店铺租赁申请书填写指南及合同要点

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店铺租赁申请书填写指南及合同要点甲方（出租方）：_________地址：_________________法定代表人：_________联系电话：_____________乙方（承租方）：_________地址：_________________法定代表人：_________联系电话：_____________一、租赁商铺基本情况1.商铺地址：_________________2.商铺面积：_______平方米3.商铺结构：_______4.商铺现状：_______二、租赁期限1.租赁起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期限：_______年。三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的账户。3.甲方指定账户信息：账户名称：_________________；账号：_________________；开户行：_________________。四、押金及退还1.乙方在签订本合同后_______日内，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏，乙方无欠款的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。五、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准：_______元/平方米/月。3.物业管理费支付方式：_______六、装修及设施1.乙方在租赁期间对商铺的装修、改造及添置的设施，均归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，不得擅自拆除或改变。2.乙方对商铺进行装修、改造时，应征得甲方同意，并承担相应的费用。七、违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按时缴纳物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。3.乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方立即整改，逾期不改的，甲方有权解除合同。八、合同解除1.在租赁期间，如乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：a.乙方未按时支付租金、押金或物业管理费；b.乙方违反物业管理规定，造成不良后果；c.乙方擅自改变商铺用途；d.乙方因自身原因无法继续履行合同。2.在租赁期间，如甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：a.甲方未按时交付商铺；b.甲方违反合同约定，严重损害乙方权益。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________日期：_______年__