安置房统筹管理办法

安置房统筹管理办法总则目的为加强安置房的统筹管理，规范安置房的分配、使用、维护等工作，保障被安置人员的合法权益，提高安置房的使用效率，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本地区实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于本地区范围内由政府主导建设、用于安置被拆迁居民的各类安置房的统筹管理。管理原则安置房统筹管理遵循公平、公正、公开的原则，坚持统一规划、统一分配、统一管理、统一维护，确保安置房资源的合理配置和有效利用。管理主体成立安置房统筹管理领导小组，由政府相关部门负责人组成，负责统筹协调安置房管理工作中的重大事项。领导小组下设办公室，具体负责安置房的日常管理工作。安置房建设管理规划与选址安置房建设应纳入城市总体规划和土地利用总体规划，根据城市发展和拆迁安置需求，合理确定建设规模和布局。选址应充分考虑被安置人员的生活需求，优先选择交通便利、配套设施完善的区域。建设标准安置房的建设应严格执行国家和地方相关建设标准和规范，确保工程质量。建筑设计应充分考虑被安置人员的实际需求，合理确定户型、面积和功能布局。建设监督建设单位应建立健全工程质量管理制度，加强对安置房建设工程的质量监督。相关部门应加强对安置房建设项目的监管，对工程质量、施工安全等进行定期检查和不定期抽查，确保建设工程符合标准和规范要求。安置房分配管理分配对象安置房的分配对象为符合本地区拆迁安置政策规定的被拆迁居民。具体分配条件和范围由政府相关部门根据拆迁安置方案确定。分配程序1.申请：符合分配条件的被拆迁居民应在规定时间内向所在社区（村）提出安置房分配申请，并提交相关证明材料。2.审核：社区（村）对申请材料进行初审，初审合格后报街道（乡镇）审核。街道（乡镇）对申请材料进行复审，复审合格后报安置房统筹管理办公室审核。3.公示：经审核符合分配条件的申请人名单应在社区（村）、街道（乡镇）和政府网站进行公示，公示期不少于[X]个工作日。公示期间如有异议，应进行调查核实，并将调查结果及时反馈给相关人员。4.选房：公示无异议或异议不成立的申请人，按照规定的选房顺序进行选房。选房过程应公开、公正、透明，接受社会监督。5.签约：申请人选房后，应在规定时间内与安置房统筹管理办公室签订安置协议，明确双方的权利和义务。分配方式安置房分配可采取抽签、摇号等方式进行，具体分配方式由安置房统筹管理领导小组根据实际情况确定。安置房使用管理使用规定1.被安置人员应按照安置协议的约定使用安置房，不得擅自改变房屋用途、结构和外貌。2.被安置人员应遵守小区物业管理规定，爱护公共设施设备，维护小区环境卫生和公共秩序。3.未经安置房统筹管理办公室同意，被安置人员不得将安置房出租、出借、转让或抵押。物业管理1.安置房小区应实行物业管理，由安置房统筹管理办公室通过招标等方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行管理。2.物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供优质的物业服务，包括房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生管理、安全保卫等。3.被安置人员应按照规定缴纳物业管理费用，支持物业服务企业的工作。监督检查安置房统筹管理办公室应加强对安置房使用情况的监督检查，定期对小区进行巡查，发现问题及时督促整改。对违反安置房使用规定的行为，应依法依规进行处理。安置房维护管理维护责任1.安置房的主体结构和公共部位的维修养护由政府相关部门负责，所需费用从专项维修资金中列支。2.安置房的室内部分由被安置人员自行负责维修养护，费用由被安置人员承担。维修资金管理1.建立安置房专项维修资金制度，专项维修资金由被安置人员按照规定标准缴纳，存入专门账户，专款专用。2.专项维修资金的使用应按照相关规定进行申请、审批和使用，确保资金使用的合理性和安全性。3.安置房统筹管理办公室应定期公布专项维修资金的收支情况，接受社会监督。应急维修对因自然灾害、突发事件等原因造成安置房损坏的，应及时组织应急维修，确保被安置人员的生命财产安全。应急维修费用从专项维修资金中列支或由政府财政给予适当补助。安置房档案管理档案内容安置房档案包括安置房建设档案、分配档案、使用档案和维护档案等。具体内容包括建设项目的立项、规划、设计、施工等文件资料，分配对象的申请、审核、选房等文件资料，使用过程中的物业管理、违规处理等文件资料，以及维护维修的记录、费用支出等文件资料。档案管理要求1.安置房统筹管理办公室应建立健全安置房档案管理制度，指定专人负责档案管理工作。2.档案管理人员应按照档案管理的相关规定，对安置房档案进行分类整理、装订成册、妥善保管，确保档案的完整、准确和安全。3.安置房档案应实行信息化管理，建立电子档案数据库，方便查询和利用。档案查阅相关部门和人员因工作需要查阅安置房档案的，应按照规定的程序进行申请和审批，经同意后方可查阅。查阅档案时应遵守档案管理规定，不得损坏、涂改或泄露档案内容。法律责任被安置人员责任被安置人员违反本办法规定，有下列行为之一的，由安置房统筹管理办公室责令限期改正；逾期不改正的，依法依规进行处理：1.擅自改变房屋用途、结构和外貌的；2.将安置房出租、出借、转让或抵押的；3.不按照规定缴纳物业管理费用的；4.其他违反安置房使用规定的行为。管理部门责任安置房统筹管理部门及其工作人员在安置房统筹管理工作中，有下列行为之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1.滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的；2.违反规定程序进行安置房分配的；3.贪污、挪用、截留安置房建设资金和专项维修资金的；4.其他违反法律法规和本办法规定的行为。物业服务企业责任物业服务企业违反物业服务合同约定，未提供相应服务或服务质量不符合