房屋中介公司三方买卖合同范本

编号：房屋买卖合同卖

方：_______________________买

方：_______________________见证方（丙方）：_______________签订日期：_______年______月______日卖

方（以下简称甲方）：房主（产权证上的房屋所有权人及共有人）

买

方（以下简称乙方）：与最终产权证上的一致

见证方（以下简称丙方）：________________房产经纪有限公司

甲、乙双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，在平等、自愿和诚实信用原则基础上，经甲乙双方协商一致，共同委托丙方作为本合同的见证方，就甲乙双方之间的房屋买卖事宜达成一致，并签订本合同，以资共同遵守。

房产状况：甲方自愿出售位于________市________区（县）（严格按照房本或商品房合同填写）的房产给乙方，房屋所有权证书号：___字第______号（共有权证号:_______________）；房屋所有权人为产权证上的房屋所有权人_；（共有权人;_____________）；产别：（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语）；房屋建筑面积为房产证体现的面积平方米；地下室/小房面积___________平方米；（以上内容以《房屋所有权证》登记为准，产生的面积误差不影响成交价格），附属设施包含：（只要甲乙双方协商一致就详细列明）

；房屋抵押租赁情况：09年之前的房产证对于抵押可体现，09年之后的房产证则无法体现，需调档；

(关于该房屋的基本情况，特别是面积、所有权人及房屋性质，应与房产证原件进行核对，以避免后续因信息不符而引发的争议。若房产证载明地下室面积，应如实填写；若房产证未载明地下室面积，应在本合同第十一条（补充条款）中明确载明地下室面积及产权归属，以避免相关争议。)

甲方承诺和保证，其转让的房产不存在任何权属争议，并就该房产的权属状况、设备设施、装饰情况及相关权利义务关系作出真实、完整的陈述；乙方已充分了解甲方所转让房产的具体情况，自愿受让该房产。

成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）_______佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整（小写￥____________元整）；1-10的数字必须大写（壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾）

定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币（大写）__________佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整（小写￥____________元整）；甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保；

付款方式：甲乙双方同意使用本条的第______种付款方式：

（一）、现金付款：乙方于___X____年__X____月____X____日前将人民币（大写）________________________(小写￥*****元整)，存入甲方指定银行账户剩余房款于___X____年__X___月_X___日前将人民币（大写）_______X_________（小写￥*****元整）存入甲方指定银行账户或丙方账户待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后___X___日内，乙方向甲方结清全部房款；

按揭贷款：乙方于__X___年___X___月__X____日前，将首付房款人民币（大写）_____X_________(小写￥*****元整元整)存入甲方指定银行账户剩余房款人民币（大写）______X____________（小写￥*****元整），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,若按揭贷款未能办理或贷款银行确定的贷款金额低于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足差额；于该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割手续办理完毕之后，相关事宜应依法依约处理。_X__日内，乙方向甲方结清全部房款；

关于贷款事项，应当在合同签订前充分核实买卖双方主体资格及交易背景，明确约定贷款期限及借款金额。对于贷款金额存在不确定性的事项，应由双方就相关事宜向金融部门进行书面咨询，不得以任何形式对买卖双方作出超出合同约定的承诺。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲方承担：_______________________，乙方承担：_____________________________________；

关于税费事项，应由甲乙双方协商一致后确定并填写。税费项目包括但不限于营业税、个人所得税、契税、测绘费、调档费、无房证明费、工本费、抵押登记费及交易手续费等过户过程中所产生的全部费用。若涉及营业税或个人所得税事项，双方不得作出任何承诺，可协商调整价格以满足缴税要求，且相关税费承担条款不得载入合同。

甲、乙双方应于本合同签订当日按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金；

备注：签完合同交不上中介费的，需要填写佣金确认单以及打欠条。

七、甲、乙双方应在本合同签订之日起_X__日内，委托并协助济南区域金融中心办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，甲乙双方应互相配合协助其税费的缴纳；由于甲、乙任一方故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的，按照本合同第十条规定追究违约方责任；若因不可抗力或政府、银行等原因，而导致合同不能履行的除外；八、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在_X__年_X_月_X日前将户口迁出；

