2025广州商业大厦的租赁合同

2025广州商业大厦的租赁合同本合同由以下双方于年月日在广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为广州商业大厦的所有权人，乙方希望租赁该大厦的部分场地用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于广州市区路号的广州商业大厦，以下简称“租赁物”，出租给乙方使用。租赁物的具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米，具体面积以房产管理部门核发的权属证明为准。1.3租赁物的现状为，甲方确保其拥有合法的所有权及出租权。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方应遵守国家有关商业经营活动的法律法规，积极维护租赁物的商业形象，不得从事任何违法或有损甲方声誉的活动。第三条租赁期限3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2除本合同另有约定外，租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。4.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。4.3租金的调整：在租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为上一年度租金的%或根据市场行情进行合理调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第五条租赁保证金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。5.2租赁保证金的作用为担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物等。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。5.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且将租赁物完好交还甲方，甲方应全额退还保证金（不计利息）。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用并维护好租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复。6.2乙方不得擅自对租赁物进行结构性改动或添加任何固定设备，如确需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工。6.3租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如遇不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商处理。6.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，包括但不限于清洁、安保、公共设施维护等费用。第七条保险7.1乙方应自行为其在租赁物内的财产、人员及经营活动中可能产生的责任购买相应的保险，费用由乙方承担。7.2如甲方要求，乙方应将购买的保险单据副本提交甲方备案。第八条双方权利义务8.1甲方的权利义务：（1）按时将租赁物交付乙方使用，确保租赁物的现状符合约定；（2）协助乙方办理相关的租赁备案手续；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。8.2乙方的权利义务：（1）按时支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途；（3）遵守法律法规及物业管理规定，维护租赁物及大厦的整体形象。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。9.2若甲方无正当理由提前收回租赁物，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。9.3若乙方无正当理由提前退租，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章