置换房屋合同书

置换房屋合同书第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4甲乙双方基本信息1.4.1甲方名称：_______1.4.2甲方法定代表人：_______1.4.3甲方住所：_______1.4.4甲方联系方式：_______1.4.5乙方名称：_______1.4.6乙方法定代表人：_______1.4.7乙方住所：_______1.4.8乙方联系方式：_______1.5合同签订目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方名下位于_______的房屋与乙方名下位于_______的房屋进行置换事宜达成一致，特订立本合同。第二章房屋信息2.1甲方房屋信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋所有权人：_______2.1.6房屋权利状态：_______2.2乙方房屋信息2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋产权证号：_______2.2.3房屋面积：_______平方米2.2.4房屋用途：_______2.2.5房屋所有权人：_______2.2.6房屋权利状态：_______第三章房屋置换价格及付款方式3.1房屋置换价格甲乙双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格为_______元人民币。3.2付款方式3.2.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将甲方房屋的置换款_______元人民币支付给乙方。3.2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将乙方房屋的置换款_______元人民币支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。4.1.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方办理甲方房屋的过户手续，乙方应协助甲方办理乙方房屋的过户手续。4.2.2房屋过户费用由双方各自承担。第五章合同履行及违约责任5.1合同履行甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保证合同顺利履行。5.2违约责任5.2.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.2.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_______元人民币的违约金。5.2.3若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3合同解除5.3.1合同履行过程中，若甲乙双方出现以下情形之一，可解除合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未提出异议；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，决定解除合同。5.4合同终止5.4.1合同履行完毕，甲乙双方应办理房屋过户手续，合同终止。5.4.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第六章房屋权属证明及清偿事项6.1房屋权属证明6.1.1甲方应在合同签订前向乙方提供甲方房屋的产权证原件，以证明甲方对该房屋享有完全的物权。6.1.2乙方应在合同签订前向甲方提供乙方房屋的产权证原件，以证明乙方对该房屋享有完全的物权。6.2债务清偿6.2.1甲乙双方确认，在签订本合同前，甲方房屋及乙方房屋均不存在未清偿的债务。6.2.2若甲方或乙方在签订本合同后发觉有未清偿的债务，应及时告知对方，并负责在合同规定的置换期限内清偿完毕。第七章房屋现状及瑕疵说明7.1房屋现状7.1.1甲乙双方确认，本合同签订时，甲方房屋及乙方房屋的现状均符合双方约定的条件。7.1.2甲方和乙方应对房屋的现有状况进行详细描述，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。7.2瑕疵说明7.2.1甲乙双方应在合同中详细列明房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。7.2.2若在合同履行过程中发觉新的瑕疵，甲乙双方应及时沟通，并协商解决方式。第八章合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1若甲方或乙方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2若甲方或乙方提供的房屋信息与实际不符，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时应书面通知对方，并说明解除的原因。8.2.2收到解除通知的一方有权在接到通知之日起_______个工作日内提出异议，否则视为接受解除。第九章房屋置换过程中的费用承担9.1交易税费9.1.1甲方房屋的过户税费由甲方承担。9.1.2乙方房屋的过户税费由乙方承担。9.2其他费用9.2.1房屋置换过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由各自承担。第十章合同的生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经_______部门备案后生效。10.2合同解除10.2.1本合同在有效期内，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1甲方提供甲方房屋的产权证复印件，以供乙方核对房屋权属。11.1.2乙方提供乙方房屋的产权证复印件，以供甲方核对房屋权属。11.2附件二：房屋现状描述及瑕疵清单11.2.1双方共同填写房屋现状描述及瑕疵清单，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：付款凭证11.3.1双方提供房屋置换款的付款凭证，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同履行后的权利义务12.1房屋交付后，甲方和乙方应按照各自的权利义务，妥善使用和管理房屋。12.2甲方和乙方应保证房屋在交付后的使用过程中，不违反相关法律法规和物业管理规定。12.3若房屋在使用过程中出现损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照以下规定处理：13.1.1甲方应将乙方房屋退还给