门面场地出租的合同范本

门面场地出租的合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面场地具体地址]（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方有意承租该场地用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其具体位置以双方现场确认的边界为准，并可在本合同附件一的场地平面图中明确标注。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认以相关产权证明或测量报告记载的面积为准，若实际面积与上述面积存在差异，不影响本合同的效力及租金计算标准。3.场地用途：乙方承租该场地仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]若乙方以现金方式支付租金，甲方应向乙方出具收款收据。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项并将该场地按本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方按照本合同约定的用途使用该场地，对乙方的违法、违约行为有权制止并要求其改正。在租赁期限内，甲方有权转让该场地的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，本合同对新的所有权人继续有效。2.义务保证该场地的产权清晰，拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，并确保该场地在交付时符合双方约定的使用条件。负责该场地的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该场地经营相关的证照、审批等手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合法使用该场地，享有该场地的使用权和收益权。在租赁期限内，乙方有权对该场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损坏该场地的主体结构和公共设施。乙方在租赁期限内，因经营需要可将该场地的部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方书面同意，并将转租情况告知甲方。转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该场地及其附属设施，不得擅自改变该场地的结构和用途，不得从事违法、违规经营活动。负责该场地内部的卫生清洁、安全保卫等工作，自行承担因使用该场地而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该场地抵押、质押或转让给第三方。租赁期满或本合同提前终止，应将该场地按本合同约定的状态返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、场地维修与改造1.维修责任该场地的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。该场地内部的设施设备由乙方负责维修和保养，费用由乙方承担。2.改造与装修乙方如需对该场地进行改造或装修，应事先向甲方提交详细的改造或装修方案，经甲方书面同意后方可施工。改造或装修方案应符合相关法律法规和物业管理规定。乙方的改造或装修不得损坏该场地的主体结构和公共设施，不得影响相邻场地的正常使用。因乙方改造或装修给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或本合同提前终止，乙方对该场地进行的改造或装修归甲方所有，但双方另有约定的除外。乙方不得拆除或破坏已形成附合的装修物，否则应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前终止本合同，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。若甲方未履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他应付款项，同时没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定的用途使用该场地，或擅自改变该场地的结构和用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该场地转租、抵押、质押或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定将该场地返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该场地，并处置该场地内的物品，由此产生的费用由乙方承担。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他应付款项，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同约定的用途使用该场地，或擅自改变该场地的结构和用途，且拒不改正的；乙方未经甲方书面同意，擅自将该场地转租、抵押、质押或转让给第三方的；乙方从事违法、违规经营活动，给甲方造成不良影响或损失的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自提前终止本合同的；该场地因不可抗力或政府征收等原因无法继续使用的。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，乙方应在[X]日内将该场地返还给甲方。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的