解除跟物业合同

PAGE解除跟物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就解除上述物业服务合同事宜，达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，因[具体解除原因]，决定解除于[合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。自该日起，双方基于原物业服务合同所产生的权利义务关系终止。三、物业交接1.资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备档案资料、业主信息档案、物业服务记录、财务账目等。资料交接应制作详细清单，双方签字确认。移交的资料应真实、完整、有效，乙方应保证所移交资料不存在任何虚假记载、遗漏或误导性信息。若因乙方移交资料不实或不完整给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.设施设备交接乙方应按照物业现状，在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交物业区域内的所有设施设备，并确保设施设备处于正常运行状态。设施设备包括但不限于建筑物主体结构、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统等。双方应对设施设备进行现场清点和查验，制作交接清单。对于设施设备存在的故障或损坏，乙方应在交接前进行修复或注明情况。若乙方未按要求进行修复或隐瞒设施设备问题的，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用或赔偿损失。3.场地交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将物业区域内的场地腾空并移交给甲方。场地包括但不限于物业管理用房、停车场、绿地、共用设施设备使用场地等。乙方应清理场地内的所有物品和垃圾，恢复场地原状。对于场地内的装修、装饰等，乙方不得擅自拆除或破坏，若因乙方原因造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、费用结算1.已发生费用对于本合同解除前乙方已提供物业服务所产生的费用，甲方应按照原物业服务合同的约定进行支付。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提供费用明细清单及相关发票。甲方应在收到乙方提供的费用明细清单及发票后的[X]个工作日内，完成审核并支付费用。若甲方对费用明细有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内提出，双方共同核对确认。2.预收费用对于本合同解除前甲方已预付但尚未提供物业服务期间的费用，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，退还给甲方。退还方式为[具体退还方式]。若乙方未按时退还预收费用的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨预收费用及违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用或退还预收费用的，每逾期一日，应按照未支付或未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时进行物业交接或移交的资料、设施设备不符合要求的，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露对方商业秘密或敏感信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_________