2025常规店铺租赁合同

2025常规店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将位于省市区路号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方愿意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物描述1.1租赁物地址：省市区路号1.2租赁物用途：乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物用途或进行任何可能对租赁物造成损害的行为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租租赁物，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：（1）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户；（2）按季度支付，乙方应于每季度第一个月日前一次性支付该季度租金至甲方指定账户；（3）其他方式：。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证租赁物依法可用于乙方约定的用途，并享有对该租赁物的合法所有权或处分权；（2）甲方应确保租赁物在交付时处于可正常使用状态，并按约定的时间将租赁物交付乙方；（3）在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或无故收回租赁物，除非乙方违反本合同约定的义务；（4）甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的正常使用，但不得影响乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠；（2）乙方应爱护并合理使用租赁物及内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修；（3）乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租、分租或利用租赁物从事违法活动；（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用；（5）乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在租赁物外随意悬挂或堆放物品，以免影响市容或相邻关系；（6）租赁期届满后，乙方应按约及时将租赁物交还甲方，并保证租赁物处于良好状态。第五条费用分担5.1在租赁期间，乙方需自行承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等。5.2如租赁物需要维修，乙方通知甲方后，甲方应在合理时间内进行维修。维修期间，若影响乙方正常使用，租金可相应减免或双方协商解决。第六条续租6.1租赁期届满后，双方可协商续租，同等条件下，乙方享有优先承租权。6.2续租时，双方应重新签订书面合同，租金及其他条款由双方协商确定。第七条转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第八条合同终止8.1双方协商一致，可提前终止本合同，终止协议应以书面形式签订，并明确终止日期及双方权利义务的结算方式。8.2在租赁期内，若乙方无正当理由连续天未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。8.3租赁期届满后，双方未续签合同，本合同自动终止。第九条违约责任9.1若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付欠付租金、违约金及造成的损失。9.2若甲方违反约定，提前收回租赁物或干涉乙方正常经营活动，应赔偿给乙方造成的损失。9.3若双方因租赁物使用发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字或盖章）：