酒店康乐部出租合同范本

酒店康乐部出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有酒店康乐部的合法经营权及出租权，乙方有意承租该酒店康乐部进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁标的物范围甲方将位于[酒店具体地址]的酒店康乐部（以下简称“该康乐部”）出租给乙方使用。该康乐部包括但不限于以下区域及设施：场地部分：包含健身房、游泳池、桑拿房、棋牌室、KTV包房等具体功能区域，各区域的具体面积及位置详见附件一《康乐部场地平面图》。设施设备：包括但不限于健身器材（品牌、型号、数量详见附件二《健身器材清单》）、游泳池配套设备（如过滤系统、循环系统等，具体规格详见附件三《游泳池设备清单》）、桑拿房设备（加热设备、温控设备等，详见附件四《桑拿房设备清单》）、棋牌室桌椅及棋牌用具（详见附件五《棋牌室用品清单》）、KTV音响设备及点歌系统（品牌、型号及配置详见附件六《KTV设备清单》）等。1.2租赁标的物用途乙方承租该康乐部仅限于经营合法的康乐服务项目，包括但不限于健身服务、游泳培训、桑拿洗浴、棋牌娱乐、KTV娱乐等，不得擅自改变其用途。如乙方需要增加或变更经营项目，需提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该康乐部而产生的水、电、气等实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订书面变更协议。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付频率：租金按季度支付。支付时间：乙方应在每季度首月的[X]日前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，在乙方按照本合同约定交还该康乐部，且结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等），并经甲方验收确认该康乐部及设施设备无损坏或已按照约定修复后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除若乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。对乙方使用该康乐部的情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该康乐部及相关设施设备。5.1.2义务保证对该康乐部拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该康乐部及相关设施设备。在租赁期间，负责对该康乐部的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照及手续，提供必要的协助和配合。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该康乐部及相关设施设备。享有该康乐部经营所产生的收益。5.2.2义务按照本合同约定支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该康乐部及相关设施设备，不得擅自对其进行改造、拆除或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。承担因经营该康乐部而产生的水、电、气、通讯、税费等一切费用。在租赁期间，负责对该康乐部的日常清洁卫生、安全保卫等工作，确保经营场所的整洁和安全。未经甲方书面同意，不得将该康乐部转租给第三方。第六条设施设备维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责对该康乐部的主体结构、公共设施设备（如电梯、消防设施等）进行定期检查和维修，确保其正常运行。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责对其经营使用过程中涉及的设施设备进行日常维护和保养。如因乙方使用不当或未按照规定进行维护保养导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。6.3维修费用承担因正常损耗或非乙方原因造成的设施设备维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的设施设备维修费用由乙方承担。第七条保险7.1甲方保险义务甲方应在租赁期间为该康乐部的建筑物及公共设施设备购买财产保险，保险金额应不低于该康乐部及设施设备的实际价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险义务乙方应在租赁期间为其经营活动购买公众责任险等相关保险，以保障在经营过程中可能对第三方造成的人身伤害或财产损失。保险费用由乙方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。8.2合同解除8.2.1协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2.2甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该康乐部的用途或转租给第三方的；乙方从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方严重损坏该康乐部及设施设备，且拒不修复或赔偿的。8.2.3乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未能按照本合同约定提供该康乐部或相关设施设备，导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的。8.3合同解除后的处理本合同解除后，乙方应在[X]日内将该康乐部及相关设施设备交还甲方，并结清所有应付款项。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准。9.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、预期利益损失等。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部记载的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件签收