许家村房屋租赁合同范本

许家村房屋租赁合同范本合同编号：[具体编号]本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：许家村[具体门牌号]4.联系电话：[电话号码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]3.地址：[乙方地址]4.联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于许家村的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于许家村[具体位置描述]，房屋具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]3.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。4.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公、商业等]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应于本合同生效之日起[X]日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.乙方使用：乙方应按照本合同约定的用途合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及其附属设施的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方维修通知：如房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋转租及转让1.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方转让：租赁期间，甲方有权转让该房屋，但应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如甲方将该房屋转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。第七条合同解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上的；乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方同意擅自转租该房屋的；乙方利用该房屋从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付房屋达[X]日以上的；甲方未履行维修义务，导致房屋无法正常使用，经乙方书面通知后仍不维修的；因不可抗力或政府行为导致该房屋无法继续使用的。第八条违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章