济南欧洲商业街前期策划报告91p

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添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送第二局部工程市场分析第三局部工程定位第四局部工程根底规划第五局部工程营销筹划第六局部招商及运营导言

第一局部工程综合分析导言商业街发源于中国。唐代时期长安就有著名的商业街：东市和西市。到了宋代，“清明上河图〞中所描绘的更是典型的商业街。到了近现代，我国商业街开展为何落后于西方国家呢？在经济飞速开展的今天，人们已不在满足于初级阶段的物质享受，“吃饱穿暖〞已不在是人们生活的向往，改革开放后的今天，电子、科技飞速开展，“精神文明享受〞已如雨后春笋般渗入中国老百姓的脑海中，并不断充满着人们的思想向高标准前进。在此情况下，中国的商业街应该如何改进以到达新时代“目标受众〞高标准的要求呢？

第一局部工程综合分析工程开发战略与城市规划开展

从济南市整体规划来看，济南市一直忙于“东扩、西拓、北跨〞工程，而疏于对于南部山区的整体规划。济南市新一轮城市规划明确了“南控〞战略，一是控制城市向南部开展；二是对南部自身的开展实行控制。但控制不是不开展，而是充分利用南部山区的资源优势，实施可持续开展。南部山区丰富的旅游资源决定了对其要以低强度保护性开发为主，在保障生态平衡的根底上进行合理开发。济南南部旅游资源丰富，从城市规划的角度来讲不适宜大规模城市建设，将来旅游方面的规划设计会是重头戏。从调研得到的信息看，济南市城市规划设计院和中国城乡规划设计院已联合向济南市规划局提交了对南部山区进行整体规划的建议。而对南部的规划建设以在保持生态平衡的根底上充分开发、挖掘旅游资源，开展旅游产业为主根本已成定局。本案改造成功的关键因素

由于目前工程地块周边的市场气氛不浓，市场价值不明显，地块的不成熟性造成工程开展不确定性。目前在此根底上，开发居住区和商业物业存在着一定的市场风险，同时也应看出，工程地块的市场潜力仍有着较大的培育空间。

因此，如何有效聚积人气与合理定位，将是本案改造成功的关键。第二局部工程市场分析工程定位调研分析

1.济南市社会经济开展情况分析从04年统计公报看，济南市各产业地区整体社会生产总值都有大幅提升，其中第三产业增加值为757.8亿元，增幅到达了13%，人均生产总值已到达3300美元，已根本到达小康社会标准。市民物质生活有大幅提升，第三产业的不断开展也说明，社会经济的开展趋势正朝向更高层次迈进。2.济南市的整体消费环境分析城市居民人均可支配收入及人均消费性支出较上年度分别增长9%和2%，职工年均工资增幅更到达13%。社会物质水平、居民收入的提高，相应带动社会消费水平的提高，从而为社会经济的进一步开展及消费模式的丰富多样提供了有力的支持。04年济南市行业人均消费统计数字说明，在社会整体消费趋势中，效劳性消费支出所占比重最大，到达人均2323元。其次是用于交通费用支出。而在整体消费构成中，外出就餐的人均消费排在第三位，人均消费到达了623元，远远高于其他品类的消费水平。从而反映了济南市在餐饮行业近年来的开展情况，即市民消费性需求的开展趋势。从04年济南市居民消费构成看，本市居民消费构成中食品所占比重仍很大，恩格尔系数相对较高。此外除衣着、交通及居住、医疗等几项生活必需消费工程外，在外用餐所占比重在其他消费性支出中列第一位。综合同年度行业消费分析看，本地餐饮行业具有较大的开展空间及市场需求。3.餐饮旅游行业的消费分析济南市旅游业开展04年营业额到达94.1亿元。比去年增长达30%。其中接待境外游客为10.1万人次，旅游创汇3688万美元；国内游客为940万人次，增长27%。作为济南市重要风景区之一的南山景区距离本工程缺乏5公里，本案所处地理位置正是省内外游客毕经路段，周边餐饮、宾馆业严重缺乏的现状与旅游事业日益开展的情况也为本案的定位提供了依据。从01年至04年，本市餐饮行业的开展成逐年递增趋势，其中04年餐饮行业消费总额涨幅到达18%，高于社会消费总额涨幅2个百分点。同时，行业消费情况在社会消费总额中的比重也处于逐年递增，04年度占比突破14%。05年上半年，山东省餐饮业社会零售收入首次突破200亿大关，到达260.8亿元，较去年同期增长16.7％，居全国第二位；其中济南市上半年餐饮业社会零售收入完成39.62亿元，同比增长14.8％；餐饮行业开展规模不断扩大，在拉动济南内需，促进国民经济开展，扩大就业，以及满足人民生活和繁荣市场等方面的奉献率不断提高，成为济南市效劳业中一支重要的生力军，成为不可无视的经济增长点，显示出巨大的开展潜力。4.济南市私有轿车开展情况济南市私有汽车拥有量到2005年已到达165645辆，较上年增长33%。目前本市私家车拥有量每百户3.7辆。第三局部工程定位本案规划定位

