2025二手经济适用房买卖合同

2025二手经济适用房买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在省市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：鉴于甲方为经济适用房的合法所有权人，同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于省市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋的权属情况如下：（1）该房屋为经济适用房，甲方已取得该房屋的不动产权证书，产权清晰，无任何纠纷。（2）该房屋不存在抵押、质押或其他权利限制，甲方保证有权处分该房屋。第二条房屋交易价格2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）（￥元）。2.2交易价格包括房屋及其附属设施，不包括该房屋的契税、增值税、权属转移登记费等其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合乙方向甲方支付定金人民币（大写）（￥元）。（2）甲乙双方约定在年月日之前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）（￥元）。（3）剩余购房款人民币（大写）（￥元）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行签订补充协议。3.2甲乙双方一致同意，定金在合同履行过程中可充抵房款。3.3付款方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：（开户银行：，账户名称：，账号：）。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，甲方在收到全部购房款后日内向乙方交付该房屋。4.2交付时，甲方应将房屋钥匙、不动产权证书及相关证件资料一并交付给乙方，并协助乙方办理权属转移登记手续。4.3交付前，该房屋如存在尚未结清的水、电、燃气、供暖、物业等费用，由甲方负责结清并提供相应缴费凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证所出售的房屋产权清晰，无权利瑕疵，有权处分该房屋。（2）甲方应按本合同约定的时间、方式交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。（3）甲方应承担因出售该房屋而产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税等）。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款，并协助甲方完成权属转移登记手续。（2）乙方在支付购房款时，应保证资金来源合法合规，不因资金问题导致交易失败。（3）乙方应承担因购买该房屋而产生的相关税费（包括但不限于契税、权属登记费等）。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方签字或盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2若甲乙双方协商一致，可以签订书面补充协议对本合同内容进行变更。6.3若一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未能按本合同约定的时间、方式交付房屋或协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的万分之作为违约金。（2）若甲方擅自将该房屋出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还已收购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未能按本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的万分之作为违约金。（2）若乙方因自身原因无法支付购房款，导致合同无法履行的，已支付的定金不予退还，且甲方有权将该房屋另行处置。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与份数9.1本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：2025年