2025饮品店租赁合同

2025饮品店租赁合同合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁场地”）的饮品店场地，并愿意将其出租给乙方用于饮品店经营；乙方有意承租该场地用于饮品店经营。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同租赁场地描述1.1甲方出租给乙方的租赁场地为位于（具体地址）的场地，总面积为平方米（以下简称“租赁场地”）。具体场地位置、范围及面积以本合同附件《租赁场地平面图》为准。1.2租赁场地的用途为乙方经营饮品店及相关商业活动，乙方承诺在租赁期限内仅用于上述合法用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2如果乙方希望在租赁期限届满后继续承租租赁场地，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每（年/月）人民币元（大写：元整），该租金已包括场地使用费、物业管理费及其他相关费用，但不包括水、电、燃气、空调等能源费用及乙方经营产生的其他费用。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。租金支付至甲方指定账户：。3.3甲方应开具合法有效的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方需向甲方缴纳人民币元（大写：元整）作为押金。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁场地、遵守相关法律法规等。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。4.3在租赁期限届满或合同提前解除时，如乙方无违约行为且租赁场地及设施设备处于良好状态，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应按时将租赁场地交付乙方使用，确保租赁场地及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.1.2甲方应协助乙方办理租赁场地经营所需的证照、许可及其他相关手续，并提供必要的文件资料。5.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规及租赁场地的使用规则。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前收回租赁场地。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，并负责维护保养，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.3乙方有权在租赁场地内自主经营，但不得进行违法经营活动，不得改变租赁场地用途，不得转租、转借或改变租赁场地结构。5.2.4乙方应遵守租赁场地所在区域的相关管理规定，保持租赁场地内外环境整洁，不得影响周边居民及商业环境。5.2.5乙方应负责租赁场地内的消防安全、食品卫生等安全工作，并承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回租赁场地，应提前日书面通知乙方，并协商一致解除合同。甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并依法赔偿乙方遭受的损失。6.3在租赁期限内，如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商一致解除合同。乙方已支付的租金不予退还，押金扣除相关费用后如有剩余，甲方应予以退还。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付租赁场地或提供必要协助，导致乙方无法正常经营的，应减免相应租金并赔偿乙方损失。7.1.2甲方违反本合同约定提前收回租赁场地的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付租金或相关费用的，应按日支付滞纳金，滞纳金为应付金额的%。7.2.2乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或改变租赁场地结构的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的损失。7.2.3乙方违反相关法律法规或租赁场地管理规定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第八条保密条款8.1双方承诺对本合同及相关商业秘密、商业信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2本合同终止后，双方仍应遵守保密条款，保密期限为年。第九条不可抗力9.1由于不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，努力减轻不可抗力带来的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十一章补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三章其他条款13.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2乙方向甲方支付的任何费用，均应支付至甲方指定账户，支付时注明款项用途。13.3本合同履行期间，如遇政府政策调整或不可抗力事件，双方应另行协商解决。13.4本合同履行期间，租赁场地的水、电、燃气、空调等能源费用及乙方经营产生的其他费用，由乙方自行承担。13.5本合同履行期间，甲方有权进入租赁场地进行检查、维修或改造，乙方应予以配合，但甲方应提前通知乙方。13.6本合同履行期间，乙方不得以任何理由拒绝支付租金或其他费用，否则甲方有权采取停止能源供应或其他措施，造成