商业空间租赁使用协议条款说明

商业空间租赁使用协议条款说明第一章合同订立与生效1.1合同编号本协议编号为______。1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.2.2乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________1.3合同订立1.3.1本合同由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，于______年______月______日签订。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同标的1.4.1本合同标的为位于______的商业空间，以下简称“租赁物”。1.4.2租赁物面积：______平方米。1.5租赁期限1.5.1租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。第二章租赁费用及支付2.1租金2.1.1租金为每月人民币______元整。2.1.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.1.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。2.2其他费用2.2.1乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。2.2.2乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。2.2.3乙方应遵守租赁物所在地的相关政策，承担相关税费。第三章租赁物的使用与维护3.1使用范围3.1.1乙方仅可使用租赁物进行合法的商业经营活动。3.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途。3.2维护责任3.2.1乙方应妥善使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构。3.2.2乙方应负责租赁物的日常维护，保证其处于良好状态。3.2.3乙方对租赁物进行装修、改造等，应征得甲方同意，并承担相应的费用。第四章租赁物的转租与转借4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。4.2如乙方同意甲方将租赁物转租或转借给他人，乙方应积极配合甲方办理相关手续。4.3甲方在转租或转借过程中，应保证乙方利益不受损害。第五章租赁物的返还与维修5.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。5.2乙方返还的租赁物应保持原状，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁期间，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.4乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，保持租赁物周边环境整洁。第六章租赁保证金6.1保证金金额6.1.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整。6.2保证金用途6.2.1租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。6.2.2租赁期满或合同解除后，若乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还保证金。6.3保证金退还6.3.1乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施恢复原状，并支付所有相关费用。6.3.2甲方在收到乙方退还的租赁物及支付的费用后，无息退还保证金。第七章违约责任7.1乙方违约7.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______倍的违约金。7.1.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.1.3乙方逾期未返还租赁物的，应支付______倍的违约金。7.2甲方违约7.2.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付______倍的违约金。7.2.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2.3甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。第八章租赁物的保险8.1乙方责任8.1.1乙方应自行对租赁物及其经营物品进行投保，保证在租赁期间的安全。8.1.2乙方应将保险单副本提交给甲方备案。8.2甲方责任8.2.1甲方应负责租赁物的主体结构、承重部分及公共区域的保险。8.2.2甲方应将保险单副本提交给乙方备案。第九章租赁物的使用限制9.1乙方使用限制9.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及租赁物所在地的管理规定。9.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。9.2甲方使用限制9.2.1甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。9.2.2甲方不得擅自进入乙方租赁物内，除非事先通知乙方并取得乙方同意。第十章租赁物的交接10.1交接时间10.1.1租赁物交接时间为______年______月______日。10.2交接方式10.2.1甲方应将租赁物及其附属设施交付给乙方。10.2.2乙方应现场验收租赁物，确认无误后签字确认。10.3交接清单10.3.1双方应制作租赁物交接清单，详细列明租赁物的状况。10.3.2交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章附属设施与设备11.1附属设施11.1.1本合同所指的附属设施包括但不限于照明、通风、空调、消防设施等。11.1.2甲方应保证附属设施在租赁期间的功能正常，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内予以修复。11.2设备11.2.1租赁物内如有设备，其所有权归甲方所有。11.2.2乙方在使用设备时应遵守操作规程，如因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。11.3设备清单11.3.1双方应制作设备清单，详细列明租赁物内设备的型号、数量、状况等。11.3.2设备清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二章租赁物周边环境12.1环境保护12.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家及地方有关环境保护的规定。12.1.2乙方不得在租赁物周边进行任何可能污染环境的活动。12.2噪音控制12.2.1乙方在使用租赁物时，应控制噪音，不得影响周边居民的正常生活。12.2.2如因乙方原因造成噪音扰民，乙方应承担相应的法律责任。12.3周边安全12.3.1乙方应保证租赁物周边的安全，如发觉安全隐患，应及时向甲方报告。12.3.2甲方应定期对租赁物周边进行安全检查，保证安全无隐患。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1本合同在以下情况下可解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同。13.2合同终止13.2.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行租赁物的返还和费用结算。13.3终止