小区机动车辆及非机动车辆管理规定

小区机动车辆及非机动车辆管理规定

一、小区机动车辆管理暂行规定

目前，汇宇花园小区（特别是一期和二期）业主登记的车辆

数已经远超小区现有允许的地面车位数量，车满为患的状况已

经严重影响了小区正常的道路通行，严重影响了小区居民的正

常生活，严重影响了一些消防通道和出入口的通行安全。在汇

宇花园小区尚未完成老旧小区及停车位改造之前，为加强管理，

特制定《汇宇花园小区机动车辆管理暂行规定》，请全体业主

遵照执行。

1、本小区区域内的路面停车位，是指经统一规划的小区地面道

路停车位，属于全体业主共有。

2、物业服务企业依据《小区物业服务合同》之约定，对小区车

辆管理负主体责任，小区业主应自觉接受物业保安的交通管理、

指挥引导。

3、小区安装车辆智能化管理系统，业主车辆应在物业登记备案

后录入系统，进出小区由系统自动识别。

4、地面停车库、地下停车库属于产权车位，其对应登记过的车

辆须停入其自有车库，其他车辆不得占用。

5、非特殊情况，网约车、出租车、共享机动车、公务用车等禁

入本小区。确因工程等需要的，须进入小区的大货车、工程车、

特种车辆等，应经物业核准确认后方可进入，并自觉接受物业

交通安全管控措施。

6、经核实有在小区路面停放的僵尸车，可由物业联系交警部门

进行移车处理。

7、来访车辆管理：来访车辆应在小区门卫处登记，并接受保安

的管理问询，提供来访业主门牌号和车主联系电话，方可进入

小区。停放车辆时，必须遵守小区停车管理规定，并将来访车

主联系方式置于车辆挡风玻璃明显位置。对来访车辆谎报门牌

编号、联系方式等提供虚假信息的，一经发现，涉事车辆将进

入黑名单作永久禁入处理。

8、全体业主应做到文明有序停放车辆，积极配合保安履行正常

的交通管理工作，不准将车辆停放在消防登高台、消防通道和

道路出入口、不准挡车挡道、不准在地面车位上私装地锁、不

准以堆放物品等方式私占地面车位、不准私自对地面车位喷涂

编号占为己用，不准占绿毁绿停车。

9、业主车辆若有临时性挡车、挡道等违规行为（临时性指：限

定时间为20分钟以内），车主须将车辆标识置放于前挡风玻璃

明显位置，主动明示业主所属楼幢、单元、室号及手机号码等

信息，以便物业保安快速识别车辆，并接受业主的监督。通知

移车时必须第一时间无条件响应，早晨7点以后仍挡车、挡道

未主动移车的，视为严重恶意违规行为。

10、有上述第8条、第9条行为者，一经核实将按照以下方式

进行处理：物业服务企业应当加强对保安的管理，建立健全投

诉受理机制，及时处理小区内的交通违规行为，存在轻微违规

行为的，可用口头包括电话进行温馨提醒，违规较严重且屡查

屡犯的，可用书面通知、曝光等形式，同时将该违规车辆的信

息及时记录在案（包括一些无法识别的车辆信息），并定期汇

总上报业委会，协商推进，妥善解决。（1）车辆首次违规，由

物业拍照取证，张贴书面《温馨提示》并在停车系统内标识登

记；（2）车辆第二次违规，由物业拍照取证，发出书面《告知

书》并在停车系统内标识登记，同时在小区公告栏、车主楼道

单元处予以披露；（3）车辆发生第三次及以上违规的，由物业

拍照取证，发出书面《警告书》并在停车系统内标识登记。该

车辆将在系统上标注30天的外来车辆。在标注为外来车辆期间

仍有以上违规行为的，该车辆将列入小区停车系统黑名单并作

禁入处理。车主要求申请撤销禁入处理的，必须提交《遵守汇

宇花园小区机动车管理暂行规定的承诺书》，经业委会同意可

取消黑名单，并纳入备案。

注：汇宇花园小区机动车停车收费办法，将待本小区老旧小区

和停车位改造完成后，按相关程序出台实施。

二、非机动车辆管理暂行规定

第一条为加强本小区非机动车管理，维护小区的公共秩序和良

好的生活环境，根据有关规定并结合本小区实际情况，特制定

本暂行规定。

第二条本暂行规定适用于本小区业主、非业主使用人和外来人

员的自行车、电瓶车、摩托车（为机动车）等停放管理。

第三条本小区非机动车辆全体业主免费停放。

第四条非机动车进入小区内应做到文明、安全骑车，整齐停放，

不得乱停乱放乱扔。

第五条小区单元正门口、消防通道、地面停车位及影响人员和

车辆进出的单元楼道处，严禁停放非机动车辆。

第六条业主的非机动车停放在自己车库后，应将车辆锁好，不

要将物品遗放在车篓和后备箱内，造成损失自负。

第七条非机动车在小区内骑行需靠边行驶、控制车速、避让车

辆、注意安全，尽量避免在道路中央骑行。

第八条经核实有在小区长期停放的非机动僵尸车、无主车，由

物业作清车处理。

第九条【禁止性行为】小区内禁止使用下列方式为电瓶车、电

动车充电：1、违反用电安全要求私拉电线充电；2、在住宅和

人员密集场所内充电；3、在建筑物的疏散通道、安全出口、首

层门厅、楼梯间等公共区域内充电，或者占用消防车通道充电。

物业服务企业应当建立健全消防安全巡查，及时劝阻和制止业

主的不当充电行为。电瓶车、电动车使用人不听从劝阻且可能

影响到小区消防安全的，物业服务企业可向属地社区、业委会

或者消防救援机构报告。（安全提示：业主电瓶车、电动车电，

有条件的应自行安装智能充电安全装置，以杜绝消防安全隐患。）

第十条物业服务企业应当加强对保安