2025年珠海市房屋租赁合同

2025年珠海市房屋租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在广东省珠海市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为出租房屋的合法权利人，乙方希望承租甲方拥有的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同如下：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于珠海市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋权属证明编号为：。房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺按约定用途使用该房屋。第二条租赁期限租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。合同到期后，双方如需继续租赁，应于期满前日协商一致并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，其中首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户：开户名：开户银行：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。租金支付方式若有变更，需经双方书面确认。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证金。押金不计利息。押金用于以下用途：a.乙方未按时足额支付租金、物业服务费或其他应缴费用时，甲方有权从押金中扣除相应金额；b.乙方损坏房屋及其附属设施设备时，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；c.其他约定用途：。合同期满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金。第五条房屋交付及维修责任甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并双方签字确认房屋及设施设备现状。交付时，双方应共同检查房屋及设施设备是否完好无损，并签订《房屋交接单》。租赁期间，甲方负责该房屋及附属设施设备的维修，费用由甲方承担。因正常使用造成的磨损除外。若乙方使用不当或故意损坏，维修费用由乙方承担。乙方不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、分租或转借房屋。乙方应合理使用房屋及设施设备，发现房屋及设施设备出现故障时，应及时通知甲方维修，并配合甲方进行维修。第六条房屋使用规范乙方应遵守国家及地方关于房屋使用、物业管理的相关法律法规，不得从事任何违法活动或扰民行为。乙方应按时支付该房屋的物业服务费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费、电视收视费、网络费等相关费用，费用标准以相关单位规定为准，由乙方承担。乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在房屋内进行非法经营活动。乙方应当遵守物业管理规定，服从物业公司的管理，按时缴纳物业管理费。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，需双方协商一致并签订书面补充协议。若发生以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同：a.乙方未按约定支付租金连续超过日或累计超过次的；b.乙方擅自转租、分租或转借房屋的；c.乙方利用房屋进行违法活动的。若发生以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同：a.甲方未能按约定提供房屋或设施设备导致乙方无法正常使用的；b.甲方违反约定拖欠维修费用或拒绝履行维修义务的。解除合同后，双方应结清租金、押金及其他费用，甲方应协助乙方办理退房手续。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若乙方擅自转租、分租或转借房屋，除需立即终止合同外，还需向甲方支付相当于个月租金的违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，需承担修复费用，并向甲方支付相当于个月租金的违约金。若乙方未按约定时间支付租金或押金超过日，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额%的违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向珠海市有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同签订地为珠海市，适用中华人民共和国法律法规。甲方（出租人）签署：签署日期：2025年月日乙方（承租人）签署：签署日期：2025年月日填写说明：请根据实际情况填写以下空白处：:日期:房屋地址:建筑面积:房屋用途:日期