农村集体土地经营与使用权出让协议

农村集体土地经营与使用权出让协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2协议双方1.2.1出让方（以下简称甲方）：____________________1.2.2使用方（以下简称乙方）：____________________1.3协议目的本协议旨在明确甲方将农村集体土地的经营权及使用权出让给乙方，乙方同意按照协议约定使用该土地，并支付相应的出让金。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。1.5适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二章土地基本情况2.1土地位置甲方出让土地位于______县（市、区）______乡（镇、街道）______村，具体位置详见附图。2.2土地面积甲方出让土地面积为______平方米，具体四至范围详见附图。2.3土地用途甲方出让土地的用途为______。2.4土地权属甲方保证出让土地权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得相关部门批准出让的合法手续。第三章土地出让条件3.1出让方式甲方将土地以______方式出让给乙方。3.2出让价格甲方出让土地的价格为人民币______元，其中出让金为人民币______元。3.3出让金支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，将出让金一次性支付给甲方。3.4土地使用年限乙方获得土地的使用年限为______年。3.5土地使用条件3.5.1乙方使用土地应遵守国家有关土地管理的法律法规。3.5.2乙方在使用土地过程中，应保护土地资源，防止水土流失，不得改变土地用途。3.5.3乙方在使用土地过程中，应保持土地的生态环境，不得破坏自然资源。第四章土地使用权转让4.1转让条件乙方在符合国家法律法规和本协议约定的情况下，可以将其土地使用权转让给第三方。4.2转让程序4.2.1乙方在转让土地使用权前，应向甲方提出书面申请。4.2.2甲方在收到乙方的书面申请后，应在______日内给予答复。4.2.3甲方同意转让的，乙方应与受让方签订转让协议，并办理相关手续。第五章土地使用费用及管理5.1土地使用费乙方应按照国家有关规定缴纳土地使用费。5.2土地使用费缴纳方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方缴纳第一年的土地使用费。5.3土地使用费缴纳期限乙方应每年在规定的时间内缴纳土地使用费。5.4土地管理5.4.1乙方在使用土地过程中，应按照甲方的要求进行土地管理。5.4.2甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查，乙方应予以配合。5.5土地恢复5.5.1乙方使用期满或提前终止本协议的，应将土地恢复至原状。5.5.2土地恢复费用由乙方承担。5.6土地变更5.6.1乙方如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并办理相关手续。5.6.2甲方在收到乙方的申请后，应在______日内给予答复。第六章土地使用规划与建设6.1规划要求6.1.1乙方在使用土地时，必须遵循甲方提供的土地利用规划和建设标准。6.1.2乙方应按照土地利用总体规划进行土地开发和建设，不得擅自改变土地用途。6.2建设标准6.2.1乙方建设应符合国家及地方关于建设用地的相关标准和规范。6.2.2建设项目应具备必要的安全、环保、消防等设施。6.3建设进度6.3.1乙方应在土地出让后______个月内完成土地平整工作。6.3.2乙方应在土地出让后______年内完成主体工程建设。6.4建设验收6.4.1乙方建设的项目完成后，应按照规定程序进行验收。6.4.2验收合格后方可投入使用。第七章土地使用权续期7.1续期申请7.1.1乙方如需续期使用土地，应提前______个月向甲方提出书面申请。7.1.2申请内容包括但不限于：续期原因、续期期限、续期后的土地使用计划等。7.2续期条件7.2.1乙方在原有土地使用期间，应遵守合同约定，无违约行为。7.2.2续期后的土地使用条件应符合国家相关法律法规和甲方要求。7.3续期程序7.3.1甲方在收到乙方续期申请后，应在______日内给予答复。7.3.2甲方同意续期的，双方应重新签订土地使用权出让合同。第八章土地使用权的抵押与担保8.1抵押条件8.1.1乙方在符合国家法律法规和本协议约定的情况下，可以将土地使用权进行抵押。8.1.2抵押前，乙方应保证抵押行为不违反合同约定。8.2抵押程序8.2.1乙方应向甲方提出书面抵押申请。8.2.2甲方在收到乙方抵押申请后，应在______日内给予答复。8.3担保方式8.3.1乙方可以使用土地使用权作为担保，为他人债务提供担保。8.3.2担保方式应按照国家法律法规和甲方要求执行。第九章土地使用权的终止9.1终止情形9.1.1本协议约定的期限届满，乙方未申请续期或续期未获批准。9.1.2乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议。9.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。9.2终止程序9.2.1甲方应在终止事由发生之日起______日内书面通知乙方。9.2.2乙方应在收到终止通知之日起______日内将土地恢复至原状。第十章土地使用权的变更10.1变更条件10.1.1乙方因国家政策调整、土地规划变更等原因，需要变更土地使用权的。10.1.2变更后的土地使用权应符合国家法律法规和甲方要求。10.2变更程序10.2.1乙方应提前向甲方提出书面变更申请。10.2.2甲方在收到乙方变更申请后，应在______日内给予答复。10.2.3甲方同意变更的，双方应重新签订土地使用权出让合同。10.3变更费用10.3.1乙方因变更土地使用权而产生的相关费用，由乙方承担。10.3.2甲方因变更而产生的相关费用，由甲方承担。第十一章土地使用权的登记与登记费用11.1登记义务11.1.1乙方应在本协议签订之日起______日内，办理土地使用权登记手续。11.1.2乙方应保证登记信息的真实、准确。11.2登记费用11.2.1土地使用权登记费用按照国家规定标准执行。11.2.2乙方承担土地使用权登记过程中产生的一切费用。11.3登记效力11.3.1土地使用权登记完成后，登记机关颁发的土地使用权证书是土地使用权有效证明。11.3.2土地使用权证书的遗失、损毁，乙方应及时申请补发。第十二章土地使用权的变更登记12.1变更登记申请12.1.1土地使用权发生变更时，乙方应在变更之日起______日内向登记机关申请变更登记。12.1.2乙方应提交变更登记所需的文件和资料。12.2变更登记程序12.2.1登记机关在收到乙方变更登记申请后，应在______日内进行审查。12.2.2审查合格的，登记机关办理变更登记手续。12.3变更登记费用12.3.1土地使用权变更登记费用按照国家规定标准执行。12.3.2乙方承担土地使用权变更登记过程中产生的一切费用。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本协议附件包括但不限于：土地利用规划图、土地权属证明、建设设计方案等。13.1.2附件与本协议具有同等法律效力。13.2附件保管13.2.1甲方和乙方各保存一份本协议及其附件的原件。13.3附件修改13.3.1对附件的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。[此处以下为合同签名部分，请在此处填写甲方、乙方签名和合同签订日期]甲方（盖章）：_____________________