泰州房屋测绘管理办法

泰州房屋测绘管理办法一、总则（一）目的为加强泰州房屋测绘管理，规范房屋测绘行为，保障房屋测绘成果质量，维护房屋权利人的合法权益，根据国家有关法律法规和行业标准，结合本市实际，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于泰州市行政区域内各类房屋的测绘活动及其成果管理。（三）基本原则房屋测绘应当遵循科学、公正、准确、规范的原则，严格执行国家和地方有关测绘技术标准和规范，确保测绘成果的真实性、完整性和合法性。（四）管理职责1.泰州市自然资源和规划部门负责全市房屋测绘活动的统一监督管理，组织实施本办法。2.各县级市（区）自然资源和规划部门负责本辖区内房屋测绘活动的监督管理工作。3.住房和城乡建设、市场监督管理等部门按照各自职责，协同做好房屋测绘管理相关工作。二、房屋测绘资质管理（一）资质条件从事房屋测绘活动的单位，应当依法取得相应等级的测绘资质证书，并在资质等级许可的范围内从事测绘活动。测绘资质证书应当包括专业范围、作业限额等内容。（二）资质申请与审批1.申请房屋测绘资质的单位，应当向泰州市自然资源和规划部门提交下列材料：测绘资质申请表；企业法人营业执照或者事业单位法人证书；法定代表人身份证明；测绘专业技术人员的资格证书和劳动合同；测绘仪器设备清单；测绘业绩证明材料；质量管理体系、测绘成果和资料档案管理制度材料；其他应当提供的材料。2.泰州市自然资源和规划部门应当自收到申请材料之日起[X]个工作日内作出受理或者不予受理的决定。予以受理的，应当自受理之日起[X]个工作日内完成审查。经审查符合条件的，予以批准，颁发测绘资质证书；不符合条件的，不予批准，并书面说明理由。（三）资质监督管理1.泰州市自然资源和规划部门应当对取得测绘资质的单位进行定期监督检查，检查内容包括测绘资质条件、测绘成果质量、测绘市场行为等。2.取得测绘资质的单位应当按照规定参加年度注册，提交年度注册材料。未按规定参加年度注册的，其测绘资质证书自行失效。3.测绘资质单位变更名称、地址、法定代表人等事项的，应当在变更后[X]个工作日内，向泰州市自然资源和规划部门申请办理测绘资质证书变更手续。三、房屋测绘项目管理（一）项目委托1.房屋权利人、建设单位等委托房屋测绘项目的，应当与测绘单位签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。委托合同应当包括测绘项目名称、内容、范围、技术要求、成果交付时间、费用及支付方式等条款。2.委托房屋测绘项目的单位，应当向测绘单位提供真实、准确、完整的有关资料，包括房屋产权证书、土地使用证、建设工程规划许可证、建筑设计图纸等。（二）项目备案1.测绘单位承接房屋测绘项目后，应当在项目开工前[X]个工作日内，向项目所在地的县级市（区）自然资源和规划部门进行项目备案。备案材料包括测绘项目委托合同、测绘技术设计书等。2.县级市（区）自然资源和规划部门应当对备案材料进行审查，符合要求的予以备案，并将备案情况告知测绘单位。（三）项目实施1.测绘单位应当按照国家和地方有关测绘技术标准和规范，以及测绘项目委托合同的约定，组织实施房屋测绘项目。2.测绘单位在房屋测绘过程中，应当严格执行质量控制制度，确保测绘成果质量。测绘成果应当经过自检、互检和专检，并出具质量检验报告。3.测绘单位应当建立测绘项目技术档案，妥善保管测绘过程中形成的各类资料，包括技术设计书、原始观测记录、计算资料、质量检验报告、成果图件等。技术档案应当符合国家有关档案管理的规定。（四）项目验收1.房屋测绘项目完成后，测绘单位应当按照测绘项目委托合同的约定，向委托方提交测绘成果。委托方应当组织有关人员对测绘成果进行验收。2.验收内容包括测绘成果的准确性、完整性、规范性等。验收合格的，委托方应当出具验收报告；验收不合格的，测绘单位应当按照要求进行整改，直至验收合格。3.测绘单位应当在项目验收合格后[X]个工作日内，将测绘成果及相关资料报送项目所在地的县级市（区）自然资源和规划部门备案。四、房屋测绘成果管理（一）成果内容房屋测绘成果应当包括房屋建筑面积测算成果、房屋分层分户图、房屋宗地图等。房屋建筑面积测算成果应当包括房屋套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等详细数据。（二）成果质量要求1.房屋测绘成果应当符合国家和地方有关测绘技术标准和规范的要求，数据准确、图件清晰、内容完整。2.测绘单位应当对房屋测绘成果质量负责，建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保测绘成果质量合格。（三）成果汇交与保管1.测绘单位应当按照规定向泰州市自然资源和规划部门汇交房屋测绘成果副本。汇交的测绘成果应当包括纸质和电子两种介质。2.泰州市自然资源和规划部门应当建立房屋测绘成果数据库，对汇交的测绘成果进行统一管理和维护。3.测绘成果保管单位应当妥善保管房屋测绘成果，不得擅自复制、转让或者转借。因工作需要查阅、使用测绘成果的，应当按照规定办理审批手续。（四）成果应用1.房屋权利人、建设单位等需要使用房屋测绘成果的，可以向测绘成果保管单位申请查阅、复制。测绘成果保管单位应当按照规定提供服务。2.房屋测绘成果可以作为房屋产权登记、交易、抵押、征收补偿等活动的依据。任何单位和个人不得擅自修改、变更房屋测绘成果。五、法律责任（一）测绘单位违法责任1.测绘单位未取得测绘资质证书擅自从事房屋测绘活动的，由泰州市自然资源和规划部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处测绘约定报酬一倍以上二倍以下的罚款。情节严重的，没收测绘工具和违法所得，并处测绘约定报酬二倍以上五倍以下的罚款。2.测绘单位超越资质等级许可的范围从事房屋测绘活动的，由泰州市自然资源和规划部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处测绘约定报酬一倍以上二倍以下的罚款。情节严重的，吊销测绘资质证书。3.测绘单位以欺骗手段取得测绘资质证书从事房屋测绘活动的，由泰州市自然资源和规划部门吊销测绘资质证书，没收违法所得，并处测绘约定报酬一倍以上二倍以下的罚款。情节严重的，并处测绘约定报酬二倍以上五倍以下的罚款。4.测绘单位在房屋测绘活动中违反测绘技术标准和规范，造成测绘成果质量不合格的，由泰州市自然资源和规划部门责令改正，给予警告，没收违法所得，并处测绘约定报酬一倍以上二倍以下的罚款。情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销测绘资质证书。5.测绘单位未按照本办法规定进行项目备案、汇交测绘成果等的，由泰州市自然资源和规划部门责令限期改正；逾期不改正的，处[X]元以上[X]元以下的罚款。（二）其他单位和个人违法责任1.委托房屋测绘项目的单位提供虚假资料，导致测绘成果质量问题的，由泰州市自然资源和规划部门责令改正，给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任。2.擅自修改、变更房屋测绘成果的，由泰州市自然资源和规划部门责令改正，给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任。情节严重的，处[X]元以上[X]元以下的罚款。3.未按照规定使用房屋测绘成果的，由泰州市自然资源和规划部门责令改正，给予警告；造成损失的，依法承担赔