2025二手房买卖合同：付款方式填写需谨慎

2025二手房买卖合同：付款方式填写需谨慎本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方为位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权利义务关系，确保交易的合法性和安全性。第二条本合同所涉及的该房产的基本情况如下：房产地址：市区路号栋单元室；建筑面积：平方米；房屋用途：（如：住宅、商业等）；产权证号：；登记机关：。第三条乙方同意按本合同约定的条件和方式购买该房产，甲方同意按本合同约定的条件和方式出售该房产。第四条本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章付款方式第五条乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，甲方应按照约定配合完成房产的过户及交付手续。第六条付款方式的约定：首付款支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款，金额为人民币元（大写：）。甲方收到首付款后，应向乙方提供收据，并在收据上签字或盖章确认。第二部分购房款：乙方应于该房产的不动产权属证书过户至乙方名下之日起日内支付第二部分购房款，金额为人民币元（大写：）。该部分款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：尾款支付：乙方应于该房产交付之日起日内支付尾款，金额为人民币元（大写：）。尾款支付方式可由双方协商确定，如通过银行转账、现金支付或其他方式。第七条甲乙双方同意，上述各阶段的付款时间以本合同约定为准，任何一方不得擅自变更。第八条甲方应确保在收到购房款后，及时完成该房产的过户登记及相关手续。如因甲方原因导致过户延迟或无法完成，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条乙方应保证其支付的购房款来源合法，如因乙方原因导致购房款被相关部门冻结或追缴，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十条甲乙双方同意，若因不可抗力因素导致付款延迟或无法完成，双方应协商解决，任何一方不得要求解除合同。第三章定金与尾款第十一條乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金，金额为人民币元（大写：）。定金的支付方式可为现金或银行转账，具体由双方协商确定。第十二條甲乙双方约定，定金在该房产过户完成后自动转为购房款。若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。第十三條尾款的支付方式及时间见本合同第六条之约定，甲乙双方应严格履行。第四章不动产权属转移第十四條甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产登记机关申请办理该房产的不动产权属转移登记手续。第十五條甲方应保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁等情况。若有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第十六條该房产的过户费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。第十七條该房产的不动产权属证书办理完成后，甲方应在日内将证书交付乙方。第五章违约责任第十八條任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。第十九條甲方逾期未办理房产过户手续的，应按日向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的‰。第二十条乙方逾期未支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的‰。第二十一条若因甲方原因导致该房产无法过户或交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款并赔偿损失。第二十二条若因乙方原因导致该房产无法过户或交付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六章争议解决第二十三条因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第二十四条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十六条本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于