2025上海市房屋的买卖合同

2025上海市房屋的买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为。该房屋的附属设施包括但不限于，房屋用途为。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：万元整）。该价格包括房屋及其附属设施的费用。第三条付款方式甲乙双方同意，付款方式为一次性付款/分期付款。选择一次性付款的，乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户，账户信息为：。选择分期付款的，乙方应按以下方式支付：首期付款人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款人民币元整，于年月日前支付；第三期付款人民币元整，于年月日前支付。第四条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备以下条件：房屋及其附属设施完好无损；房屋内无任何遗留物；房屋权属清晰，无任何纠纷。交付时，双方应共同inspecttheproperty并签署《房屋交付确认书》。第五条权属转移房屋权属转移登记由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料。甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理权属转移登记手续。在办理权属转移登记过程中，产生的税费由承担。若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。第六条税费承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由承担。若因政策变化导致税费标准调整，双方应另行协商解决。第七条权利与义务甲方权利义务甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、质押或其他权利限制；甲方应按约定时间交付房屋，并协助办理权属转移登记手续；甲方不得将房屋以任何形式出售或出租。乙方权利义务乙方应按约定时间支付房款；乙方应按约定时间办理权属转移登记手续；乙方不得以房屋质量问题为由拒绝支付房款或解除合同。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并支付违约金人民币元整。若甲方违约，导致房屋无法交付或权属转移登记无法办理，甲方应退还全部已收款项，并承担相应的赔偿责任。若乙方违约，导致交易无法完成，已支付的定金不予退还，且需赔偿甲方遭受的损失。第九条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分按实际情况结算。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一ży合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十二zy条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的任何条款变更均需双方协商一致，并签订书面补充协议。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：见证人（可选）：