2025年度物业管理服务合同

2025年度物业管理服务合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（物业管理服务提供方）：地址：法定代表人：联络方式：乙方（物业使用方）：地址：法定代表人/业主代表：联络方式：鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并乙方需要甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方提供2025年度物业管理服务事宜达成如下协议：第一章服务内容与标准第一条服务范围甲方同意为乙方所管理的（物业名称）提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与卫生；公共设施的维护与保养；安全保卫及消防管理；智能化系统及设备的管理；绿化养护与园林管理；供水、供电、供暖等公用设施的日常维护；业主服务与投诉处理；其他相关物业管理服务。第二条服务标准甲方承诺按照不低于（行业标准/地方标准）的标准提供服务，确保物业管理质量达到以下要求：公共区域清洁及时，无卫生死角；设施设备完好率不低于%；安全管理无重大责任事故；业主满意度不低于%；及时响应业主合理诉求，处理时间不超过小时。第三条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第二章服务费用与支付方式第四条服务费用乙方同意按以下标准支付物业管理服务费用：物业管理费标准为：每平方米每月人民币元；公共设施维护费：元/月；特约服务费：元/次（如有）。总计：每月人民币元。第五条支付方式乙方应于每月日前以方式（银行转账/现金）支付当月物业服务费，甲方应在收到款项后提供合法的收费凭证。第三章双方权利与义务第六条甲方的权利与义务权利：（1）收取物业服务费的权利；（2）对乙方违规行为进行劝导和处理的权利；（3）根据合同约定对乙方物业进行合理管理的权利。义务：（1）按合同约定提供物业服务，确保服务质量达标；（2）定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督；（3）妥善保管乙方提供的设施设备，避免人为损坏；（4）遵守相关法律法规，合法开展物业服务活动。第七条乙方的权利与义务权利：（1）监督甲方物业服务的权利；（2）要求甲方提升服务质量的权利；（3）按时收取物业服务发票的权利。义务：（1）按时足额支付物业服务费的义务；（2）遵守物业管理规定，不得干扰甲方正常物业服务的义务；（3）配合甲方进行物业维修和维护的义务；（4）不得擅自占用或损坏公共设施的义务。第四章物业管理服务的续聘与解聘第八条合同续聘合同期满后，双方可协商续签合同。乙方如需续聘，应于合同期满前个月以书面形式通知甲方；如双方未达成一致，本合同终止。第九条合同解聘甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）服务质量严重不达标，经乙方书面通知后日内未改正的；（2）擅自提高物业服务费标准或降低服务内容的；（3）其他严重违约行为。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付物业服务费，逾期超过日的；（2）违反物业管理规定，拒不改正的；（3）其他严重违约行为。第五章违约责任第十条甲方的违约责任甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。甲方因管理不善导致乙方遭受损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条乙方的违约责任乙方未按约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按日收取%的违约金。乙方违反物业管理规定，损害公共利益的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。第六章争议解决第十二条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（管辖地）人民法院提起诉讼。第七章合同的生效与其他条款第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字