甲、乙双方同意，甲方于_X_年__X__月___X__日前通知乙方进行房屋验收交接；乙方应在收到通知之日起__X___1.双方应于本合同签订之日起七日内对房屋及其附属设施、设备的现状进行查验，查验完成后签署《房屋交接书》，该文件作为房屋交付占有的法定凭证。2.房屋交付前所产生的相关费用由甲方承担；自交付之日起次日，房屋及其附属设施、设备的损坏或由此产生的费用由乙方自行承担。.十、违约责任；

1.、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方承担违约责任；

方因此所造成的损失；2、若甲方违反第八条、第九条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金；

3、若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不予履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取为月经；

4委托代理人签署本合同，应当提交委托人的书面授权委托书。委托代理人应确保该授权委托书的真实性；若该委托书存在虚假情形，由此产生的全部法律责任由委托代理人承担。

5、甲、乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的，有违约方承担丙方中介佣金；

十一、其他约定事项：

商品房合同应当明确注明：房屋面积应以产权登记机关最终核定的面积为准，总价款保持不变；该房屋交易过程中因自行交接所产生的争议，不视为丙方责任。

。（记住：如果所售房屋有抵押情况，一定要注明由谁完成解押）如果本合同第十一条的约定于其他条款的约定不一致，以第十一条约定的内容为准；十三、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调节，调节不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决；

十四、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力；

十五、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，叁份合同具有同等法律效力。

甲方(签字)：

乙方（签字）：

丙方：（签章）

身份证号码：

身份证号码：

法定代表人：

共有人：

共有人：

或授权代表）：

身份证号码：

身份证号码：

经办人：委托代理人：

委托代理人：

电话：

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

电话：

尽量多留

电话：尽量留

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日二手房买卖合同范本（新版本）来源：搜狐焦点网

发布时间：2017-03-23二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此，认真阅读合同很重要，下面就是新版本的二手房买卖合同范本，希望能够帮助大家了解合同所涉及的内容有哪些，在签订合同时可以多加留心。二手房买卖合同（范本）甲方（出卖人）：_______身份证件号码：___

___

_乙方（买受人）：_______身份证件号码：___

___

_甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第1条甲方自愿同意将其所拥有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解并核实该房屋的具体状况，自愿接受该房屋的购买。该房屋的具体状况如下：（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人应当将依附于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝及其他附属设施、设备一并交付并办理权属转移登记手续。上述附属设施、设备的转让价格已包含于房屋总价款之内，买受人无需另行支付相应价款。第2条甲方承诺已就上述房屋的权属状况及其他具体情形作出真实、完整的陈述，保证该房屋不存在抵押、质押等担保情形，未涉及权属争议，且不受任何合法权利主张的追索。第三条

计价方式与价款根据建筑面积计算总价款，房屋单价为人民币每平方米________元，总价款为人民币________元整；房价款的支付方式及支付时间如下：乙方应于____年____月____日之前向甲方支付定金人民币（大写）____元，（小写）____元。本定金条款的约定适用《中华人民共和国合同法》相关规定。上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第1期：在年月日，付人民币万元；第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。第六条甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证未就该房屋进行登记，但依法享有该房屋共有权的全体权利人已书面同意将其出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记事宜时，甲方应提交申请将房屋产权转移至乙方的书面申请文件，并提供相关主管部门规定的其他材料。如相关事项需甲方亲自办理的，甲方应积极予以配合。因甲方迟延导致无法完成过户登记，由此产生的损失由甲方承担赔偿责任。若因甲方原因导致无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方除应返还全部房屋价款外，还应根据本合同第八条之约定承担违约责任。甲方应在乙方取得《房屋所有权证》后，依据相关法律法规向土地主管部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋所占用土地的使用权系通过划拨方式取得，依据相关法律法规的规定，其转让时应缴纳土地出让金或土地收益金。双方约定，该费用由甲方承担，乙方亦承担。除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自