〔一〕商业街概述商业街的概念普遍意义上的商业街是指商业功能突出，具有一定长度〔长度＞100米〕，以零售、餐饮和效劳为主要定位，各种商业网点相对密集〔商业网点的密度≥50％〕的街道。现代商业街是城市商业的缩影和窗口，是商业多功能的整合，是重要的城市商业网点空间形态和城市地域类型。是城市活动的主要公共场所。商业街的分类〔1〕按经营商品的种类划分综合性商业街：简称综合街，街内集聚经营不同种类商品的店铺，通常由大型百货店为骨干，集中多样化专业店、专卖店组成。专业性商业街：简称专业街，街内集聚经营同类商品或效劳的店铺。如电器街、饰物精品街、书店街、服装街、皮具街、汽车汽配街、文物古玩街、花鸟鱼艺街、字画街、美食街、酒吧街等。〔2〕按主导功能的种类划分零售主导型商业街主导功能是零售购物。批发主导型商业街主导功能是批发采购。效劳主导型商业街主导功能是餐饮或其他类型效劳。〔3〕按交通限制划分1.普通商业街：普通商业街一般不限制车辆通行，或者只允许公交车、小汽车通行。2.步行商业街：简称步行街，街内禁止任何车辆通行，消费者以步行的形式自由地进行购物、餐饮、效劳等消费活动及其他娱乐、休闲或社交商务活动。〔4〕商业街的等级划分地位等级都会级商业街：位于都会级商业功能区，商店密度一般不低于90％。商圈影响面很大，辐射全市及周边地区，乃至国内外更大的范围。区域级商业街：一般位于区域级商业功能区，商店密度一般不低于70%。商圈影响面主要在市内某个较大范围的区域。社区级商业街：一般位于社区内或社区附近，商店密度一般不低于50%，商圈影响面主要为社区居民。规模等级大型商业街：商业街长度在1000米以上，甚至可以是假设干条商业街相互连接构成复合形态的商业街。中型商业街：商业街长度在500米—1000米之间。小型商业街：商业街长度在100米—500米之间。层次等级高级商业街：商业街主要由名牌专卖店、专业店和定位高档商品的百货店组成，商业街功能先进，配套设施完善，购物环境优雅,表达时尚特色。中级商业街：商业街主要定位中档商品，功能较为齐全，主要设施完备，购物环境一般。初级商业街：商业街定位低档商品，功能单一，配套设施较为简陋。〔二〕商业街的规划理念1.明确规划对象—运作工程的区位特性及自身优势、缺乏，方能在定位中充分发挥优势，弥补缺乏，减少劣势，增强市场竞争力。2.明确市场需求，通过市场的分析、研究，特别是消费需求的开展趋势及现

