公寓租赁协议细节与条款说明

公寓租赁协议细节与条款说明第一章合同概述1.1合同编号________________________1.2合同签订日期________________________1.3合同生效日期________________________1.4合同期限1.4.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日1.4.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限为____年。1.5租赁房屋基本情况1.5.1房屋地址：________________________1.5.2房屋结构：________________________1.5.3房屋面积：________________________平方米1.5.4房屋装修情况：________________________1.6租赁用途1.6.1租赁房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。1.6.2租户不得擅自改变房屋结构或用途。第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：人民币____元整（大写：____元整）2.1.2房屋押金：人民币____元整（大写：____元整）2.2支付方式2.2.1租金支付：租户应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.2.2押金支付：押金在签订合同时一次性支付，合同期满无违约行为，押金全额无息退还。第三章房屋使用及维护3.1房屋使用3.1.1租户有权使用租赁房屋及其附属设施，但应合理使用，不得损害房屋结构或设施。3.1.2租户不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得甲方书面同意。3.2房屋维护3.2.1房屋及其附属设施的日常维护由租户负责，包括但不限于清洁、维修等。3.2.2如因租户使用不当造成房屋或设施损坏，租户应负责修复或赔偿。第四章押金及费用4.1押金4.1.1押金作为租户遵守合同条款的保证，在合同期满且房屋及设施无损坏的情况下，押金全额无息退还。4.1.2如因租户违约或造成房屋及设施损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。4.2其他费用4.2.1水电费用：租户应按实际使用情况支付水电费，每月____日前支付至指定账户。4.2.2物业管理费：租户应按物业管理规定支付物业管理费，每月____日前支付至指定账户。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求租户遵守合同条款，并对租户的违约行为进行纠正。5.1.2甲方有权对租赁房屋进行检查，保证房屋及设施处于良好状态。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证房屋及设施符合租赁用途，并保证房屋的安全性和居住舒适性。5.2.2甲方应按合同约定时间将房屋交付给租户使用。第六章租户权利与义务6.1租户权利6.1.1租户有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋及附属设施，并保证其符合租赁条件。6.1.2租户有权在租赁期间按照约定使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.3租户有权在合同期满或提前解除合同时按照合同约定取得房屋押金或部分押金。6.2租户义务6.2.1租户应按照合同约定的时间和金额支付租金，保证租金的及时性和准确性。6.2.2租户应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自更改房屋结构或用途，并承担相应的维护责任。6.2.3租户应遵守国家的法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。第七章房屋及设施维护责任7.1房屋维护7.1.1租赁期间，因自然原因造成的房屋损坏，甲方负责修复或更换。7.1.2因租户使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，租户负责修复或赔偿。7.2设施维护7.2.1租赁期间，房屋内的设施（如家具、电器等）如因自然磨损或正常使用而损坏，甲方负责维修或更换。7.2.2因租户不当使用或故意损坏设施造成的损坏，租户负责修复或赔偿。第八章房屋保险8.1甲方责任8.1.1甲方应在房屋交付前购买房屋保险，保证房屋及其附属设施在租赁期间的安全。8.1.2如发生保险范围内的损失，甲方应按照保险合同进行赔偿。8.2租户责任8.2.1租户应自费购买个人财产保险，保障个人财产的安全。8.2.2租户在使用房屋过程中，如发生火灾、盗窃等，应积极配合保险公司进行理赔。第九章租赁期间的变更9.1房屋用途变更9.1.1租户如需改变房屋用途，应事先取得甲方书面同意，并按照变更后的用途支付相应的租金。9.2租赁面积变更9.1.1租赁期间，如需增加或减少租赁面积，双方应重新协商签订补充协议，并按变更后的面积计算租金。第十章房屋交接10.1房屋交付10.1.1甲方应在合同生效后将房屋及附属设施交付给租户，并提供必要的钥匙和物业管理等相关资料。10.2房屋验收10.2.1租户应在收到房屋后____日内对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果通知甲方。10.2.2如在验收过程中发觉房屋或设施存在质量问题，租户应在验收期内向甲方提出，甲方应负责修复或更换。10.3房屋退还10.3.1合同期满或租户提前解除合同时租户应将房屋及附属设施按原状退还甲方。10.3.2租户应保证房屋及附属设施在退还时处于良好状态，如存在损坏，租户应负责修复或赔偿。第十一章租赁期间的物业管理11.1物业管理费支付11.1.1租户应按照物业管理规定支付物业管理费，费用包括但不限于绿化维护、公共设施维护、安保等。11.1.2物业管理费应于每月____日前支付至物业管理处。11.2物业管理事项11.2.1租户应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序，不得损害其他业主的合法权益。11.2.2租户应配合物业管理公司的各项工作，如装修申请、停车管理等。第十二章租赁期间的维修与保养12.1房屋维修12.1.1房屋的日常维修由租户负责，包括但不限于更换灯泡、清理堵塞的管道等。12.1.2房屋的大修或因甲方责任造成的损坏，由甲方负责维修。12.2设施保养12.2.1租户应定期对房屋内的设施进行保养，如空调、热水器等。12.2.2设施的保养费用由租户承担。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，合同自然终止。13.2.2租户违反合同约定，甲方有权解除合同。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，租户应立即腾退房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。13.3.2甲方应在合同解除或终止后____日内退还租户剩余押金。以下为合同签订部分甲方（出租方）：