县租赁补贴管理办法

县租赁补贴管理办法总则目的与依据为进一步完善本县住房保障体系，规范租赁补贴管理，提高住房保障资源的使用效率，根据国家和地方有关住房保障的法律法规及政策规定，结合本县实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于本县行政区域内租赁补贴的申请、审核、发放、调整及监督管理等工作。定义本办法所称租赁补贴，是指政府向符合条件的住房困难家庭发放的用于租赁住房的货币补贴。管理部门县住房保障主管部门负责本县租赁补贴的政策制定、指导监督和管理工作。街道办事处（乡镇人民政府）负责租赁补贴申请的受理、初审等工作。社区居委会协助做好相关工作。财政部门负责租赁补贴资金的筹集、拨付和监督管理。补贴对象与条件补贴对象本县城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工，在城镇稳定就业的外来务工人员等符合条件的群体。申请条件城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭1.具有本县城镇户籍，且在本县实际居住。2.家庭人均可支配收入低于本县规定的收入标准。3.家庭人均住房建筑面积低于本县规定的住房困难标准。新就业无房职工1.具有本县户籍或持有本县居住证。2.毕业未满一定年限（具体年限由县住房保障主管部门根据实际情况确定）。3.已与本县用人单位签订劳动（聘用）合同。4.在本县无自有住房且未享受其他住房保障政策。在城镇稳定就业的外来务工人员1.持有本县居住证。2.在本县连续缴纳社会保险或住房公积金一定期限（具体期限由县住房保障主管部门根据实际情况确定）。3.在本县无自有住房且未享受其他住房保障政策。4.与本县用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同。申请与审核申请材料城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭1.《县租赁补贴申请表》。2.家庭成员身份证、户口簿。3.家庭收入证明材料，包括工资收入、经营收入、财产性收入等相关证明。4.家庭住房情况证明，包括房屋产权证明、租赁合同等。5.其他需要提供的证明材料。新就业无房职工1.《县租赁补贴申请表》。2.身份证、居住证、毕业证书。3.劳动（聘用）合同。4.住房情况证明，如无房证明等。5.其他需要提供的证明材料。在城镇稳定就业的外来务工人员1.《县租赁补贴申请表》。2.身份证、居住证。3.社会保险或住房公积金缴纳证明。4.劳动（聘用）合同。5.住房情况证明，如无房证明等。6.其他需要提供的证明材料。申请流程1.申请人向户籍所在地或居住地的街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，并提交相关申请材料。2.街道办事处（乡镇人民政府）收到申请材料后，应当在5个工作日内完成对申请材料的完整性和真实性进行初审。对申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料；对不符合申请条件的，应当书面告知申请人并说明理由。3.初审合格的，街道办事处（乡镇人民政府）应当在申请人所在社区进行公示，公示期为7个工作日。公示无异议或异议不成立的，将申请材料和初审意见报送县住房保障主管部门。4.县住房保障主管部门收到申请材料和初审意见后，应当在10个工作日内会同相关部门对申请人的家庭收入、住房等情况进行审核。必要时，可以通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行核实。5.经审核符合条件的，县住房保障主管部门应当在本县政府网站或相关媒体上进行公示，公示期为7个工作日。公示无异议或异议不成立的，确定为租赁补贴保障对象，并予以登记。补贴标准与发放补贴标准租赁补贴标准根据本县经济社会发展水平、住房市场租金水平、保障对象的收入和住房困难程度等因素确定，并适时调整。具体补贴标准由县住房保障主管部门会同财政部门制定，报县政府批准后执行。补贴计算方式租赁补贴金额按照保障面积、补贴标准和家庭收入情况等因素计算。计算公式为：租赁补贴金额=（保障面积自有住房建筑面积）×补贴标准×补贴系数。补贴系数根据家庭收入情况确定，家庭收入越低，补贴系数越高。发放方式租赁补贴实行按季度发放。县住房保障主管部门应当在每季度首月10日前，将上季度的租赁补贴资金拨付到保障对象指定的银行账户。动态管理定期复核县住房保障主管部门应当会同相关部门对租赁补贴保障对象的家庭收入、住房等情况进行定期复核，复核周期为每年一次。经复核，仍符合保障条件的，继续享受租赁补贴；不符合保障条件的，停止发放租赁补贴，并收回已发放的补贴资金。信息变更保障对象家庭人口、收入、住房等情况发生变化的，应当在发生变化之日起30日内，向户籍所在地或居住地的街道办事处（乡镇人民政府）申报。街道办事处（乡镇人民政府）应当在收到申报材料后5个工作日内进行核实，并将核实情况报送县住房保障主管部门。县住房保障主管部门应当在10个工作日内根据核实情况调整租赁补贴金额或停止发放租赁补贴。退出机制保障对象有下列情形之一的，应当退出租赁补贴保障：1.家庭收入、住房等情况发生变化，不再符合保障条件的。2.提供虚假材料骗取租赁补贴的。3.转借、转租或擅自改变租赁住房用途的。4.无正当理由连续6个月未实际居住租赁住房的。5.其他违反本办法规定的情形。监督管理部门职责县住房保障主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、财政部门等相关部门应当按照各自职责，加强对租赁补贴工作的监督管理，确保租赁补贴资金的安全、合理使用。违规处理对以欺骗等不正当手段获得租赁补贴的，由县住房保障主管部门责令其退还已领取的租赁补贴资金，并依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对有关部门工作人员在租赁补贴管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。社会监督任何单位和个人对租赁补贴管理工作中的违法行为