2025年上海市房屋买卖合同的示范文本

2025年上海市房屋买卖合同的示范文本合同编号：本合同由以下各方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（出卖人）：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：乙方（买受人）：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房地产权证号为沪不动产权第号。1.2该房屋权属状况：甲方确认该房屋为privatelyownedproperty（私有房地产），无权利瑕疵，且未设定任何形式的抵押或他项权利。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（a）首付款：人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付；（b）第二期房价款：人民币元整，应于年月日前支付；（c）余款：人民币元整，应于房产过户及交付完成后支付。2.3甲乙双方一致同意，上述房价款支付至甲方指定银行账户：户名：开户银行：账号：第三条房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方。交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。3.2交付标准：（a）该房屋及附属设施设备应当处于正常使用状态，且不得有权利负担；（b）该房屋的水、电、燃气、供暖、通信等设施应当过户至乙方名下；（c）甲方应当向乙方移交该房屋的全部钥匙及相关权属证明。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）甲方应如实告知乙方该房屋的使用状况、权利限制及相邻关系等信息；（b）甲方应配合乙方完成该房屋的过户手续；（c）甲方不得在未经乙方同意的情况下，将该房屋转售给第三方；（d）甲方应承担本合同履行过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。4.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按约定支付房价款；（b）乙方应按时办理该房屋的过户手续；（c）乙方不得以任何理由阻碍甲方完成交付义务；（d）乙方应承担该房屋交付后的使用、维修及相关费用。第五条税费承担5.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、律师费、公证费等，由甲乙双方按照法律规定或约定承担。5.2甲乙双方一致同意，上述税费由方先行垫付，最终由双方按照约定比例结算。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整。6.3若任意一方违反本合同其他约定或拒绝履行本合同义务，违约方应向守约方支付违约金人民币元整，守约方有权解除本合同，违约方应承担由此造成的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应当在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日见证人（如有）：见证人（签字/盖章）：日期：年