2025年商业地产抵押贷款合同模板

2025年商业地产抵押贷款合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（借款人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于乙方因经营需要向甲方申请商业抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供贷款，金额为人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款金额”。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于（具体用途），并保证不将贷款用于任何违法或不符合约定用途的活动。第三条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款到期时，乙方应按时足额偿还全部贷款本息。第四条贷款利率贷款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）计算。利息支付方式为（按期付息/到期一次付息）。第五条还款计划乙方应按照以下计划偿还贷款本金及利息：付息日为每（月/季）的日；还本计划为：；具体还款金额及日期以甲方提供的还款计划表为准。第六条抵押物乙方同意以如下房产作为抵押物，为本合同项下债务提供担保：抵押物地址：；产权证号：；建筑面积：；评估价值：人民币（大写）元。第七条抵押登记乙方承诺在本合同签订之日起日内，协助甲方办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交付甲方保管。办理抵押登记所需的一切费用由乙方承担。第八条抵押权的实现如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权向乙方继续追偿。第九条保证丙方（如有的话）作为乙方的保证人，同意为乙方履行本合同项下债务提供连带责任保证。保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用。第十条双方权利与义务甲方的权利：监督乙方贷款的使用情况；在乙方未按期偿还贷款本息时，有权采取相应措施；有权在乙方违反本合要求乙方承担相应责任。甲方的义务：按时向乙方发放贷款；尊重乙方的商业秘密，不得向无关第三方泄露乙方的商业信息；在抵押登记办理完毕后，妥善保管抵押物的他项权证。乙方的权利：按照本合同约定使用贷款；在按时偿还贷款本息后，有权要求甲方解除抵押；有权要求甲方提供与贷款相关的各项资料。乙方的义务：按时足额偿还贷款本息；按时支付利息，并在贷款到期时偿还全部本金；未经甲方书面同意，不得转让抵押物或其任何权利；保持抵押物完好无损，不得擅自改变抵押物的结构或用途。第十一条违约责任乙方未按期支付利息或偿还本金的，应按逾期金额的%（日利率）向甲方支付违约金。乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。乙方未按期办理抵押登记的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币元。如因乙方原因导致抵押物灭失或毁损的，乙方应承担赔偿责任。第十二条合同的变更与解除本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。在下列情况下，甲方有权解除本合同：乙方未按约定用途使用贷款；乙方未按时偿还贷款本息；抵押物被依法查封或冻结；乙方拒不履行还款义务。第十三条通知与通讯任何一方变更通讯地址、联系电话等信息，均应书面通知对方。通知以邮件、传真或快递方式发出的，视为已送达。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，按相关法律法规处理。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十六条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日见证方（如有）：名称：