农村用地租赁使用协议

农村用地租赁使用协议第一章协议双方及标的物1.1协议双方1.1.1出租方（以下简称“甲方”）甲方全称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系方式：__________________1.1.2承租方（以下简称“乙方”）乙方全称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系方式：__________________1.2标的物1.2.1土地位置租赁土地位于：__________________具体四至界限：__________________1.2.2土地面积租赁土地面积：__________________土地测量单位：__________________1.2.3土地用途租赁土地用途：__________________土地规划用途：__________________1.3租赁期限1.3.1租赁起止时间租赁起始时间：__________________租赁终止时间：__________________1.3.2租赁期限租赁期限为：__________________租赁期限单位：__________________1.4租金及支付方式1.4.1租金总额租赁期间租金总额为：__________________租金计量单位：__________________1.4.2租金支付方式租金支付方式：__________________支付频率：__________________1.4.3首付及押金租赁合同签订后，乙方需支付首期租金及押金，具体金额及支付时间首期租金：__________________支付时间：__________________押金：__________________支付时间：__________________1.5土地使用条件1.5.1土地使用范围乙方在租赁期间对土地的使用仅限于：__________________1.5.2土地使用规则1.5.2.1乙方应按照甲方提供的相关土地使用规定和法律法规使用土地。1.5.2.2乙方不得擅自改变土地用途或进行任何可能影响土地安全的工程活动。1.5.2.3乙方不得在土地上从事任何违法活动。1.5.3土地保护责任乙方应负责保持土地的原貌，不得破坏土地的自然生态环境，并对土地进行合理利用。第二章租赁费用及税费2.1租金调整租赁期间，如遇调整土地使用税或相关税费，租金可相应调整，具体调整方式和标准由双方另行协商确定。2.2税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于土地使用税、耕地占用税等，由__________________承担。第三章土地使用权的转移3.1土地使用权转移未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、转租、抵押或以其他方式处分。3.2通知义务如乙方需要将土地使用权转让、转租，乙方应提前__________________向甲方书面通知，并取得甲方书面同意。第四章土地使用权的恢复4.1土地使用权恢复租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至租赁前的状态，包括但不限于：4.1.1清理租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施。4.1.2修复因乙方使用造成的土地损害。4.1.3恢复土地的原有生态环境。4.2恢复责任如乙方未按约定恢复土地，甲方有权要求乙方进行恢复，乙方应承担恢复所产生的费用。第五章合同解除及终止5.1合同解除5.1.1任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除合同。5.1.2在租赁期间，如遇国家征用、征购或依法收回土地，甲方有权解除合同。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2任何一方违约，另一方有权终止合同。5.3解除合同通知一方解除合同，应提前__________________向对方发出书面通知，并详细说明解除原因。5.4解除合同后的处理合同解除后，双方应按照以下规定处理：5.4.1甲方退还乙方已支付的全部租金及押金。5.4.2乙方应按照约定恢复土地，如未能恢复，乙方应承担恢复费用。第六章土地使用管理与监督6.1土地使用管理6.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。6.1.2乙方应接受甲方和部门对土地使用的监督检查。6.2监督检查6.2.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的监督检查。6.2.2乙方应配合甲方的监督检查，不得拒绝或妨碍。6.3土地使用变更6.3.1乙方如需对土地使用进行变更，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。6.3.2土地使用变更不得违反国家土地管理法律法规和本协议的约定。第七章维修与保养7.1土地维修7.1.1乙方应对租赁土地进行日常的维护和保养，保证土地的合理使用。7.1.2乙方应采取措施防止土地水土流失、土壤退化等。7.2建筑物及设施维修7.2.1租赁土地上如有建筑物或设施，乙方应负责其维修和保养。7.2.2维修和保养费用由乙方承担。7.3报告义务7.3.1乙方应在每年固定时间向甲方报告土地使用情况和建筑物、设施维修保养情况。第八章土地使用权终止后的处理8.1土地使用权终止8.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即停止使用土地。8.1.2乙方应在土地使用权终止后立即清理租赁土地。8.2土地恢复8.2.1土地使用权终止后，乙方应按照甲方的要求恢复土地原状。8.2.2土地恢复费用由乙方承担。8.3土地使用权的返还8.3.1土地使用权终止后，乙方应将土地及其上的建筑物、设施等完好无损地返还给甲方。第九章土地利用规划9.1规划编制9.1.1甲方负责编制土地利用规划，并报相关部门批准。9.1.2规划内容包括土地利用方向、用途、规模等。9.2规划实施9.2.1乙方应按照土地利用规划合理使用土地。9.2.2乙方在使用土地时，应遵守规划中的各项规定。9.3规划变更9.3.1土地利用规划如有变更，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的同意。第十章合同的签订与生效10.1合同签订10.1.1本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。10.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2.2本协议生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.3合同副本10.3.1本协议的副本应具有同等法律效力。10.3.2甲乙双方应妥善保管本协议的原件及副本。第十一章附则11.1协议变更11.1.1本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。11.1.2任何口头协议或变更均视为无效。11.2通知11.2.1本协议项下的所有通知，除非另有约定，均应以书面形式，通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。传真：以确认收到的传真件为准。邮件：以发送邮件的日期和发送成功记录为准。11.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4争议解决11.4.1在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.5其他本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十二章特殊条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2保密12.2.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同附件13.1附件内容本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：土地使用现状图土地租赁合同附件其