土地使用权认购合同（31篇）

土地使用权认购合同（31篇）

土地使用权认购合同（通用31篇）

土地使用权认购合同篇1

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲、

乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同

遵守。

第一条：甲方将位于的平方米的土地转让给乙方，甲方不干

预乙方对该土地的使用权。

土地总面积为平方米。实际方位。

第二条：归属问题

该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给

乙方，其中包括：

1、永久使用权；在该土地范围内建筑房屋；国家或集体征用

土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权

益）；

2、继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条：转让费及付款方式

1、该土地转让费共计元（大写：）人民币。乙方在双方签订合

同之日先付元（大写：）人民币。

2、其余款项在年月日前交清。

第四条、双方权益、义务

1、甲方一次性收取人民币元转让费后，不再收取任何费用。

甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第

三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时,

乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的

所有损失。

2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任

何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。甲方

子女应该在本合同书签字并接受本合同条款。

3、甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施,

如水、电供应等，费用无需甲方支付。

第五条、违约责任

甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除

合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损

失。

第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有

法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过

当地人民法院诉讼解决。

第七条、土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件。

第八条，本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，本合同经双

方签字盖章后生效C

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月一日年一月

土地使用权认购合同篇2

甲方：____________________________________

地址：____________________________________

电话：传真：

授权代表：职务：

乙方：____________________________________

地址：_______________________________

电话：传真：

授权代表：________职务：

第一条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定基于：

1.甲方已于年月日依法以招标方式取得位

于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途

为、容积率为_____、计划建筑面积为平方米、土地

使用权年限自年月日至年月

日止、土地使用权证编号为;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立

法人资格的房地产开发企业；甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙

方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成

栋层的办公楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际

建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产

证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍

卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地

使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的

所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批

手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第

条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报

批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个

建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工睑

收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥

有一栋—层房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权。

乙方应在工程浚工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权

部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计

的招标工作、或在本合同生效后第一天为开工、或在第一个月

内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损

失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约

定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向

甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在

一个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金

价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解

除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引超的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协

商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按

照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，

对双方均有约束力C

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

日期：________________________________________________

地点：________________________________________________

土地使用权认购合同篇3

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲方根据增城市国土资源和房屋管理局，增城市土地开发储备

中心的委托，收回乙方位于的亩国有土地使用权

（以下简称“该土地”），并移交增城市国土资源和房屋管理局注销

该土地权属证书后，移交增城市土地开发储备中心储备。经甲乙丙

三方充分协商，特签订本协议。

一、土地基本情况

经向增城市国土资源和房屋管理局了解，并经三方确认，该土

地基本情况如下:

（一）土地使用权人，面积及坐落

土地使用权人：

面积：平方米（折合亩）

坐落：，四至为：东至,南至

,西至,北至

证号（批文号）：_________________

（二）土地用途：用地；

（三）规费缴交情况：

（四）抵押查封情况：该土地于年月

日抵押给丙方贷款万元，年月

日被查封C

二、补偿约定

（一）补偿内容及依据

经甲乙丙三方确认，该土地补偿的内容包括土地补偿，地上建

筑物，构筑物拆迁补偿，解决乙方企业职工安置费用和等，结合

的价值评估，经三方协商，补偿价格为：

1、土地补偿：土地补偿总面积亩，补偿单价为

万元/亩，总价为万元。

2、地上建筑物，构筑物拆迁补偿：地上建筑物和构筑物建筑面

积共平方米，补偿单价为元/平方米，总计

________万元。

3、乙方企业职工安置费用万元。

（二）补偿款的支付方式

账户名称：;

开户银行：;

