顶账房买卖合同备案及备案变更备案协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

顶账房买卖合同备案及备案变更备案协议甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属清晰，现愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属：____________________1.6房屋已取得的证书：____________________第二条顶账房买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售房屋。2.3房屋总价款为：人民币____元整（大写：____元整）。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第三条备案及备案变更3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋买卖合同备案手续。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋买卖合同备案手续。3.3甲方和乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋买卖合同备案变更手续。第四条付款方式4.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房屋总价款。4.2乙方支付房屋总价款的方式为：_____%现金支付，_____%银行贷款。第五条交付及验收5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。5.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定的时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方未按本协议约定的时间支付房屋总价款的，应向甲方支付_____%的违约金。6.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：_