2025深圳市商业物业租赁合同示范文本

2025深圳市商业物业租赁合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于深圳市签订，双方共同遵守：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有深圳市区路号商业物业（以下简称“物业”）的所有权，乙方希望承租该物业用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一部分物业概况第一条物业基本信息物业地址：深圳市区路号物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权，权属证明文件如下：。物业用途：商业经营第二条物业面积物业建筑面积：平方米使用面积：平方米第二部分租赁期限第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租赁期限的延长在租赁期限届满前三个月内，双方可协商续租事宜。如续租达成一致，双方应另行签订书面协议。第三部分租金及支付方式第五条租金标准乙方应按以下标准向甲方支付租金：每平方米建筑面积租金为人民币元/月，月租金总额为人民币元（大写：）。第六条租金支付方式乙方应按以下方式支付租金：（1）租金按每月支付，乙方应于每月的第一个工作日内支付当月租金；（2）支付方式为：（银行转账/支票/现金）；（3）甲方收取租金的账户信息为：。第七条租金调整在租赁期限内，租金标准不得擅自调整。如因市场变化或政府政策调整需调整租金，双方应另行协商，并签署书面补充协议。第四部分押金第八条押金的支付乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。第九条押金的使用押金用于以下用途：（1）抵扣乙方在租赁期间应承担的物业费用；（2）抵扣因乙方原因造成的损失或违约金。第十条押金的退还租赁期限届满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金退还乙方，押金不计利息。第五部分双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方应向乙方提供物业的使用权，并保证物业在交付时处于可正常使用状态；甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及物业管理制度；甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动；甲方应协助乙方办理与物业使用相关的政府审批或备案手续。第十二条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用；乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构或用途，如需改动，应提前书面通知甲方并取得书面同意；乙方应遵守国家法律法规及物业管理制度，合法经营；乙方不得将物业转租、分租或以其他形式转让给第三方使用，如需转租，应提前书面通知甲方并取得书面同意。第六部分物业费用第十三条物业管理费乙方应按以下标准支付物业管理费：每月物业管理费为人民币元（大写：）。第十四条物业管理费的支付方式乙方应按每月支付物业管理费，支付方式同租金支付方式。第十五条其他费用乙方应承担与物业使用相关的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等。第七部分改建、扩建及装修第十六条改建、扩建及装修的审批乙方如需对物业进行改建、扩建或装修，应提前书面通知甲方并取得书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理制度。第十七条改建、扩建及装修的责任乙方应自行承担改建、扩建及装修的费用，并对改建、扩建及装修部分的维护负责。租赁期限届满或合同解除时，乙方应将物业恢复原状，费用由乙方承担。第八部分合同的续租与解除第十八条合同的续租如双方协商一致续租，应另行签订书面协议，租金标准及其他条款可协商调整。第十九条合同的解除如甲方需提前收回物业，应提前日书面通知乙方并取得乙方书面同意；如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意；任何一方未履行本合同约定的主要义务，且在收到书面通知后日内仍未改正的，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九部分违约责任第二十条乙方的违约责任乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，应按逾期支付金额的%向甲方支付违约金；乙方擅自改变物业用途或转租、分租物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方未按约定履行其他义务的，应按标准向甲方支付违约金。第二十一条甲方的违约责任甲方未按约定交付物业的，应按标准向乙方支付违约金；甲方擅自干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十部分争议解决第二十二条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一部分其他条款第二十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十四条合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署日期甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：签署日期：