账号：O

三、甲乙丙三方权利和义务

（一）本协议签订时，乙丙方应确保对该土地拥有无可争议的处

分权，确保土地权属清晰，且没有任何涉及债权债务纠纷等问题。

（二）【乙方（丙方）】收到第一期补偿款后，乙丙双方必须及时

到市土地行政主管部门办理该土地的涂销抵押登记，涉及查封的，

应在个工作日内向执行法院申请解除查封。

（四）乙方须在本协议签订后个月内负责将地上建筑物或构筑物

搬迁完毕。

（五）土地移交前，乙方须与甲方会同有资质的测绘单位进行现

场指界，共同确认用地红线界址，并出具乙方的指界图，红线图。

（六）本协议签订后，乙方须协助甲方处理该土地在开发利用过

程中出现的不可预见的遗留问题。

（七）本协议签订后，甲乙丙三方应认真履行，自觉遵守。如任

何一方违约，应赔偿违约行为给对方造成的损失。

四，其他事项

（一）本协议项下内容，如与国家法律法规有冲突的，以法律法

规规定为准。

（二）本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行签订补充协议约定。

三方对履行本协议发生争议的，可协商解决；协商不成的，可依恰向

土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）本协议自签订之日起生效，一式七份，甲方执三份，乙丙

双方执一份，送增城市国土资源和房屋管理局，增城市土地开发储

备中心备案各一份C

附件：

1、土地位置示意图

2、乙方营业执照，工商年检证明，组织机构代码证

3、【其它必要文件】【其它事项的内容视土地具体情况增减】

甲方（盖章）：_________________

法定代表人：_________________

地址：_________________

联系人：_________________联系电话：------

乙方（盖章）：-----------------

法定代表人：_________________

地址：________________

签约代表：__________

联系人：联系电话：-----

丙方（盖章）：-----------------

法定代表人：_________________

地址：_________________

签约代表：_______________

联系人：联系电话：-----

签订日期：年--------月--------日

土地使用权认购合同篇4

甲方（流转方）：__________________

乙方（承转方）：__________________

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，

切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土

地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、

法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，

订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为三年，从—年

—月一日起，至一—年一月一日止。

四、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金支付。每亩每年元，其

中田亩，共计人民币大写元（¥）,每年的2月底付清当年的流

转费。

五、甲方的权利和义务

权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收

回流转的土地。义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解

本组和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预

乙方正常的生产经营活动。

六、乙方的权利和义务

权利。在受让的土地上，具有生产经营权。义务。在国家法律、

法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足

额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜,

对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自

行承担责任。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

③一方违约，使合同无法履行的；

④因不可抗力使合同无法履行的；

⑤因国家行政征收或征用。

八、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

九、其他约定事项

本合同一式三份，甲方、乙方及村委会留存一份。自甲、乙双

方签字或盖章之日越生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之

日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成

书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（流转方）签字：__________________

法人代表签：__________________

乙方（承转方）签字：村民委员会（签章）

—年—月—日—年—月—日

土地使用权认购合同篇5

出让人：

受让人：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平

等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所

有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖

权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的

权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公

用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于

,宗地编号为,宗地总面积

大写平方米（小写平方米）,

其中出让土地面积为大写平方米（小写

___________平方米）。

第四条本合同项下出让宗地的用途为

第五条出让人同意在—年—月前将出让宗地交付给受让

人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第一款规定的土地

条件：

（一）达到场地平整和周围基础设施—通，即通

（二）周围基础设施达到—通，即通

,但场地尚未拆迁和平整，建筑物

和基础地上物状况如下:

（三）现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为

自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办

出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币

大写元（小写元）总额为人民币

大写元（小写元）。

第八条本合同经双方签字后—日内，受让人须向出让人缴付人

民币大写元（小写元）作为履行合

同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述

土地使用权出让金。

（一）本合同签订之日起—日内，一次性付清上述土地使用权出

让金。

（二）按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地使用权出

让金。

第一期人民币大写元（小写元），付款

时间：一年一月一日之前。

第二期人民币大写元（小写元），付款

时间：—年—月—日之前。

第期人民币大写元（小写元），付款时

间：—年—月—日之前。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地

出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后—日内，当事

人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点

界桩。

受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或

移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢

复界桩。

第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符

合下列要求：

主体建筑物性质___________________

附属建筑物性质___________________

建筑容积率___________________

建筑密度__________________

建筑限高

绿地比例____________________

其他土地利用要求.

