2025深圳市房产交易居间合同

2025深圳市房产交易居间合同第一章总则第一条本合同是根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，结合深圳市房地产交易市场的实际情况，由委托人（以下简称“甲方”）与居间人（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产交易居间服务事宜达成的协议。第二条本合同所称居间服务，是指乙方为甲方提供房地产交易信息、实地看房、促成交易、协助签订交易合同、协助办理房地产权属转移登记等相关服务。第三条甲乙双方在履行本合应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，保护交易安全，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第二章委托事项第四条甲方委托乙方提供以下居间服务：（一）甲方欲出售/出租位于深圳市区路号栋单元号的房产（以下简称“标的房产”）；（二）乙方通过其信息库、网站、门店等渠道，为甲方提供潜在的意向购房/承租人；（三）乙方协助甲方与意向购房/承租人签订房地产买卖/租赁合同；（四）乙方协助甲方办理标的房产的权属转移登记及其他相关手续。第五条标的房产的基本情况：（一）产权人：；（二）房产地址：；（三）建筑面积：平方米；（四）用途：；（五）不动产权证编号：；（六）其他需要说明的情况：。第三章委托人的权利和义务第六条甲方的权利：（一）有权要求乙方根据本合同约定提供居间服务；（二）有权了解标的房产的市场行情及相关信息；（三）有权在乙方提供的服务过程中提出合理意见和建议；（四）有权监督乙方服务过程，要求乙方及时反馈服务进展；（五）有权在乙方未能履行合同义务时，要求乙方承担相应的责任。第七条甲方的义务：（一）甲方应当向乙方提供真实、准确的标的房产信息，包括但不限于产权情况、交易限制、抵押担保等情况；（二）甲方应当按照乙方的要求，及时提供办理交易相关手续所需的文件资料；（三）甲方应当按照本合同约定支付相关费用；（四）甲方应当遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何非法活动；（五）在乙方促成交易并签订房地产买卖/租赁合同后，甲方不得以任何形式拒绝履行合同义务。第四章居间人的权利和义务第八条乙方的权利：（一）有权根据本合同约定收取居间服务费；（二）有权要求甲方提供与标的房产相关的全部信息和资料；（三）有权要求甲方按照约定支付相关费用；（四）有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的责任。第九条乙方的义务：（一）乙方应当勤勉尽责地为甲方提供居间服务，积极寻找潜在的意向购房/承租人；（二）乙方应当如实向甲方反馈标的房产的交易信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（三）乙方应当协助甲方与意向购房/承租人签订房地产买卖/租赁合同，并提供必要的协助；（四）乙方应当协助甲方办理标的房产的权属转移登记及其他相关手续；（五）乙方应当保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第五章居间服务费用第十条服务费用的计算和支付方式：（一）乙方收取的居间服务费为人民币元（大写：元整）；（二）服务费用应当在以下约定的时间内支付：在签订房地产买卖/租赁合同后，甲方应当向乙方支付服务费用的50%，即人民币元（大写：元整）；在标的房产完成权属转移登记后，甲方应当向乙方支付剩余的50%，即人民币元（大写：元整）；（三）甲方应当按照约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为每日‰；（四）若因甲方原因导致交易未能完成的，乙方仍有权收取已经提供的居间服务费用。第六章合同的履行第十一条居间服务的范围：（一）乙方应当在本合同签订后日内，向甲方提供至少个潜在的意向购房/承租人；（二）乙方应当在接到甲方通知后小时内安排实地看房；（三）乙方应当在甲方与意向购房/承租人签订房地产买卖/租赁合同后，协助甲方完成交易相关手续。第十二条交易流程：（一）在甲方与意向购房/承租人达成交易意向后，由乙方协助双方签订房地产买卖/租赁合同；（二）乙方应当在签订合同后，协助甲方办理标的房产的权属转移登记、税费缴纳及其他相关手续；（三）在交易过程中，若遇政策变化或不可抗力因素，双方应当另行协商解决。第七章违约责任第十三条违约责任的承担：（一）如甲方未能按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可以暂停或终止提供居间服务；（二）如甲方在乙方促成交易并签订房地产买卖/租赁合同后，无正当理由拒绝履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付相当于服务费用%的违约金；（三）如乙方未能按照本合同约定履行居间服务义务的，甲方有权要求乙方退还已经支付的服务费用，并可以要求乙方支付相当于服务费用%的违约金；（四）因违约行为导致本合同无法履行的，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失。第八章争议的解决第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以直接向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除第十五条本合同的变更或解除应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十六条在本合同履行期间，如果甲方通过乙方以外的途径自行成交或委托他人成交的，乙方仍有权收取已经提供的居间服务费用，并且甲方应当向乙方支付相当于服务费用%的违约金。第十章不可抗力第十七条因不可抗力事件（如战争、自然disasters、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应当在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。第十一章其他约定第十八条本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二章附则第二十条本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：