2025年私人住宅出租协议书

2025年私人住宅出租协议书本协议书由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联络方式：住址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联络方式：住址：鉴于甲方为（租赁物名称）的合法所有权人或使用权人，乙方希望承租甲方的上述租赁物用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为：位于市区路号的私人住宅（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，结构为，产权证明文件为（如房产证、不动产权证等），产权人为。1.2租赁物附属设施及设备：（1）（如：厨房设备、卫生间设备、家电、家具等）；（2）；（3）。1.3租赁物的使用性质为居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质或用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。续租的具体条件由双方另行协商确定。2.3在租赁期间，甲乙双方不得擅自变更租赁期限，除非双方协商一致并签订书面协议。第三条租金及押金3.1租金为每月人民币元（大写：元整），租金标准已获得甲方的同意，双方均不得擅自更改。3.2租金支付方式为：（1）按月支付，乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：（2）其他方式：。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按所欠租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相关损失。3.4乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本协议的各项义务。租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。3.5押金的扣除：（1）如乙方在租赁期间损坏租赁物或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；（2）如乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；（3）扣除后的押金余额，甲方应于扣除后日内书面通知乙方；（4）押金不足以覆盖相关费用或损失的，乙方应补足差额。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态；（2）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守本协议约定的义务；（3）甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非双方协商一致并签订书面协议；（4）甲方应履行租赁物的所有权人或使用权人应尽的其他义务。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施；（2）乙方有权在租赁物内依法进行正常居住活动，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人；（3）乙方应保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿；（4）乙方应按时支付租赁物相关的水、电、燃气、供暖、物业费、垃圾费等费用，并承担相关费用产生的违约责任；（5）乙方不得在租赁物内进行任何违法违规行为，不得存放危险物品，不得从事影响邻居正常生活的活动；（6）乙方应自行承担租赁物的日常维护费用和维修责任，除非该费用由租赁物的正常使用磨损所致或因甲方提供的设施设备质量问题导致。第五条费用承担5.1租赁物的物业费、供暖费、维修基金等由甲方承担，水、电、燃气等日常费用由乙方承担。5.2乙方如需对租赁物进行装修或增设设施设备，相关费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物的安全性和原有结构。租赁期届满或协议解除时，乙方不得要求甲方补偿装修费用或移除其增设的设施设备。第六条转租条款6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。6.2如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交甲方备案。6.3甲方有权在任何时间终止次承租人的使用，并要求乙方恢复原状或解除转租协议。第七条提前解除条款7.1任何一方不得擅自提前终止本协议，除非发生下列情形之一：（1）因不可抗力导致租赁物无法正常使用；（2）一方严重违约，导致本协议目的无法实现。7.2一方要求提前终止本协议的，应提前日以书面形式通知对方，并说明具体原因。双方协商一致后，可解除本协议。7.3协议解除时，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除应扣款项后）。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或相关费用的，视为违约，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或违反本协议其他约定的，视为违约，甲方可解除本协议，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3甲方无正当理由擅自提高租金、提前收回租赁物或违反本协议其他约定的，视为违约，乙方可解除本协议，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力