有市场状况的综合因素，准确把握市场需求的空白点，以创造最正确的市场切入点，从根底上提升工程运作的成功率与市场的吸引力。3.对所在地区历史、风俗、人文的研究，这有助于我们确定商业街的主题，找到一个好的方向。商业街是一种商业形式，同时也可以是一个城市或地区的招牌。建设有风俗文化作铺垫的，有城市自身独特风格的商业街，便可以作为该地区的旅游资源推向更大的市场。4.明确目标消费群体，根据消费群的结构规划商业街的行业成分构成，也就是哪些产品应该是主流，那些是次要但又应该有的，哪些是可以舍弃的。〔三〕济南市目前商业街状况商业街缺乏特色，济南商业网点规划不完善济南市以泉闻名，是国内外知名的旅游城市，然而作为一个省会级的大都市，济南的商业开展相对于其他同级别城市仍存在差距。在济南除了泉城路外，很难再找出一条有特色的商业街。然而即便是被全市人民寄予厚望的“金街〞也在风光开街后陷入了开展中的为难局面。原有的泉城路几乎聚集了济南所有的老字号店铺，是一个远近闻名的商业街，商家云集，人头攒动，有良好的商业信誉和旺盛人气，代表了泉城济南的文化特色。但改造后的泉城路，路面拓宽了，建筑更现代化了，经营却陷入了低谷。究其原因，其一是风格和定位不明确，商品经营出现雷同，模式单一；其二经营管理缺乏系统性，商业街整体管理较为混乱，摆摊设点没有统一规划，环境遭到破坏。整体空间设置整体感差，功能性不强。〔四〕济南的特色消费市场分析商业街的特色功能定位决定了其多元化的市场适应力及消费需求性，商业街的经营重点之一就是突破单一的消费取向，为城市搭建新型的商业平台，满足人们消费本身以外的更多需求。随着扩大开放、开展经济和建设小康社会的不断深入，夜生活进一步成为现代城市生活的重要组成局部，繁荣“夜生活〞已成为城市丰富魅力、增强活力、促进开展、提高人民生活水平、提升吸引力的重要手段。尤其作为商业街，其功能的丰富性决定，夜间消费势必将成为本案的另一定位目标。济南市目前夜生活情况2、缺乏：“夜生活〞缺乏特色，硬件设施滞后。大多数能提供夜间服务的工程规模较小，内容平淡，缺乏有特色、大规模、新颖创意的产品，对广阔游客和市民吸引力不大。很多场所卫生条件差，照明缺乏。大局部公交车晚10时以后停运，缺乏必要的交通保证。“夜生活〞缺少亮点，形不成品牌。对本地市民没有新鲜感，对外地游客缺乏吸引力。全市饭店、宾馆旅客年均入住率只有60－70％，平均过夜天数比青岛低70％。夜间留不住客人，流失了夜晚收入。目前夜间消费场所，档次较高的，普通消费者没有能力经常光临，而档次低的，又多属于路边摊，大排挡，缺乏特色，环境较差，无法满足消费的全方位需求，也在很大程度上限制的夜间消费的进一步开展。2、系统综合原那么

商业街是城市系统的重要组成局部，商业街的规划建设、改造整治，应从区位、规模、经营、形式、型态、特色、功能等各方面与城市社会经济系统、规划布局、交通体系紧密协调和配合，成为城市系统的有机组成局部。本案的规划设计应按照现代社会的消费需求和生活方式特点，以餐饮为主导业态，将饮食、娱乐、游憩、文化、交谊等多种功能有机结合起来，以满足多样化、特色化的消费需求，提高本案的吸引力。3、突出特色原那么商业街是城市文化的重要表达，通过商业街的规划建设，保护和继承城市所拥有的历史、人文和文化传统，使其成为城市整体建设的一个组成局部。本案即要以文化脉络为规划设计的出发点，注意古镇历史文化的利用，使传统与现代相结合。延续历史文脉，塑造独具特色的商业景观。4、适度均衡原那么本案的业态组合应遵循适度均衡的原那么，要考虑到业态与业态之间、业态与消费力之间的关系，保证本案有序运营。5、以人为本原那么商业街作为城市中最具活力的公共空间之一，要满足顾客平安、方便、舒畅、亲切的根本要求。因此，本案的规划、定位要坚持以人为本的原那么，合理设置业态组合等，充分考虑到效劳设施对周边居民的影响，创造一个人性化、舒适化的环境。要着力完善、改造本案的环境设施，建筑小品、环境小品、市政小品等，创造出和谐、生动的环境空间，起到提高文化品位、丰富街道景观的作用。经营主题本案定位

本案属于哪种商业街？本案建筑不适宜、周边消费力不适宜承载大型百货店。综合性商业街有利资源的合理利用，交通优势的合理利用，规划优势的与时俱进，靠主题特色的规模经营吸引客群。

