2025咖啡馆场地租赁合同

2025咖啡馆场地租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：地址：联络方式：乙方（承租方）：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的场地（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地用于经营咖啡馆及相关业务，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物描述甲方出租给乙方的租赁场地为市区路号的场地，具体面积为平方米，包括但不限于（具体描述租赁场地的用途、设施、设备及其他相关事项）。租赁场地的现状及设施设备以双方签字确认的《租赁场地交接清单》为准。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期满后希望继续租赁，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式租金标准：乙方每月需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账（或其他双方约定的方式）支付当月租金至甲方指定账户。甲方收款账户信息：开户名称：开户银行：账号：第四条其他费用水电费：乙方应自行承担租赁场地内的水、电等能源费用，甲方负责提供相关账单或协助乙方缴纳。物业管理费：如租赁场地所在物业需要缴纳物业管理费，由乙方承担，甲方负责协助办理相关手续。其他费用：因使用租赁场地而产生的其他费用（如垃圾处理费、电梯使用费等），由乙方承担。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保租赁场地的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其他相关权利证明文件。甲方应按时将租赁场地交付给乙方，并协助乙方办理相关入驻手续。甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用场地。甲方应及时处理乙方提出的关于租赁场地维护、修缮等问题，费用由甲方承担，除非因乙方的不当使用导致损坏，此时费用由乙方承担。乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁场地及设施设备，因乙方原因导致的损坏应承担维修或赔偿责任。乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动，不得影响相邻场地的正常经营活动。第六条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同的担保，押金不计利息。押金用于下列情形之一时，甲方有权从押金中扣除相应金额：乙方未按时支付租金或其他费用；租赁场地内设施设备损坏且需修复；乙方违反合同约定的其他义务。合同期满后，如乙方无违约行为且租赁场地及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金。第七条合同的变更与终止双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还部分或全部押金，双方互不承担违约责任。除上述情形外，任何一方不得单方面终止合同，否则视为违约，违约方应赔偿给对方造成的损失。第八条违约责任乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。乙方未按约定用途使用租赁场地或擅自改变租赁场地结构的，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金人民币元（大写：），并赔偿给甲方造成的损失。甲方未按约定交付租赁场地或违反其他合同义务的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿给乙方造成的损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年