第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工

程，并在建成后无偿移交给政府：

第十三条受让人同意在一年—月—日之前动工建设。

不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但

延建时间最长不得超过一年。

第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、

污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按

有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、

通过、穿越受让宗地。

第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之

日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向

出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土

地使用权。

出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办

理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一

切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损

失的，受让人应负责赔偿。

第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用

途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土

地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取

得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土

地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登

记。

第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土

地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期

限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期

时，必须按届时有效的规划执行。

第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约

定的使用年限届满前不收回在特殊情况下，根据社会公共利益需要

提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收

回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给

予受让人相应的补偿。

第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合

同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，

取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用

权转让、出租、抵押，但首次转让（包括出售、交换和赠与）剩余年

期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第一款规定之条件：

（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分

之二十五以上

（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设

用地条件。

第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订

书面转让、抵押合同土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和

承租人也应当签订书面出租合同。

土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法

规和本合同的规定C

第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、

义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的

使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文

件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他

附着物随之转让、出租、抵押地上建筑物、其他附着物转让、出租、

抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵

押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、

出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请

办理土地登记。

第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地

使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向

出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下

土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依

法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付

土地有偿使用费。

第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者

虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当

交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并依

照规定办理土地使用权注销登记。

第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同

项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿

收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，

不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，出

让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地

平整。

第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人

根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让

人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应

当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应

补偿。

出让人（盖章）：

代表：

受让人（盖章）：

代表：

年月日

土地使用权认购合同篇6

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

为适应创新创业的需要，吸纳优秀的科创人才来众创庄园创业,

在土地使用上本着互惠互利的原则，经双方协商同意签订一下土地

租赁合同，并明确双方的权利和义务：

1.甲方同意向乙方出租金山卫镇村农用土地亩（平方），给乙

方创业所用。租期年，（自年月日至年月日）。

2.付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式。年租金亩（平

方）为现租赁土地亩（平方），计每年租金为万元。租金按先付后用,

从每年的月开始一次付清一年的租金给甲方。

3.租赁期内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

4.乙方应严格遵守国家对农用土地使用的有关政策，不得在农

用土地上建造固定房屋、办公楼、铺设道路、停车场等。

5.土地使用只限于农业种植和农业相关的产业建设。

6.乙方在土地使用中，不能转租或移作他用，如发现有违法国

家有关政策的，与环保相悖的，甲方有权收回租赁土地。

7.对农业的管理使用所产生的费用，由甲乙双方协商解决（或

另签合同备案）。

8.在合同履行过程中，乙方无故延迟交付租金，逾期2个月的

视作违约，合同自动结束，并赔偿甲方违约金（一个月的租金）。

9.在合同履行过程中，甲方无故提前收回土地的，视作甲方违

约，甲方需赔偿乙方违约金（一个月的租金）。因国家政策调整或不

可抗力影响合同继续履行的不作违约论处，但双方可协商解决。

10.合同到期后，乙方需继续租赁的，须提前一个月告知日方,

甲方看优先考虑并重新签订续租合同。

11.上述条款双方都需要自觉遵守，在履行过程中，发生争议

或遇到新的问题，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向有管

辖权的人民法院起诉。

12.本合同一式三份，双方各执一份，报上海强丰实业有限公

司备案一份，都具有同等法律效率。

13.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表乙方代表

签字（盖章）签字（盖章）

年月日年月日

土地使用权认购合同篇7

赠与人（甲方）：戴梅香公民身份号码：受赠人（乙方）：刘旭

红公民身份号码：

赠与人戴梅香是受赠人刘旭红的母亲，赠与人的配偶刘化康于

20_年10月17日死亡，赠与人拟将如下登记在赵治淼等九十户名

下的国有土地使用权中刘化康所占份额归属于赠与人50%的产权赠

与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权

利义务。

第一条赠与国有土地使用权状况

国有土地使用权坐落：上渡办事处白沙洲路

国有土地使用证编号：新国用(20_)第G0110001号

第二条赠与国有土地使用权的交付

赠与人与受赠人共同到不动产登记部门办理产权过户手续。

第三条合同的变更与终止

赠与国有土地使用权尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，

可以变更或终止合同，但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行

为而造成的经济损失。

第四条赠与的撤销

受赠人有下列情形之一的，赠与人可乂撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近-亲属的。

(2)其他法律规定的情形。

第五条争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商

不成，任何一方可以向人民法院起诉。

第六条合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及

有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合

同具有同等效力。

第七条本合同正本一式五份，经双方签字并办理公证后生效。

赠与人：受赠人：

签订时间：年月日

土地使用权认购合同篇8

出租方（以下简称甲方）：

法人住所地：_____________

邮政编码:__________________

电话号码：________________

承租方（以下简称乙方）：

法人住所地：_____________

邮政编码：________________

电话号码：________________

根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行

国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国

有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成

如下协议。

第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享

有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设

施均不属于出租范围。

第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于：;

