射阳公积金管理办法

射阳公积金管理办法总则目的与依据为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进住房建设和住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》及相关法律法规，结合射阳县实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于射阳县行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。基本原则住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。缴存缴存范围1.射阳县行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当按照本办法规定缴存住房公积金。2.在职职工是指与单位建立劳动关系的职工，包括与单位签订劳动合同的职工、劳动人事代理职工、劳务派遣职工等。缴存基数1.职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。月平均工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。2.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。3.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。缴存比例1.单位和职工住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省人民政府批准。2.有条件的单位，可以适当提高住房公积金缴存比例，但最高不得超过15%。提高缴存比例的具体办法由住房公积金管理委员会拟订，报省人民政府批准。缴存方式1.单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。2.职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。3.单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。账户设立与变更1.单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。2.单位发生合并、分立、撤销、解散或者破产等情形的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。3.职工姓名、身份证号码等个人信息发生变更的，单位应当自变更之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记。提取提取条件1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的；7.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；8.享受城镇最低生活保障的；9.职工死亡或者被宣告死亡的；10.管委会规定的其他情形。提取额度1.购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，但提取总额不得超过实际发生的住房支出。2.偿还购房贷款本息的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，每次提取金额不得超过当期应还款额，累计提取金额不得超过购房贷款本息总额。3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，提取金额不得超过当年实际支付的房租。4.离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，出境定居的，与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的，职工死亡或者被宣告死亡的，职工及其继承人、受遗赠人可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并注销职工住房公积金账户。5.享受城镇最低生活保障的，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额，提取金额由住房公积金管理中心根据实际情况确定。提取凭证1.购买自住住房的，应提供购房合同、购房发票、身份证等；2.建造自住住房的，应提供建设工程规划许可证、土地使用证、身份证等；3.翻建自住住房的，应提供房屋所有权证、建设工程规划许可证、身份证等；4.大修自住住房的，应提供房屋所有权证、房屋安全鉴定证明、身份证等；5.离休、退休的，应提供离休、退休证、身份证等；6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动能力鉴定证明、单位解除劳动关系证明、身份证等；7.出境定居的，应提供出境定居证明、身份证等；8.偿还购房贷款本息的，应提供购房合同、借款合同、还款证明、身份证等；9.房租超出家庭工资收入的规定比例的，应提供房屋租赁合同、租金发票、家庭收入证明、身份证等；10.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的，应提供户口迁移证明、单位解除劳动关系证明、身份证等；11.享受城镇最低生活保障的，应提供低保证、身份证等；12.职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡证明、继承人或受遗赠人的身份证明、继承权或受遗赠权证明等。提取程序1.职工向所在单位提出提取住房公积金申请，并提交相关证明材料。2.单位对职工提交的证明材料进行初审，初审合格的，在证明材料上加盖单位公章，并将职工的申请材料报送住房公积金管理中心。3.住房公积金管理中心对单位报送的申请材料进行审核，审核合格的，作出准予提取的决定，并通知受委托银行办理提取手续；审核不合格的，作出不准提取的决定，并书面通知申请人。4.受委托银行根据住房公积金管理中心的通知，办理职工住房公积金提取手续，并将提取的住房公积金转账支付给职工本人。使用个人住房贷款1.缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。2.住房公积金个人住房贷款的额度、期限、利率等按照国家和省有关规定执行。3.住房公积金个人住房贷款的申请条件、办理程序等按照住房公积金管理中心的规定执行。建造、翻建、大修自住住房贷款1.缴存住房公积金的职工，在建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请建造、翻建、大修自住住房贷款。2.建造、翻建、大修自住住房贷款的额度、期限、利率等按照国家和省有关规定执行。3.建造、翻建、大修自住住房贷款的申请条件、办理程序等按照住房公积金管理中心的规定执行。住房公积金支持保障性住房建设项目贷款1.住房公积金管理中心可以根据国家和省有关规定，向符合条件的保障性住房建设项目发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的额度、期限、利率等按照国家和省有关规定执行。3.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的申请条件、办理程序等按照住房公积金管理中心的规定执行。贷款程序1.借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关证明材料。2.住房公积金管理中心对借款人提交的证明材料进行审核，审核合格的，与借款人签订借款合同。3.住房公积金管理中心将贷款资金划转到受委托银行，由受委托银行将贷款资金发放给借款人。4.借款人按照借款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。贷款担保1.住房公积金个人住房贷款实行抵押、质押、保证等担保方式。2.借款人以所购自住住房作为抵押物的，应当办理房屋抵押登记手续。3.借款人以有价证券等作为质押物的，应当办理质押登记手续。4.保证人应当具有代为清偿债务的能力，并与住房公积金管理中心签订保证合同。管理与监督住房公积金管理中心职责1.编制、执行住房公积金的归集、使用计划；2.负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；3.负责住房公积金的核算；4.审批住房公积金的提取、使用；5.负责住房公积金的保值和归还；6.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；7.承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。住房公积金管理委员会职责1.依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；2.根据本地区经济社会发展情况，拟订住房公积金的具体缴存比例；3.确定住房公积金的最高贷款额度；4.审批住房公积金归集、使用计划；5.审议住房公积金增值收益分配方案；6.审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。财政监督1.住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。2.住房公积金管理中心应当依法接受财政部门的监督检查，如实提供有关财务收支和管理情况的资料。3.财政部门应当加强对住房公积金归集、提取、使用情况的监督检查，确保住房公积金专款专用。审计监督1.住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督，如实提供有关财务收支和管理情况的资料。2.审计部门应当加强对住房公积金归集、提取、使用情况的审计监督，确保住房公积金专款专用。社会监督1.住房公积金管理中心应当建立健全信息公开制度，定期向社会公布住房公积金的归集、提取、使用等情况，接受社会监督。2.任何单位和个人有权对住房公积金管理中心及其工作人员的违法违纪行为进行举报、投诉。住房公积金管理中心应当及时受理举报、投诉，并依法进行处理。法律责任单位违法责任1.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。2.单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。职工违法责任以欺骗手段提取住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期退回所提金额，并取消其3年内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款的资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。管理中心及工作人员违法责任住房公积金管理中心及其工作人员有下列行为之一的，由上级主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1.未按照规定设立住房公积金专户的；2.未按照规定审批