2025年度成都购房合同范本

2025年度成都购房合同范本合同编号：合同双方：买受人（以下简称“买受人”）：身份证号码：通信地址：联系电话：出卖人（以下简称“出卖人”）：身份证号码：通信地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，买受人和出卖人就下列房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况出卖人自愿将坐落于成都市区街道路号栋单元层号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给买受人。该房地产的基本情况如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：建筑面积：平方米户型：设计用途：第二条买受人的权利买受人有权了解该房地产的基本情况、权属状况、交易条件等信息，并有权要求出卖人提供与交易相关的文件资料。买受人有权在签订本合同前对该房地产进行实地查看，了解其现状，并有权拒绝购买与合同约定不符的房地产。第三条出卖人的义务出卖人应当向买受人提供真实、准确、完整的房地产权属信息，并保证该房地产无权利瑕玼，包括但不限于抵押权、查封、冻结等情形。出卖人应当保证该房地产不存在尚未结清的物业服务费用、水电气费、供暖费、电视收视费、通讯费等公共费用。出卖人应当按照本合同约定的时间、地点和方式交付该房地产，并协助买受人办理房地产权属转移登记手续。第四条房地产交易金额及支付方式本合同约定的房地产交易金额为人民币（大写）元整（￥元）。买受人应当按照以下方式支付房地产交易金额：（一）一次性支付：买受人应当在本合同签订之日起日内，将全部交易金额支付至出卖人指定的银行账户。（二）分期支付：买受人应当在本合同签订之日起日内支付首期款项人民币（大写）元整（￥元），并在年月日前支付剩余款项人民币（大写）元整（￥元）。（三）按揭贷款：买受人可以向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元），具体贷款事宜由买受人与银行另行协商确定。第五条房地产交付本合同约定的房地产交付时间为年月日。出卖人应当在交付日将该房地产及其附属设施设备交付给买受人，并向买受人提供房屋钥匙、相关权属证书、缴费凭证等文件资料。买受人在接受交付时，应当对房地产的现状进行查验。如果买受人在查验过程中发现房地产存在瑕疵或者与合同约定不符的情况，应当在交付之日起日内书面通知出卖人。出卖人应当在收到通知之日起日内予以修复或者采取补救措施。第六条房地产权属转移登记出卖人应当在收到全部交易金额之日起日内，协助买受人办理房地产权属转移登记手续，并将该房地产的所有权转移登记至买受人名下。买受人应当在收到出卖人的协助通知后，按照相关法律法规的规定，及时提供办理权属转移登记所需的文件资料，并支付相关税费。第七条双方的权利与义务买受人应当按照本合同约定支付房地产交易金额，并按时履行其他合同义务。出卖人应当按照本合同约定交付房地产，并协助买受人办理权属转移登记手续。双方应当相互配合，共同履行本合同约定的义务，不得无故违约。第八条违约责任买受人未按照本合同约定支付房地产交易金额的，自逾期之日起，每日按未支付金额的‰向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相当于房地产交易金额%的违约金。出卖人未按照本合同约定交付房地产的，自逾期之日起，每日按交易金额的‰向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付相当于房地产交易金额%的违约金。出卖人未按照本合同约定协助办理权属转移登记手续的，自逾期之日起，每日按交易金额的‰向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付相当于房地产交易金额%的违约金。第九条不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，应当及时通知另一方，并在合理期限内提供证明。受不可抗力影响的部分或全部合同义务，可以免除责任。本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，买受人执份，出卖人执份，具有同等法律效力。（以下无正文）买受人（签字）：