土地面积为：平方米，其中工业用地为：

平方米（土地级别级），住宅用

地为：平方米（土地级别：级），商业

用地为：平方米（土地级别：级），公

共设施用地面积为：平方米，公益事业用地面积为：

平方米，其他土地面积为：平方米。

其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同

确认。

第三条本合同项下的土地出租年限为年，自

年月日始至

年月日止。

第四条本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府

公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标

准缴纳国有土地使用权租金。

第五条在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租

金缴纳按下列第项执行。

（一）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国

有土地使用权租金商业用地为每年每平方米元人

民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米

元人民币，应缴纳元人无币。自年

月日起，乙方应于每年的

月日前向甲方缴纳当年的国有

土地使用权租金。

（二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国

有土地使用权租金商业用地为每年每平方米元人

民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业

用地为每年每平方米元人民币，应缴纳

元人民币。自年

月日起，乙方应于每年的

月日前和每年的

月日前分两次向甲方缴纳当年

的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50机

第六条乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按

日加收应缴费额的滞纳金。乙方连续拖欠租金达

个月内，甲方有权解除租赁合同，收回土地使用

权，乙方付清所欠租金。

第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限

内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：

,账户号：O甲方银行账户如有变更,

应在变更后天内以书面形式通知乙方，乙方应当

书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的

任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。

第八条乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限

内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依

照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用

权租金标准。

第九条本合同自生效之日起日内，乙方依照

规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。

第十条乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内

经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使

用权转租、转让或抵押，必须依法登记。

乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙

方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项

权利。

乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义

务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向

甲方登记更名后继续有效。

地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随

之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金

的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。

在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土

地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先

承租的权利。

第十一条甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租

赁合同约定的使用年限届满前不收回；因社会公共利益的需要，依照

法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。

承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益

需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未

获批准的，承租土地使用权由甲方依法无偿收回。

乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按

合同约定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租

土地使用权，并同时无偿收回地上建筑物。

第十二条本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的,

乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同

意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。

本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同

或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或

土地使用权出租许可证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着

物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。

拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能

拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限

时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆除的，甲方有权拆除，

拆除费用由乙方负担。

第十三条在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依

法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提

供有关证明文件。

第十四条因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不

成的，可向仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁

的可依法向人民法院起诉。

第十五条本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写,

合同正本一式份，甲、乙双方各执份。

第十六条合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同

附件是合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

（公章）（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理儿（签字）：委托代理人：

__________________（签字）：_______________

附图：略

土地使用权认购合同篇9

甲方：公司

注册地址：

法定代表人：

乙方：_______有限公司

注册地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方董事会、股东大会已经作出决议，同意将甲方平

方米的土地使用权与乙方所拥有有限公司（下简称“m公司）

的—%股权及有限公司（下简称“n公司）的—%股权进

行置换。

2.乙方董事会、股东会已经作出决议，同意以乙方持有的m公

司37%的股权与n公司61%的股权与甲方的土地使用权进行置换。

3.m3.m公司与n公司的董事会、股东会已经分别作出决议，同意乙

方将其持有的各自公司的股权与甲方的土地使用权进行置换。

甲、乙双方经友好协商，就资产置换事宜达成如下协议：

一、本次资产置换的内容

甲方将其拥有的位于的面积总计为_____平方米的土

地使用权（国有土地使用权证号为—国用（—）字第一号）与乙

方拥有的m公司37%的股权和n公司61%的股权进行置换。

二、本次资产置换的标的

L置出资产：

甲方拥有的位于的面积总计为平方米的土地使

用权（国有土地使用权证号为__国用（—）字第一号），地号为

_______,使用权类型为出让，终止日期为_____年一月—日。

2.置入资产：

（1）乙方所拥有的ni公司37%的股权。

（2）乙方所拥有的n公司61%的股权。

3.本次资产置换的价格与作价依据

（1）置出资产的价格

本次资产置换置出资产甲方拥有的平方米土地，双方约

定以资产评估有限公司出具的土地估价报告为参考作价依

据。根据________资产评估有限公司出具的—国地估字

[—]—号土地资产价格评估报告书，评估总地价为万元

（上述评估结果已依法报经国土管理部门确认）。甲、乙双方以此评

估值为基础将本次资产置换中甲方拟置换出的资产作价确定为

______万元。

（2）置入资产的价格

a.根据资产评估有限公司出具的评报字（一）

第一号《m公司股权处置资产评估报告书》，m公司的净资产评估

值为万元人民币，因此乙方本次拟置入的m公司37%的股灰

评估值为万元人民币。

甲、乙双方经协商，将本次资产置换中m公司37%的股权作价

确定为万元C

b.根据资产评估有限公司出具的—评报字（一）第

—号《n公司股权处置资产评估报告书》，n公司的净资产评估值

为______万元人民币，因此乙方本次拟置入的n公司61%的股权评

估值为万元人民币。

甲、乙双方经协商，将本次资产置换中n公司61%的股权作价

确定为万元C

综上，本次资产置换中甲方拟置换入的m公司37%的股权和n

公司61%的股权总计作价为万元。

（3）置换差价

甲、乙双方同意，对于本次资产置换中的差价万元由甲

方计入对乙方的应付款。

三、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证本次置换出的平方米的土地使用权为其所有,

不存在设定抵押等影响本次置换的情形；

2.本次资产置换完成后，甲方应协助乙方办理上述土地使用权

的变更手续，对于需要甲方提供的材料甲方应及时提供。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方保证本次置换入的m公司、n公司的股权为其所有，不

