽度（入户连廊外边界与既有住宅外墙边界的距离）不应大c)新增入户连廊时，应选择最近的适宜入户房间进入室内，入户连廊可延伸至靠近候梯厅的第一间房间。当最近的房间是卫生间或厨房时，入户连廊可延伸至下一个其它性d)平层入户时，新增入户门应设置在原结构外墙门窗洞口处，原入户门应保留。6.2.8当既有住宅可利用现有楼梯间平台或现有阳台自然实现6.3建筑6.3.3候梯厅进深不宜小于1.5m，宽度应满足通行安全和消防要求。首层候梯厅出入6.3.4加装电梯井道应有防雨水倒灌措施，电梯底坑防水等级不低于二级。屋面防水等级为一级，并6.3.5每层连廊的通行宽度不宜小于1.2m，连廊两侧临空处应设置永久临边防护，6.3.6每层层门地坎处应高出候梯厅楼地面2mm至5mm，且应按1:50坡6b)平层入户且能利用既有住宅公共楼梯间实现救援功能时，公共楼梯间应保持畅通，候梯厅或连廊与公共楼梯间应设置永久固定的斜梯。平层入户且不能利用既有住宅公共楼梯间实现救援功能时，应单独设置电梯救援通道，救援通道应采用永久固定的斜梯，且不得占用候梯厅及连廊空间，不应采用垂直爬梯、活动爬梯或可翻转可折叠可伸缩等其它形式爬梯，救援通道宽度不应小于0.6m，净空不应低于1.8m，梯子与水平方向夹角应在65º~75º之间，并不易滑动,踩踏面应处于水平且深度不应小于0.22m，踩踏面的6.3.11井道应设置通风设施。井道的通风面积不应小于井道截面积的1%，其风口应至少设6.4结构6.4.1加装电梯宜采用钢结构或混凝土结构，施工前应进行构件和节点的深化设6.4.2加装电梯与既有住宅之间宜脱开或采用间接连接，连接构造不应限制前者的沉降。当采用刚接6.4.3加装电梯采用混凝土结构时，混凝土强度等级不应低于C25，钢筋6.4.4加装电梯采用钢结构时，钢材应符合下b)钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于d)钢材应有良好的焊接性能和冲击韧性，钢材质量尚应符合GB/T700和GB/T1591的a)钢框架宜采用方钢管或热轧H型钢，方钢管截面不宜小于200mm×200mm×6mm（钢框柱）、200mm×150mm×6mm（钢框梁），H型钢截面不宜小于2框柱）、200mm×150mm×4.5mm×6mm（c)钢柱柱脚应采用刚接，非埋入式柱脚应预留二次灌浆调平间隙。钢柱柱脚底板厚度不宜小于高出地面不应小于160mm。当柱脚底面在地面以上时d)焊缝形式、焊缝等级、钢构件表面的除锈等级、防腐涂装层（或金属镀层）种类和厚度等应6.4.6加装电梯的结构设计基本参数和变形控制应符合下列规b)地基基础设计等级不应低于丙级；c)抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度、设计地震基本加速度及设计地震分组应符合GBe)按弹性方法计算的风荷载或多遇地震标准值作用下的楼层层间最大水平位移与层高之比Δμ76.4.7加装电梯地基与基础设计时，可采用既有住宅原有的地质勘察资料；资料缺失时，应补充地质6.4.12当加装电梯与既有住宅脱开6.5建筑电气6.5.1加装电梯供电电源应单独设置且配备电源箱，供电电压相对于额定电压的波动范围应为±7%。6.5.2加装电源箱应设置在易于操作的位置，应可靠锁闭防止误操作并有明显的安全警示标识。6.5.3加装电梯的电源进户线宜单独申请并安装计6.5.5井道应具备防雷击功能和防雷击电磁脉冲功能。井道宜设置独立防雷接地设施，如接闪器和防6.5.6为防止闪电电涌侵入、雷电高电位反击及感应过电压，在电源入户线及电梯配电箱处，应设置6.5.7加装电梯通道应设置永久性的照7.1.1工程施工应发包给具有相应资质的施工单位。施工单位不得超越本企业资质等级许可的业务范87.1.3工程施工宜采用对居民生活影7.1.4利用既有住宅已有勘察资料进行地基与基础施工的，遇到下列情况之一时，应进行专门的施工e)施工中出现新的岩土工程或工程地质7.1.5基础施工前应进行地基验槽，验槽应在基坑或基槽开挖至设计标高后进行，留置保护土层时其厚度不应小于100mm。槽底应为无扰动的原状土。验槽时，现场应具备轻型动力触探记录（依据国家需）以及地质勘察资料等。当设计文件对基坑坑底检验有7.1.7对既有住宅原结构进行植筋和化学锚栓施工时，不应损伤原7.1.8施工过程中，若发现既有住宅结构或相关工程的实体质量存在严重缺陷时，施工单位应会同建设单位、设计单位、监理单位等采取有效措施后方7.2安全生产施工单位应在主要施工区域、危险部位设置相应的安全警示7.2.3施工期间，既有住宅单元入口应搭设带防护顶棚的安全通道，安全通道出入口应与作业区域保7.2.4高处作业应有临边防护措施，高处作业人员应正确使用安全帽、安全带，严禁在未固定、无防7.2.5起重吊装作业应设置警戒隔离区域，并设专人监护。吊装作业时，应由持证起重机指挥统一指7.2.6施工现场涉及明火作业的，施工单位应向监理单位申请动火审批，并配备动火监护人7.2.7施工现场临时用电应符合用电安7.3工程质量与验收7.3.1工程涉及的型钢、钢筋、混凝土、螺栓（锚栓）等材料以及钢结构焊缝质量、螺栓连接质量、7.3.2施工单位应严格按照施工图设计设计单位进行检查验收。勘察单位（如有）应参加地基与基础分部工程97.3.6工程完工后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收。建设单位收到竣工报告后，应会同施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位（如有）等进行工8.2电梯使用单位应委托具有相应资质的电梯维护保养单位对电梯进行日常维护保养，签订维护保养和电梯使用安全主体责任的长效机制，落实电梯使用安全主体责任，组织和督促维护保养单位按