2025年住宅开发合同

2025年热门住宅开发合同正文本合同（下称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拟开发位于市区的住宅项目（下称“开发项目”），乙方具备相应的开发资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在开发项目中的权利和义务，确保项目顺利实施并达到预期目标。第二条本合同应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并结合开发项目的实际情况进行约定。第三条本合同所称开发项目，是指甲方委托乙方进行开发的位于市区地段的住宅项目，具体位置、规模及其他相关信息详见本合同附件一。第二章开发项目概况第四条开发项目基本情况：项目名称：项目位置：项目用地面积：项目规划建筑面积：项目用途：住宅及配套设施项目开发周期：个月第五条开发项目的规划设计方案应符合国家及地方政府的相关规定，并经相关政府部门批准。第六条乙方应按照甲方的要求，提供开发项目的可行性研究报告、设计图纸、施工计划及其他相关文件。第三章双方权利与义务第七条甲方的权利与义务：甲方负责办理开发项目相关的土地使用权证及其他行政审批手续。甲方应按本合同约定支付开发款项。甲方有权监督乙方的开发进度及质量，并提出合理建议。甲方应按时提供乙方开发所需的各项资料。第八条乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定，按时、保质、保量地完成开发项目的建设。乙方应确保开发项目符合国家及地方的相关法律法规，并通过相关验收。乙方有权要求甲方按时支付开发款项。乙方应协助甲方办理开发项目的相关审批手续。第四章工程质量与验收标准第九条工程质量要求：乙方应严格按照设计图纸、施工规范及验收标准进行施工，确保工程质量和安全。工程质量应符合国家及地方的相关标准，并通过相关部门的验收。第十条验收标准：开发项目应按照国家及地方的相关验收标准进行验收。验收过程中发现的质量问题，乙方应按照甲方的要求及时整改并承担相关费用。第十一条验收程序：乙方应在工程完工后，向甲方提交验收申请及相关资料。甲乙双方共同组织验收，并签署验收报告。第五章工程款支付第十二条工程款总额：本开发项目的工程款总额为人民币元（大写：）。工程款支付方式及时间：第一期付款：合同签订后日内，支付工程款的%，计人民币元；第二期付款：主体结构封顶后日内，支付工程款的%，计人民币元；第三期付款：项目验收合格后日内，支付工程款的剩余部分，计人民币元。第十三条逾期支付的责任：甲方未按约定时间支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期款的违约金，违约金为逾期款项的%/日。乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金，违约金为逾期工程款的%/日。第六章违约责任第十四条合同的违约：任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担因违约造成的损失，并向守约方支付违约金。第十五条不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七章争议解决第十六条争议解决：本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同的生效与终止第十七条合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条合同的终止：本合同履行完毕后自动终止。因违约或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。第九章其他条款第十九条未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年