存在设定质押等影响本次置换的情形；

2.本次资产置换完成后，乙方应协助甲方办理上述股权的变更

手续，对于需要乙方提供的材料乙方应及时提供。

四、违约责任

甲、乙双方均应按本协议的规定执行本协议，任何一方违约,

均应向另一方承担本次置换资产价格—%的违约金；若双方违约，

则应按双方的过错各自承担相应的违约责任。

五、保密

甲、乙双方应当保守本协议涉及的各方商业秘密，但法律或行

政法规要求或有关监管机构要求其承担披露义务的除外。

六、争议的解决

如因本协议产生的各种争议，甲、乙双方均应协商解决，如协

商不成，任一方均有权将争议提请仲裁委员会并按照该会

届时有效的仲裁规则进行裁决。仲裁裁决对双方具有最终的法律约

束力。（或者“如协商不成，任一方均有权向甲方所在地有管辖权的

人民法院提起诉讼”。）

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

2.本协议自双方授权代表签署后生效。

3.本协议未尽事项，由双方另行协商确定。

甲方：公司（公章）

法定代表人：

年—月日

乙方：有限公司（公章）

法定代表人：_________

______年—月―H

土地使用权认购合同篇10

甲方（赠与人）：（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）

甲乙双方就赠送（赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪

潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在

什么位置）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：

（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所

有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）

二、赠与物的交割

（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续

等等）。

三、乙方应在—期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为

拒绝赠与（也可以约定其他条件）。

四、本合同自一日起生效（可以写自公证之日起生效）。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章）

一年一月一日

土地使用权认购合同篇11

住址：

买受方：

住址：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规，

在自愿、公平和诚实信用的原则下，就转让事宜达成如下条款，双

方对协议条款的含义均已理解且无异议。

一、转让标的：

乙方购买甲方所有的位于厂房及土地使用权，土地转让面积以

土地使用权证载明的面积为准，土地权属证号为：厂房暂无产权证。

二、转让范围及价款：

1、转让上述土地使用权和所有厂房及配套基础设施，包括但不

限于道路、绿化、水电、管网，配套基础设施详见设施清单，转让

标的质量以现状为准。

2、土地使用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币

三、付款方式:

