2025授权代理租赁合同

2025授权代理租赁合同一、合同双方1.授权方（甲方）姓名/名称：[授权方全称]法定代表人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]证件号码/统一社会信用代码：[具体号码]2.代理承租方（乙方）姓名/名称：[代理承租方全称]法定代表人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]证件号码/统一社会信用代码：[具体号码]二、授权内容1.授权范围甲方特授权乙方作为其合法代理人，以甲方的名义就位于[租赁物详细地址]的租赁物（以下简称“租赁物”）进行租赁相关事宜的处理。授权范围包括但不限于与潜在承租人进行沟通、洽谈租赁条款，签订租赁合同，收取租金，处理租赁期间的日常事务，以及在租赁关系终止时进行交接等所有与租赁物出租相关的活动。2.授权期限本授权代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在授权期限内，乙方应严格按照本合同的约定及甲方的指示行使代理权。若授权期限届满，双方如无异议，则本授权自动延续[延续时长]，除非一方在授权期限届满前[提前通知时长]书面通知对方不再延续。三、租赁物描述1.租赁物基本情况租赁物为[租赁物具体类型，如房屋、商铺、土地等]，建筑面积/使用面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，土地用途为[具体用途]。租赁物的具体位置、四至范围以相关产权证书及附图为准。2.附属设施及设备租赁物附属有以下设施及设备：[详细列出附属设施及设备的名称、规格、数量等，如电梯[品牌及型号]1部、空调[品牌及型号]3台等]。双方应在本合同签订后[盘点时长]内对附属设施及设备进行盘点，并制作清单作为本合同的附件，双方签字确认。四、租赁条款1.租赁用途乙方应确保承租方将租赁物用于[合法的具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。2.租赁期限乙方与承租方签订的租赁合同租赁期限不得超过[最长租赁期限]年。具体租赁期限由乙方根据市场情况与承租方协商确定，但应在签订租赁合同后[报备时长]内将租赁期限等主要条款书面报告甲方。3.租金及支付方式（1）租金标准乙方应按照不低于[最低租金标准，如每月每平方米[X]元]的标准与承租方协商租金。租金可根据市场行情进行适当调整，但调整幅度不得超过[最高调整幅度]%，且每次调整应提前[提前通知时长]书面通知承租方。（2）支付方式租金支付方式可以为月付、季付、半年付或年付，具体由乙方与承租方协商确定。乙方应确保承租方按照租赁合同约定的时间和方式支付租金，并在收到租金后[转账时长]内将租金转至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]4.押金乙方应要求承租方在签订租赁合同时支付相当于[X]个月租金的押金。押金用于保证承租方妥善使用租赁物及附属设施设备，以及履行租赁合同约定的各项义务。在租赁关系终止且承租方结清所有费用、将租赁物及附属设施设备完好返还后，乙方应在[退还时长]内将押金无息退还承租方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权随时了解租赁物的租赁情况，包括承租方信息、租金收取情况、租赁物使用状况等。对乙方的代理行为进行监督，若发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正；若乙方的行为给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿。在授权期限届满或本合同终止后，有权收回租赁物及附属设施设备。（2）义务向乙方提供租赁物的相关产权证明文件及必要的资料，协助乙方办理租赁相关手续。按照本合同的约定向乙方支付代理费用。在租赁期间，若租赁物出现重大质量问题或需要进行大规模维修，应及时安排维修或承担相应费用（因承租方故意或重大过失造成的损坏除外）。2.乙方权利与义务（1）权利按照本合同的约定收取代理费用。在授权范围内独立开展租赁相关业务，自主与承租方协商租赁条款，但应遵循本合同的各项规定。（2）义务严格按照甲方的授权范围和本合同的约定行使代理权，不得超越授权范围进行活动。积极寻找合适的承租方，以合理的租金标准和租赁条件出租租赁物，维护甲方的合法权益。及时向甲方报告租赁业务的进展情况，包括但不限于潜在承租方信息、洽谈情况、租赁合同签订情况等。负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于收取租金、处理承租方的日常需求、协调解决租赁期间的纠纷等。定期对租赁物及附属设施设备进行检查，发现问题及时通知甲方并协助处理。保守甲方的商业秘密和租赁物相关信息，不得向任何第三方泄露。六、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方按照乙方实际收取租金总额的[X]%向乙方支付代理费用。若乙方在租赁过程中促成租金高于最低租金标准的，对于超出部分，甲方额外按照[额外提成比例]%向乙方支付提成。2.支付方式甲方应在收到乙方转来的租金后[支付时长]内，按照上述代理费用标准计算并支付代理费用至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[具体账号]七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[最长逾期时长]日的，乙方有权暂停代理业务，并要求甲方支付全部代理费用及逾期违约金。（2）若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展代理业务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方超越授权范围进行活动或违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）若乙方未按照本合同的约定及时向甲方报告租赁业务进展情况或未及时将租金转至甲方指定账户，每逾期一日，应按照未报告金额或未转账金额的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[最长逾期时长]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）若乙方未能按照本合同约定的最低租金标准出租租赁物，甲方有权按照实际租金与最低租金标准的差额部分扣除相应的代理费用。八、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后[整改时长]内仍未纠正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。（3）因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法