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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房按揭购房合同书（含抵押物管理协议）甲方（卖方）：________住址：________乙方（买方）：________住址：________鉴于：乙方有意向购买上述标的房屋，并同意以按揭贷款方式支付购房款。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的买卖及抵押物管理事宜达成如下协议：一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于________，房屋所有权证号为________。2.标的房屋建筑面积为________平方米，结构为________，层数为________。3.标的房屋现有配套设施如下：（此处详细列举配套设施）二、购房款及支付方式1.标的房屋总价款为人民币________元整。2.乙方首付金额为人民币________元整，乙方应于本合同签订之日起________日内支付首付。3.乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币________元整，贷款期限为________年。4.乙方应按照银行贷款合同约定，按时支付贷款本息。三、标的房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起________日内，将标的房屋交付给乙方。2.甲方应保证标的房屋在交付时符合本合同约定的条件，并办理完毕产权过户手续。3.标的房屋交付后，乙方应妥善使用、保管标的房屋。四、抵押物管理1.为确保乙方的贷款权益，甲方同意将标的房屋作为抵押物抵押给乙方。2.甲方应保证标的房屋在抵押期间不得擅自处分、出租、转让、抵押或设定其他权利负担。3.抵押期间，甲方应保持标的房屋的完好，不得影响其价值。4.抵押期间，如因乙方原因导致贷款逾期，甲方有权要求乙方提前清偿全部贷款本息。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整。2.乙方违反本合同约定，未按期支付购房款或贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、签署甲方（卖方）：______

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