1、乙方向甲方交付定金万元整，于合同签订之日付款人民币万

元整，另人民币万元整

于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后若乙方反悔不愿购买或因

乙方无法立项、证照无法办理或乙方自身的其他原因导致无法履行

合同，则万元定金不退，若甲方反悔不愿转让或因甲方自身的其他

原因导致无法履行合同，则双倍退还定金。

2、余款万元，乙方于年—月份付款人民币，余款人

民币万元于年一月—日前支付给甲方。

四、标的物交付：

1、乙方交清定金后，年—月—日部分厂房交付给

乙方装修，甲方于年月日前正式将房屋交付于乙方，乙方

进驻甲方厂房后暂时以租赁形式行使租赁权，可以对厂房内房屋进

行装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常经营的权利，但厂房，

水电等所有物业均由乙方负责维修。

2、乙方在付清余款人民币万元整之后，甲方于付清当日开始办

理财产转移手续，包括但不限于土地使用权，房屋所有权的转移手

续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一

家新公司，以新公司的名义进行股权转让的方式将所有财产转让给

乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的所有第三方债权债务

均由甲方负责承担，该日期之后的所有第三方债权债务均由乙方负

责承担，与甲方无关。对外公告期为。如上述两种方式均不能刃、理,

甲方可以直接将土地厂房转让给乙方并办理相应转让手续，具体方

式双方协商并另行签订合同。

五、甲乙双方的权利义务：

1、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其所有，除土地使用

权的押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为他人担保等第三人主

张权利等权利瑕疵如

有相应瑕疵，甲方应积极予以解决，否则，乙方有权要求解除

合同，并要求甲方双倍返还定金。

2、甲方应积极协助乙方办理甲方厂内的房屋所有权证，为乙方

提供甲方所现有的相应办证资料，所有权证的所有人为甲方，办理

所有权证所有的费用由乙方承担，待乙方付清所有转让款时，通过

上述第四点第2条的方式办理房产的过户手续，过户给乙方，厂房

产权的转让税费包括按照国家法律规定由甲方承担的税费均由乙方

承担。

3、甲乙双方在办理土地使用权转让手续中需要缴纳税费的，按

照国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方

式转让，需要对土地使用权进行两次以上转让的，则甲方只承担第

一次转让中按照国家法律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税

费均由乙方承担。

4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常生产经营，不得从事违

法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙方自行承担，与甲方

无关。

5、双方均同意口头另行约定乙方提前进入甲方厂内进行生产经

营的准备性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于

乙方的原因造成的人身安全事故，以及给甲方及甲方职工造成的人

身、财产损害，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

6、甲乙双方均需保证提供给对方的所有资料均真实、完整、准

确、合法。

六、违约责任

1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本协议约定的转

让金额20%的违约金。

2、如因乙方原因无法履行合同或乙方至年—月—

日前不能付清款项

则甲方有权要求乙方承担因土地厂房过户所缴纳的税费，乙方

所缴纳的税费由乙方自行承担。同时乙方在甲方厂区内所加盖房屋

及装修等归甲方所有，甲方不承担任何费用。

七、本协议约定的财产清单、营业执照，界限界址等作为本协

议的附件，是本协议不可分割的组成部分。

八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商另行签定补充协议，

与本协议具有同等法律效力。

九、甲、乙双方产生纠纷时应协商解决，协商不成时，任何一

方可向—区人民提起诉讼。

十、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字、盖

章之日生效。

甲方：乙方：

年一月—日年一月一日

土地使用权认购合同篇12

甲方：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：

【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮

政编码：

乙方：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：

【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮

政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、

自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条买卖房地产情况

甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地

产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使

用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】

的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

该房地产甲方于年—月—日向申请产权登记，领取了

《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有证号码为。

第二条买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方应于合同签订后天内支付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整。

乙方于年一月—日前支付第二期房款元整。

最后一期付款元整，在办理好转让手绫并核发新的《房地产权

证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现

金】【支票】【汇款】。

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办

理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户

后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条房地产交接双方同意于年—月—日由甲方

将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,

若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,

并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途

悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定

