二零二五年度文化地产商品房预售合同书

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二零二五年度文化地产商品房预售合同书二零二五年度文化地产商品房预售合同书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的文化地产商品房的预售事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方预售房屋坐落地址：______________________________。1.2甲方预售房屋土地证号：______________________________。1.3甲方预售房屋预售许可证号：______________________________。1.4甲方预售房屋楼栋号：______________________________。1.5甲方预售房屋单元号：______________________________。1.6甲方预售房屋建筑面积：______________________________。1.7甲方预售房屋户型：______________________________。1.8甲方预售房屋结构：______________________________。第二条合同价款及支付方式2.1甲方预售房屋的总价款为人民币：______元整（大写：________________）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，支付首付款人民币______元整。（2）尾款支付：剩余房款分______期支付，具体支付时间及金额如下：1.第一期：______个工作日内支付人民币______元整。2.第二期：______个工作日内支付人民币______元整。3.依此类推，一期：______个工作日内支付人民币______元整。第三条预售款的支付3.1乙方支付首付款及分期款时，应向甲方指定的账户汇款。3.2甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及使用4.1甲方应按照约定的日期交付房屋，具体交付日期为______年______月______日。（1）房屋结构、装修、设备符合合同约定及国家标准。（2）房屋权属证书齐全。（3）房屋符合国家有关法律法规和物业管理要求。4.3乙方在接收房屋时，应检查房屋是否符合上述条件，如有不符，有权要求甲方整改或赔偿。第五条交付后的责任5.1甲方应承担房屋交付后的保修责任，具体内容如下：（1）房屋主体结构保修期：______年。（2）房屋装修保修期：______年。（3）房屋设备保修期：______年。5.2甲方在保修期内应对房屋出现的质量问题进行维修，确保房屋安全使用。第六条违约责任6.1如甲方未按约定日期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款金额的______%计算。6.2如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款金额的______%计算。6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条合同解除及终止（1）甲方未按约定交付房屋。（2）乙方未按约定支付款项。（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除后，已支付款项不予退还，但甲方应退还乙方未支付款项。第八条争议解决8.1因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条签署页甲方（出卖人）：____________________代表人（签字）：____________________乙方（买受人）：_______________