2025东莞房屋租赁合同协议书范本

2025东莞房屋租赁合同协议书范本本房屋租赁合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在广东省东莞市自愿签订：出租方（以下简称"甲方"）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：电子邮箱：承租方（以下简称"乙方"）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方作为出租方，拥有东莞市区/镇房屋的所有权或合法使用权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方有意承租甲方的上述房屋，并愿意遵守本合同的全部条款。根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁管理条例》等相关法律法规的规定，秉承平等、自愿、诚实信用的原则，双方达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的房屋位于东莞市区/镇路号（房产证编号：），以下简称"该房屋"。该房屋的建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公等），房屋现状为，具体以附件《房屋状况说明书》为准。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（如供水、供电、供气、电视、网络、电梯等），具体情况详见附件《设施设备清单》。1.3该房屋的权属证明由甲方提供，并保证其出租行为合法有效。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年/年）支付，付款方式为（银行转账/现金/支票等），甲方收款后应提供合法的收款凭证。3.2租金支付时间为每期开始后的日内，即日前支付当期租金。3.3甲方有权根据市场行情或房屋状况，在租赁期满年时调整租金，调整幅度双方另行协商。第四条押金4.1乙方在签订本合应支付房屋押金人民币元（大写：）。甲方收取押金后，应提供收据并妥善保管。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。4.3若乙方有欠缴租金、损坏房屋设施或其他违约行为，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，房屋不存在权属纠纷或被查封的情况。5.1.2甲方负责提供该房屋的权属证明、租赁备案证明等必要文件。5.1.3甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，若因甲方原因导致房屋或设施不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复，费用由甲方承担。5.1.4甲方不得随意进入乙方承租的房屋，除非有紧急情况或经乙方书面同意，并不得干扰乙方的正常生活或工作。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合修复，费用由乙方承担。5.2.3乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变其用途，若确需转租，必须事先征得甲方书面同意。5.2.4乙方应遵守小区或大厦的管理规约，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气、宽带等各项费用，并在退租时提供相关缴费凭证。5.2.5乙方不得在该房屋内从事任何非法活动，不得存放易燃易爆物品或其他危险品。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离该房屋：6.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；6.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；6.2.3乙方利用该房屋进行非法活动或存放危险品的。6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：6.3.1甲方未能按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；6.3.2甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生活或工作的。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：）。7.2若甲方因自身原因提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，除全额退还押金外，还需向乙方支付相当于个月租金的补偿金。7.3若乙方因自身原因提前退租，甲方有权没收押金，并要求乙方补足未履行期间的租金损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于《房屋状况说明书》、《设施设备清单》等。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，签字（盖章）后生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：