主题性商业街YESNO主导功能总体量、建筑特点与主导功能定位不符零售主导型商业街主导功能是零售购物。批发主导型商业街主导功能是批发采购。效劳主导型商业街主导功能是餐饮或其他类型效劳商品或效劳的店铺。总体量、建筑特点与主导功能定位不符NONOYES总体量、建筑特点与主导功能定位不符交通限制普通商业街普通商业街一般不限制车辆通行，或者只允许公交车、小汽车通行。步行商业街简称步行街，街内禁止任何车辆通行，消费者以步行的形式自由地进行购物、餐饮、效劳等消费活动及其他娱乐、休闲或社交商务活动。NOYES规模等级大型商业街商业街长度在1000米以上，甚至可以是假设干条商业街相互连接构成复合形态的商业街。中型商业街长度在500米-1000米之间。小型商业街长度在100米-500米之间。NONOYES本案概念定位本案应建设成为一条以餐饮为主导产业，辅以其他类型效劳商品的大型、普通商业街本案商业定位

大型特色美食商业街集餐饮、休闲、娱乐于一体定位于：荟萃国际风情的商业街，国际水准的空间营造，异域风情，网具齐鲁大地传统文化与泉城旅游特色；与众不同，独具特色的商铺聚集，演绎出别样的浪漫与独特的气质，诠释现代与传统、风俗与时尚的完美融合；打造全新概念的商业街区，迎合现代都市人群紧张压抑之后追求身心的完全放松，将餐饮消费与饮食文化自然融和的身心体验。修饰语：特立独行韵味独到匠心独具别样风情商业街定位于餐饮美食街，即符合其地理、人文、环境特色，不仅为本地消费者填补了特色餐饮、休闲的专业化效劳场所，配合济南十一五“国际旅游城〞的开展规划，打造济南旅游、休闲首选的特色商业街，更具备了其长期开展的战略意义。打造济南簋街此次筹划将更注重于工程的宣传包装\导入鲜明的主题特色\运作理念；突出工程品牌形象\重视市场营销策略!本案经营定位经营主题：

特色餐饮美食经营定位：填补本地餐饮消费空白，以外来饮食为经营主体会聚各式精品饮食，突出特色性、新奇性利用本案独特的区位特性，打造本地餐饮市场独树一帜的风格经营宗旨：真正的美食饕餮享受独特的休闲放松体验全新打造济南簋街全新打造男子健康会馆男子健康会馆针对都市男性高度紧张的生活压力以及因此而造成的身心和皮肤的亚健康状态，以香薰SPA、面部深层护理、拯救男士啤酒肚、肾部护养、前列腺保养，前列腺保养等独具特色的男士美容工程和国际上享负胜名的专业男士护肤产品、高新美容美体设备在京城男士美容界独树一帜。目前已在全国展开加盟业务，尽力为男士效劳，力求营造一个全方位、多元化的纯自然私人空间。经营特色：特色化的经营定位，精品化的产品定位打破固有市场经营缺失，强化效劳的个性化、品质化协调的空间格局配合细致化环境小品贴合休闲消费新体验合理配套效劳品项，突出功能性，凸显便利性将特色餐饮消费与现代休闲文化相结合充分发挥区位优势，开创本地夜生活全新体验营造新鲜的饮食文化，建立独特的人文消费气氛个性化市场品牌运做与形象规划商业资深的管理团队，专业运营模式，精致管理效劳全新打造济南收藏品交易中心济南的“潘家园〞全新打造济南收藏品交易中心济南的“潘家园〞国际风情街品牌核心文化特色精致餐饮美食个性化、标准化特色效劳贴心化、功能化配套设施人性化、合理化整体空间随意化、精致化细节环境突破本地餐饮市场中“百店一味、百店一面〞的瓶颈，将单纯的满足根本消费功能引领至更丰富意义上的“休闲空间的享受〞。工程定位分析

