贵州铜仁公积金管理办法

贵州铜仁公积金管理办法一、总则（一）目的与依据为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房建设和住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合贵州铜仁实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于铜仁市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。（三）基本原则住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。二、机构职责（一）住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构，其职责包括：依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；拟订住房公积金的具体缴存比例；确定住房公积金的最高贷款额度；审批住房公积金归集、使用计划；审议住房公积金增值收益分配方案；审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告等。（二）住房公积金管理中心住房公积金管理中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，负责住房公积金的归集、管理、使用和核算。其主要职责包括：编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。三、缴存（一）缴存范围1.国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当按本办法规定缴存住房公积金。2.无工作的城镇居民、进城务工人员、个体工商户、自由职业人员，可以参照本办法申请缴存住房公积金。（二）缴存基数职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。（三）缴存比例职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。（四）缴存方式1.单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。3.单位录用或与职工终止劳动关系的，应自录用或终止劳动关系之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记或变更登记、注销登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立、转移或者封存手续。四、提取（一）提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。（二）提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，提取金额不得超过实际发生的住房支出。2.离休、退休的，职工可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销职工住房公积金账户。3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，职工可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销职工住房公积金账户。4.出境定居的，职工可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销职工住房公积金账户。5.偿还购房贷款本息的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，提取金额不得超过当年应偿还的贷款本息总额。6.房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，提取金额不得超过当年实际支付的房租总额。（三）提取程序1.职工提取住房公积金，应向所在单位提出申请，经单位审核同意后，到住房公积金管理中心办理提取手续。2.职工提取住房公积金，应提供本人身份证、住房公积金缴存凭证、相关证明材料等。3.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。五、贷款（一）贷款条件1.借款人具有完全民事行为能力；2.借款人及其所在单位在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金不少于规定的时间；3.借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；5.有规定比例的自筹资金作为购房首付款；6.符合住房公积金管理中心规定的其他条件。（二）贷款额度住房公积金贷款额度根据借款人及配偶住房公积金缴存情况、购房价格、还款能力等因素综合确定，但不得超过规定的最高贷款额度。具体贷款额度由住房公积金管理中心根据实际情况制定。（三）贷款期限住房公积金贷款期限最长不超过规定的年限，且借款人年龄与贷款期限之和一般不超过法定退休年龄后5年。（四）贷款利率住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。（五）贷款程序1.借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关证明材料。2.住房公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审核。3.经审核符合贷款条件的，住房公积金管理中心与借款人签订借款合同，并办理相关手续。4.受委托银行按照借款合同约定，将贷款资金划转到售房单位或建房、修房承担方的账户。六、监督（一）内部监督住房公积金管理中心应当建立健全内部监督制度，加强对住房公积金归集、提取、使用等业务的监督管理，确保住房公积金的安全运作。（二）财政监督财政部门应当加强对住房公积金归集、提取、使用等情况的监督检查，确保住房公积金的专款专用。（三）社会监督住房公积金管理中心应当定期向社会公布住房公积金的归集、提取、使用等情况，接受社会公众的监督。七、法律责任（一）单位责任单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。（二）职工责任以欺骗手段提取住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期退回所提金额，并取消其一定期限内的住房公积金提取和贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。借款人采取欺骗手段获得住房公积金贷款的，住房公积金管理中心应当责令其限期退回已发放的贷款本息，并取消其一定期限内的住房公积金贷款资格；构成犯罪的，依法追