二零二五年度二手房交易后物业托管服务专项协议

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二零二五年度二手房交易后物业托管服务专项协议甲方（卖方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第一条物业托管服务范围（1）物业管理：负责该房产的日常物业管理，包括房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；（2）房屋租赁：负责该房产的租赁管理，包括寻找租客、签订租赁合同、租金收取等工作；（3）物业服务：负责该房产的物业服务，包括安保、消防、环境卫生等工作；（4）公共设施维护：负责该房产公共设施的维护，如电梯、供水、供电、供气等；（5）其他相关服务：根据实际情况，提供其他相关服务。第二条物业托管服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2期满后，如双方无异议，可续签本协议。第三条物业托管费用3.1乙方应按照本协议约定，向托管公司支付物业托管费用。3.2物业托管费用标准如下：（1）物业管理费：____元/月；（2）房屋租赁代理费：____元/次；（3）物业服务费：____元/月；（4）公共设施维护费：____元/年。3.3上述费用以人民币计价，按月或年支付。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债权债务纠纷。4.2甲方应配合乙方及托管公司进行物业托管工作，提供相关资料。4.3甲方应承担该房产的维修、养护、清洁、绿化等费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定，按时支付物业托管费用。5.2乙方应配合甲方及托管公司进行物业托管工作，提供相关资料。5.3乙方应遵守物业管理规定，维护该房产及配套设施的正常使用。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议约定提供该房产的权属证明，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2如乙方未按本协议约定支付物业托管费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3如托管公司未按本协议约定提供物业托管服务，乙方有权解除本协议，并要求托管公司承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：________________________签字盖章：________________________日期：________________________乙方（买方）：________________________签字盖章：________________________日期：________________________托管公司：___