市场前景：消费者对于消费行为的追求已不再是单纯的消费目的本身，而是伴随着消费行为而衍生出来的更高层次的需求，更丰富的精神层面的“消费〞。例如北京的三里屯酒吧一条街、东直门簋街以及上海的新世界，凭借着别具特色的经营风格已成为其所在城市另类消费的标志性场所。餐饮消费者的需求形态1.追求便利型消费者；2.追求价廉型消费者；3.追求享受型消费者；4.追求新鲜型消费者；5.追求健康型消费者；6.追求信誉型消费者。要赢得市场，必须赢得消费者，仔细研究和揣摩消费者的消费欲望、消费心理和消费情绪，将人们消费动机加以条理化，模式化的细分才会有的放矢。对所提供的产品和效劳进行细分，从而满足不同层次消费者的需求，只有这样，本案的运作才会真正得到广阔消费者的认同。优势分析：〔一〕优势点：本案当前交通较为便利，紧邻济南市环城高速及国道，有多条公交线路直通市区；本案近邻济南市南山风景区，旅游资源丰富，客源丰富；本案由济南市拆迁效劳公司主导，有政府支持背景，对工程的推广具有一定的优势；本案规模宏大，为饱满配套功能性效劳的设置提供了良好的条件；建筑风格具有异域风情，配合整体定位创意，可产生更加别具一格的经营效果；本案周边企业、机关、居民社区开展日趋成熟。〔二〕时机点目前济南市的商业街开展不成规模，缺乏特色，经营管理上存在明显缺失；目前济南市的餐饮效劳缺乏系统性，尚未形成有特色的规模经营，本案具有很大的开展空间；对消费环境与气氛营造的追求及夜间消费趋势的不断增长也为本案的定位及未来开展提供了良好的支持；随着周边社区以及南山旅游的不断开展，对特色餐饮的需求将日益扩大；本案的经营定位特色为市场的推广提供了较好的诉求点。劣势分析：本案所处地段目前人气不旺，尚不具备以人气带动招商的先期条件；前期定位的不明确及推广的不成功给本案造成了市场形象的负面影响；本案所处区域距繁华市区有一定距离，商业气氛缺乏；餐饮业对硬件条件需求较多，本案局部建筑单体内部各局针对符合本案定位的经营具有缺乏之处。解决方法：确定明确的推广主题及推广途径，扩大工程市场知名度；通过明确的经营主题，从而以有特色的经营方向带动招商；以塑造文化气氛为核心，通过各类活动逐渐凝聚人气；通过科学的空间规划，塑造符合本案定位的整体商业街环境特色，从硬体上提升本案的人气及独特的餐饮文化消费气氛。第四局部工程根底规划硬件设施规划.保持本案现有风情特色，树立独特景观效应1.充分展示单体的建筑特色，在整体景观风格中突出个性2.配合经营产品特点在建筑单体外观、门头及内部装修风格上加以凸显3.商铺内部软环境的修饰性与产品定位的匹配性相协调通过造街规划，塑造国际风情街的整体气氛街道：本案现有街道宽阔，对两侧商铺具有良好的经营延展性，充分发挥现有优势，并通过适当的建筑改造，使商业街更具整体性与连贯性。环境小品：本案规模较大，全长超过1200米，属大型商业街。从消费行为惯例着眼，应在街道空间格局上适当点缀辅助性效劳设施，以环境小品形成对整街功能的完善。广场：对商业街小广场进行重新修饰，使其符合商业街整体定位风格，充分利用小广场营造气氛。灯光：加强灯光处理，包含店铺照明、街道照明、招牌霓虹、广场灯光、各类效果灯光等，通过灯光效果加强气氛衬托，增加夜间人气凝聚。色彩：配合商业街经营定位，确定色彩主调，形成主题色彩形象。标志性建筑：通过灯光、色彩、材料、表现主题等元素着重突出商业街形象，浓缩表达商业街的文化特色，形成消费者心理上的地标性意识。车位：考虑到本案地理位置，车位预留在商业街整体规划中是不可或缺的。动线：考虑商业街经营性质，将人流、车流、物流进行有效整合，合理规划，做到动线流畅，进出无障碍。区隔：在整体造街与内部建筑单体的规划上既要连贯一体，一气呵成，形成完整的街区环境，同时通过各种装饰手段，使商业街各个阶段之间形成自然区隔，突出各自特色，又可防止消费者的消费心理疲劳。经营运作规划★产品特色：目前本地餐饮市场上别具特色、人气较旺的产品目前在本地市场中份额虽然不高，但具有经营独特性的产品具有异地特色的新型餐饮产品★层次需求：根据餐饮消费者的不同需求，结合风情街目前经营情况，可以从不同层面进行经营定位。高档商务型：利用现有酒店优势，开展高档商务型餐饮效劳群众特色型：中等规模的品牌性餐饮效劳个性美食型：小规模个性化的美食小吃效劳★一道菜的诱惑：能引导本地餐饮消费流行的时尚性美食各经营者独具特色、吸引人气的代表性美食★名称魅力：富有创意同时贴合产品定位的店铺名称，创造企业市场形象的潜在优势★经营时段：24小时全时段营业，为消费者提供充裕的消费时间选择最大限度的抢占夜间消费市场份额利用本案区位与定位特色，缔造本地新型夜生活的标志效劳特色规划打破以往商业街，特别是餐饮行业群众消费场所无视效劳的局限，渲染效劳特色，加深品牌形象。人员：外形较好着装统一、符合各点经营特色干净整洁效劳：疏通交通待客泊车领位效劳有条不紊的效劳程序标准：礼貌标准配合经营产品的特色语言适度适当配套功能规划本案虽定位于特色餐饮美食街，为便于为经营者及消费者更好的提供效劳，更辅以适当的功能性配套设施。娱乐：以洗浴、休闲为主，为住宿客人及多元化消费需求客户效劳住宿：配合旅游消费及夜间消费需求其他：工商、税务、卫生检疫等市场管理效劳机构医药、银行、汽修等小规模辅助性效劳机构我们要塑造的不仅仅是一条普通的美食街，这里不仅要有食品的美味，更要有亲朋的浓情，有隔一段时间不来就想念的情绪。那种痛快淋漓的吃法、人声鼎沸的环境、自由自在、高谈阔论消磨夜晚的经历，将统统具有了一种文化意味，也将让风情街成为人们心中一份不可替代的情绪。经营布局规划目标商家\商铺定位以餐饮为主导行业，辅以适当的效劳性行业，以满足商业街形态消费群体的多重消费需求特性，增强本案整体效劳功能，突出服务特色。单体规划〔1〕郁金香酒店郁金香酒店已营业高档次商务餐饮定位罗马假日酒店满足假日休闲、旅游住宿需求〔2〕罗马假日酒店〔3〕配套效劳功能层高6层，F1、F2单层面积115.73平米，F3-F6单层面积87.7平米；该楼体有窄、高的特点，单层面积小，不适宜进行商业工程经营，可作为市场管理效劳机构。〔4〕经营主题布局根据商业街内部各单体建筑的内部结构特点及配套设施，面积、楼体风格等综合因素，按照商业街主题定位及经营定位进行招商。第五局部工程营销筹划营销整体策略★重视包装提升硬件装修环境装饰广告宣传侧重点户外广告系列化\故事化营造浓厚文化色彩完整的形象体系规划★活动营销以餐饮为主题的饮食文化活动-网具人气，提升认知度配合各经营主题的特色文化活动-塑造市场品牌社区性攻关宣传活动-营造浓厚气氛(二)工程形象包装

