房屋借款抵押协议

房屋借款抵押协议

房屋借款抵押协议甲方（出借人、抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人、抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其自有房屋作为抵押担保。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方向甲方借款人民币（大写）______________________元整（小写：￥______________________元）。2.乙方保证该借款仅用于______________________，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满，乙方应一次性归还全部借款本金及利息。三、借款利息1.双方约定，借款利息为[具体利率]%/月。利息从借款实际发放之日起计算，按月支付。乙方应于每月______日前将当月利息支付至甲方指定账户。2.若乙方未能按时足额支付利息，逾期期间将按未支付利息金额的[逾期利率]%/日支付逾期利息。四、房屋抵押1.乙方自愿以其名下位于______________________（房屋地址，具体到门牌号），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______________________的房屋为本次借款提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.乙方应在本协议签订后______个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。4.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、变卖、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。五、借款的发放甲方在本协议签订且房屋抵押登记手续办理完毕后______个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的如下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________六、还款方式乙方应按照本协议约定的借款期限和还款方式按时足额归还借款本金及利息。还款方式为：______________________（如一次性还本付息、按月等额本息还款等，需明确具体方式）七、违约责任1.若乙方未按本协议约定的期限和金额归还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[违约比例]%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布本协议项下的借款提前到期，要求乙方立即归还全部借款本金、利息、逾期利息及违约金，并承担甲方为实现债权而发生的所有费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分抵押物或因乙方的原因导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。乙方不履行上述义务的，甲方有权提前行使抵押权。3.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的[违约比例]%向乙方支付违约金。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本金、利息及相关费用，且甲方办理完毕抵押物解除抵押登记手续后失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________