2025珠海洪湾中心渔港冷库租赁合同

2025珠海洪湾中心渔港冷库租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在广东省珠海市签订：甲方（出租方）：名称：珠海洪湾中心渔港有限公司地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有珠海洪湾中心渔港冷库（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将其出租给乙方用于合法的冷链物流及相关业务；乙方有意承租该冷库用于其经营需求。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方出租的冷库位于珠海洪湾中心渔港，具体位置为，冷库结构为，建筑面积为平方米，冷库容量为吨，具体配置包括制冷系统、温控系统、监控系统及其他附属设施（以下简称“租赁物”）。1.2乙方承租租赁物用于冷链物流、仓储及相关合法经营活动，不得用于任何违法或违规用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方审核同意后，双方另行签署书面协议。2.3甲方在同等条件下应优先与乙方协商续租事宜，但有权根据市场情况调整租金或其他条款。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）（以下简称“租金”），不含税。如需开具发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式为（银行转账/支票/其他），甲方指定收款账户为：户名：银行：账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按每日的比例收取违约金。连续逾期日以上的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条双方权利义务甲方义务：4.1甲方应按合同约定向乙方提供符合约定的租赁物，并确保租赁物处于可正常使用状态。4.2甲方应负责租赁物的日常维护和维修，确保冷库系统正常运行，相关费用由甲方承担。4.3甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于冷库设施的使用指导、配合乙方办理相关手续等。4.4在不影响租赁物主体结构及安全的前提下，甲方应允许乙方根据经营需要对租赁物进行合理的内部装修，但装修方案需经甲方书面同意。乙方义务：4.5乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。4.6乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何可能对租赁物造成损坏或安全隐患的行为。4.7乙方应自行承担租赁物使用过程中的保险费用，并负责租赁物的安全管理，防止盗窃、火灾等事故发生。4.8乙方应遵守甲方制定的冷库管理制度，服从甲方的合理调度安排，不得进行任何影响其他承租方正常经营的行为。第五条续租条款5.1本合同到期后，乙方如需续租，应按本合同第三条约定的时间和方式向甲方提出书面申请，并提供相关经营证明文件。5.2甲方应在乙方提出续租申请后日内书面回复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应另行签署书面协议，并按届时市场行情协商确定新的租金标准。第六条押金6.1为保证乙方履行本合同项下义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。6.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他费用。6.3本合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内无息退还押金。第七条合同的终止7.1本合同在下列情形下终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致书面解除；（3）因不可抗力导致租赁物无法正常使用，且双方未能就继续履行合同达成一致；（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。7.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，归还所有甲方提供的设施设备，并结清所有应付费用。否则，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按合同约定支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁物用途或结构的；（3）利用租赁物进行违法活动的；（4）未经甲方书面同意，将租赁物转租、分租或与第三人合作经营的。8.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按合同约定提供租赁物或设施，导致乙方无法正常经营的；（2）未经乙方书面同意，擅自提高租金或改变其他合同条款的。8.3违约方应承担守约方因违约行为而产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执