门面出租新楼盘合同范本

门面出租新楼盘合同范本门面出租合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[新楼盘具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该门面的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1门面位置及面积该门面位于[新楼盘具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记或相关测绘文件为准）。1.2门面用途乙方承租该门面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。1.3门面现状甲方应在本合同签订时向乙方提供该门面的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。乙方在接收该门面时应进行检查，如有异议应在接收后[X]日内书面提出，否则视为乙方认可该门面的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自乙方实际接收该门面之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该门面而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门面的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金总额的[X]%。具体调整时间为[调整日期]。3.3支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日内，向甲方支付下一个租金支付周期的租金。3.4支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该门面且结清所有费用后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。（2）甲方应保证该门面的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情形。（3）甲方应在本合同约定的时间内将该门面交付给乙方使用，并保证该门面及附属设施设备处于正常使用状态。（4）租赁期间，甲方应负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保该门面的安全使用。（5）甲方应协助乙方办理与该门面租赁相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用该门面。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。（3）乙方应合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自改变该门面的结构和用途，不得损坏该门面及附属设施设备。如因乙方原因造成该门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）租赁期间，乙方应自行承担因使用该门面而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。（5）乙方应遵守国家法律法规和新楼盘的物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。（6）未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租、转借或与他人合租。第六条装修及改造6.1装修方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等内容。6.2装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并确保装修施工符合国家相关法律法规和新楼盘的物业管理规定。在装修施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。6.3装修费用乙方承担装修及改造的全部费用。租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该门面所做的装修及改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将该门面交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或妨碍乙方正常使用该门面，甲方应退还已收取的租金和保证金，并按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时甲方有权没收保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该门面的用途、转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定，损坏该门面及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。第八条合同的解除和终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。8.3合同终止租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后[X]日内将该门面交还甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方