买房合同纠纷调解协议

买房合同纠纷调解协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因履行该合同过程中产生纠纷，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下调解协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋具体地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件[附件编号]）。2.房屋用途：该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。3.房屋权属情况：该房屋所有权证证号为[房屋所有权证号]，土地使用权取得方式为[土地使用权取得方式，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）房屋附属设施及装修情况1.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施、空调、热水器等]，具体以双方现场确认的清单为准（详见附件[附件编号]）。2.房屋装修情况为[描述装修风格、装修程度等，如精装修、简装修等]，装修所用材料及品牌等情况见附件[附件编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本调解协议的约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关证件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续的办理。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用功能。结清房屋交付前的所有水、电、燃气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本调解协议的约定取得房屋的所有权及相关附属设施的使用权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照相关部门的要求提供所需的证件和资料，并配合甲方完成过户手续的办理。在接收房屋后，按照相关规定和约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.乙方应在本调解协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该定金在最后一次付款时冲抵房屋价款。2.乙方应在办理房屋产权过户登记手续前[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余房屋价款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期房屋价款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合本协议约定的标准和使用功能，房屋内物品应与双方确认的附属设施清单一致。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单（详见附件[附件编号]），确认房屋及附属设施的交付情况。同时，甲方应将房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品一并交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准和使用功能，或房屋内物品与附属设施清单不一致的，甲方应负责修复或更换，直至符合约定标准；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更