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二零二五年度反担保抵押房地产开发合同模板甲方（担保方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（反担保抵押方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、抵押物1.抵押物位于：____________________2.抵押物所有权证号：____________________3.抵押物面积：____________________平方米4.抵押物用途：____________________5.抵押物现状：____________________二、抵押担保范围1.本抵押担保范围包括但不限于主合同项下乙方应向贷款人偿还的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等一切费用。2.本抵押担保范围不因主合同内容的变更、终止或解除而减少。三、抵押权设立1.乙方应于本合同签订之日起__日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。2.甲方应协助乙方办理抵押登记手续。四、抵押物的保管1.乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。2.乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、抵押、转让、赠与或以其他方式处分。五、抵押物的使用1.乙方在抵押期间，对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但不得影响抵押物的价值。2.乙方不得以抵押物进行非法活动。六、抵押物的处分1.未经甲方书面同意，乙方不得处分抵押物。（1）主合同项下债务履行期限届满，乙方未履行债务；（2）乙方破产、解散、被撤销或被吊销营业执照；（3）抵押物价值明显减少，足以危及甲方债权实现。七、抵押物的清偿1.主合同项下债务履行期限届满，乙方未履行债务的，甲方有权直接行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。2.甲方处分抵押物所得价款，先用于清偿主合同项下债务，余额归乙方所有。八、违约责任1.乙方未按本合同约定办理抵押登记手续的，应向甲方支付违约金__元。2.乙方擅自处分抵押物的，应向甲方支付违约金__元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按本合同约定协助乙方办理抵押登记手续的，应向乙方支付违约金__元。九、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。十一、签署页甲方（担保方）签字（或盖章）：____________________日期：_____________

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