2025房产转让合同协议

2025房产转让合同协议本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（转让方）：姓名：身份证号：住址：乙方（受让方）：姓名：身份证号：住址：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房产（以下称“标的房产”），甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1甲方转让给乙方的房产位于省市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，用途为。1.2标的房产的权属状况如下：1.3甲方承诺其对标的房产拥有完整的所有权，且该房产无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，能够依法转让。第二条转让价款2.1双方约定，标的房产的转让价款为人民币（大写）元整（￥.00）。2.2乙方应按以下方式支付转让价款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首期款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户；（3）余款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4任何一方未按约定支付或收取价款的，应当承担违约责任，违约金为应付未付款项的‰/日。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方。3.2交付标准：（1）标的房产应处于正常使用状态，且不存在影响乙方正常使用的情况；（2）甲方应向乙方移交与标的房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税凭证、维修基金凭证、燃气管道证、水电气费缴纳凭证等；（3）甲方应协助乙方办理标的房产的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。3.3交付前，甲方应结清标的房产在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于年月日前，共同向房地产主管部门申请办理标的房产的权属转移登记手续。4.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。4.3因甲方原因导致权属转移登记迟延办理的，甲方应承担相应责任，违约金为元/日。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权收取转让价款；（2）甲方应保证标的房产无权利瑕疵，并协助乙方办理权属转移登记手续；（3）甲方不得在标的房产上设定任何新的权利负担。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权取得标的房产的所有权；（2）乙方应按约定支付转让价款；（3）乙方应配合甲方办理标的房产的权属转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总金额的%作为违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。7.2不可抗力发生后，受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同经双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字或盖章）：日期：