1、主题广告主导语：以美食为依托，突出“特色〞，通过广告彰显本案诉求2、工程导视系统市区主要地段、目标招商区域、消费客群区域等客流大的地方设导视牌；3、现场包装条幅：条幅广告是工程最快，费用最省的广告形式之一。道旗：为营造现场气氛，引起人们的关注，吸引更多的人气，附近大道上布设道旗，道旗内容以发布国际风情街信息为主。形象策略以经营定位为根底，建立完善的形象识别体系，从全方位推广风情街市场品牌形象的建立。LOGO：突出主题，色彩运用及图形构成均应具有时尚特性。标准字：配合LOGO特性，色彩、构图贴合经营主题特色。标准色：突出商业街主题特点，表达风情、热烈。其他应用设计：围绕并凸显主题。根底标准办公事务系统室内指示系统室外指示系统包装运输系统员工制服系统桔祥物〔四〕活动营销推广协调当地政府或其他机构，举办符合当地民情的公关活动，聚集人气旅游文化活动节日风俗活动特色风情活动主题性饮食文化活动以地方特色为主题的各地饮食文化节活动以代表性时尚美食为主题的餐饮文化活动以饮食为依托，举办具有各地文化特色的主题活动地方风俗的展示推介活动餐饮文化论坛等其他个性化文化推介展示活动〔五〕营销推广进度筹备及开业阶段开业前要针对开业信息的发布和气氛的衬托，同时做好内部环境形象的筹划和工程现场的形象筹划，给消费者最直观的视觉冲击，调动消费者的好奇心，制造开业效应，以一个良好的开端树立本案在各经营业主及消费者心目中的良好形象，也进一步坚决入驻合作商户的经营信心，为持观望态度的后续商户树立信心。在宣传媒体的选择上，将进一步扩大范围，播送、电视、报纸、网站进行立体宣传，本地以及异地媒体同时发布。为了衬托开业气氛，制造热点，宣传中将融入大量的户外布置类广告。灯箱、展板等装饰类广告；条幅、拱门、升空气球等气氛衬托类道具。对软性广告要给予重视