金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方

悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付

购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方仟佰拾万仟佰拾元整的

违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各

自负责。

第八条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不

成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产

管理部门存一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

交易所监证：监证代表：

年—月—0

土地使用权认购合同篇13

第一条本合同双方当事人：

中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下

简称甲方），法定地址；编码；法定代表人：

姓名；职务。

（以下简称乙方），法定地址；编码；法定代表人：

____________________姓名；职务O

根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和

国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。

第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为平方

米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确

认。

第三条本合同项下的土地使用年限为年，自本合同签

字之日起算。

第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和

土地使用费。

（或：第四条依据合资或合作企业合同,

由乙方中的（注：中方合资者或合作者）向甲

方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。）

第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为

元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之

日起日内全部付清。

乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后_____

日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）

《中华人民共和国国有土地使用证》。

第六条土地使用费为每年每平方米元人民币（美元或

港币等），自年月日起，乙方（或中方合资者

或合作者）应于每年月______日前向甲方缴纳当年的土地使

用费。

土地使用费收取标准五年后根据国家（或省（自治区、直辖市）

市（县））有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起

按新标准缴纳土地使用费。

（或：土地使用费在合资（或合作）企业经

营期限内不作调整C）

（注：乙方依照有关规定可以享受减免优

惠政策的，可依照减免规定拟定此条。）

第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期

限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：

银行分行，账户号O

甲方银行账户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方。

由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收

费，乙方概不承担违约责任。

第八条该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定用

途使用土地。

在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办

理变更土地用途的手续。

第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事

务，并于年月日前交付土地。

乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时,

应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。

（或：第九条乙方利用合资（或合作）企

业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。）

第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同

时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。

乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得

超过，逾期由甲方无偿取得。

如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交

续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使

用。

第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不

得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民

共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手

续，补交出让金。

第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土

地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额%的滞纳金。

滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。

第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用

权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。

第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有

权收回土地使用权c乙方已付土地费用不予返还。

第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受

中华人民共和国法律的保护和管辖。

第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协

商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第十七条本合同经双方法定代表人签字后生效。

第十八条本合同所有日期均为公历。

第十九条本合同一式份签署，甲乙双方各执份。

第二十条本合同于年月日在中华人民

共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。

第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方：中华人民共和国省（自治区、直辖

市）市（县）土地管理局（章）

法定代表人（签字）

乙方：（章）

法定代表人：