2025济南市存量房屋买卖合同样本

2025济南市存量房屋买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在济南市签订：甲方（卖方）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于济南市区路号栋单元室的存量房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋的坐落位置为济南市区路号栋单元室。1.2标的房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.3标的房屋的其他情况：（如：是否存在抵押、租赁等情况，如有，应明确说明并附相关证明文件）第二条房屋交易价格2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2交易价格包括但不限于房屋本身的价款及相关税费、服务费用，具体费用负担详见本合同第五条。第三条交易定金3.1乙方已向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在签订本合已实际支付并经双方确认。3.2定金的处理方式：A.定金冲抵首期房价款；B.定金退还。如选择A，定金自动冲抵首期房价款；如选择B，乙方有权要求甲方双倍返还定金的情况应另行约定。第四条房屋交易时间及方式4.1双方同意，标的房屋的交易时间为年月日，以办理房屋所有权转移登记手续为准。4.2交易方式为：A.现金支付；B.银行贷款支付。若选择B，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，并由乙方承担相应风险。第五条房屋交易税费的承担5.1双方约定，交易过程中产生的税费由以下方式承担：A.全部由乙方承担；B.全部由甲方承担；C.按法律规定各自承担。具体税费项目包括但不限于：（1）契税；（2）增值税；（3）个人所得税；（4）权属转移登记费；（5）其他相关费用。第六条标的房屋的交付6.1甲方应当于年月日前将标的房屋交付给乙方。6.2交付时，甲方应当结清标的房屋交付前所产生的水、电、燃气、供热、通讯、有线电视、物业管理等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。6.3交付时，甲方应当将标的房屋的钥匙、门禁卡、对讲系统等移交给乙方，并配合乙方办理相关接收手续。第七条权属转移登记7.1双方约定，标的房屋的所有权转移登记由（填写：甲方、乙方或第三方）办理，所需费用由承担。7.2甲方应协助乙方完成标的房屋的所有权转移登记手续，并提供相关文件资料。7.3在办理权属转移登记过程中，如因甲方原因导致登记不能按时完成的，甲方应承担相应责任。第八条权利与义务8.1甲方的权利义务：（1）保证对标的房屋拥有合法的所有权或处分权，且无任何权利瑕疵；（2）按本合同约定的时间交付标的房屋并完成权属转移登记；（3）协助乙方办理标的房屋的水、电、燃气、供热、通讯等设施的过户手续。8.2乙方的权利义务：（1）按本合同约定的时间和方式支付房屋交易价款；（2）按时办理标的房屋的权属转移登记手续；（3）不得擅自改变标的房屋的结构或用途，如需装修，应遵守物业管理规定。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2甲方违约的情形及责任：（1）未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，按日支付标的房屋交易价款的‰作为违约金；（2）未按约定完成权属转移登记的，每逾期一日，按日支付标的房屋交易价款的‰作为违约金；（3）隐瞒标的房屋存在抵押、租赁等情况的，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿全部损失。9.3乙方违约的情形及责任：（1）未按约定时间支付房屋交易价款的，每逾期一日，按日支付标的房屋交易价款的‰作为违约金；（2）未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按日支付标的房屋交易价款的‰作为违约金；（3）擅自改变标的房屋的结构或用途的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。第十条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不负有违约责任，但应采取一切必要措施减少损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月