个人购房借款合同

个人购房借款合同第一章合同当事人及借款信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（借款人）：姓名：________________________身份证号码：________________联系方式：___________________住所地址：___________________1.2.2乙方（贷款人）：公司名称：__________________联系人姓名：________________职务：_____________________联系方式：___________________住所地址：___________________1.3借款基本信息1.3.1借款金额：人民币（大写）________________元整，小写：￥________________元。1.3.2借款用途：个人购买住房1.3.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3.4借款利率：按照乙方规定的贷款利率执行，具体利率以贷款合同签订时为准。第二章借款发放与还款方式2.1借款发放2.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内将借款金额一次性发放至甲方指定的账户。2.1.2甲方确认收到借款后，应向乙方提供相应的收据。2.2还款方式2.2.1还款方式：分期还款，具体还款计划每月还款日：____日每期还款金额：人民币（大写）________________元整，小写：￥________________元。还款总额：人民币（大写）________________元整，小写：￥________________元。2.2.2还款账户：甲方指定的还款账户，账户信息银行名称：_________________账户名称：________________账号：____________________第三章借款担保3.1担保方式甲方同意以其名下房产作为借款担保，具体担保条款3.1.1担保房产信息：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________平方米房产估值：人民币（大写）________________元整，小写：￥________________元。3.1.2担保责任：甲方保证借款期间，担保房产不得出售、抵押或转让。若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处置担保房产，优先受偿。第四章合同变更与解除4.1合同变更4.1.1甲乙双方同意在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更合同条款。4.1.2合同变更需书面形式，并经双方签字盖章后生效。4.2合同解除4.2.1以下情况下，任何一方有权解除合同：乙方未按照合同约定发放借款；甲方未按照合同约定使用借款；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违约行为严重损害另一方合法权益。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按合同约定使用借款，乙方有权提前收回全部借款本息，并追究甲方违约责任。5.1.2甲方如未按合同约定按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按合同约定发放借款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.2乙方如未按合同约定调整利率，应退还甲方因利率调整不当而多支付的利息。第六章借款用途监管6.1用途监管原则6.1.1甲方承诺将所借款项用于约定的购房用途，不得用于其他任何非法或禁止的用途。6.1.2乙方有权对甲方借款用途进行监管，保证资金使用符合合同约定。6.2监管措施6.2.1甲方需向乙方提供购房合同、房产证等相关证明文件，证明借款用途的合法性。6.2.2乙方有权要求甲方定期提供借款使用情况的报告，包括但不限于资金流向、用途证明等。6.2.3乙方发觉甲方有违反借款用途行为时，有权要求甲方立即停止违规行为，并采取必要措施追回已使用的借款。第七章借款利率调整7.1利率调整原则7.1.1借款利率在合同签订时确定，并根据市场利率变化和乙方政策调整。7.1.2利率调整采用浮动利率制，具体调整方式和幅度由乙方根据中国人民银行及市场利率变化情况决定。7.2利率调整程序7.2.1乙方应在利率调整前提前通知甲方，并说明调整原因、方式和时间。7.2.2甲方应在接到利率调整通知后，在规定时间内确认新的利率。7.2.3利率调整自通知送达之日起生效。第八章借款还款保障8.1还款保障措施8.1.1甲方同意在合同约定的借款期限内，按照合同约定的还款计划足额偿还借款本息。8.1.2甲方同意在借款期限内，保持信用良好，不得有其他拖欠银行贷款或信用卡透支等不良信用记录。8.2还款保障基金8.2.1甲方同意在合同签订时，按照借款金额的一定比例缴纳还款保障基金。8.2.2还款保障基金用于弥补甲方因故无法按时还款而产生的损失，具体使用规则由乙方制定。第九章信息保密9.1保密义务9.1.1甲乙双方对本合同内容以及与合同履行有关的信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。9.2保密例外9.2.1法律、法规要求披露的信息。9.2.2甲方同意乙方在履行合同过程中，向其合作伙伴、监管机构等披露必要信息。第十章合同解除的其他情形10.1合同解除情形10.1.1甲方因个人原因，无法继续履行借款合同的。10.1.2乙方发觉甲方有严重违约行为，如提供虚假信息、挪用借款等。10.1.3因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的。10.2解除合同程序10.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的条件和后果。10.2.2一方要求解除合同的，应提前通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理债权债务清算手续。第十一章合同附件11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：购房合同房产证复印件借款人身份证明复印件贷款人相关证明文件其他与合同履行相关的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因以下原因终止：借款期限届满，借款本息已全部清偿；合同解除；其他法律规定或双方约定的终止情形。第十三章其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同语言13.2.1本合同以中文书写，如合同文本存在不同语言版本，以中文版本为准。1